2024版二手房買賣公積金貸款合同范本

2024版二手房買賣公積金貸款合同范本合同編號(hào)：__________二手房買賣公積金貸款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利轉(zhuǎn)移的問題。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2乙方基本情況：乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)本次房產(chǎn)交易的價(jià)格，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的房款總額的千分之五。6.3甲方延遲辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)按照延遲辦理的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理過戶手續(xù)的房款總額的千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

5.購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件

6.公積金貸款申請(qǐng)表

7.身份證原件及復(fù)印件

8.戶口本原件及復(fù)印件

9.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

10.收入證明原件及復(fù)印件

11.銀行流水原件及復(fù)印件

12.房屋交接單

13.房屋過戶申請(qǐng)表

14.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。

2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋過戶給乙方。

3.乙方未按時(shí)支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房款。

4.乙方未按時(shí)支付定金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金。

5.甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，未如實(shí)向稅務(wù)部門申報(bào)房產(chǎn)交易價(jià)格。

6.甲方未按時(shí)交付相關(guān)證件：指甲方在過戶手續(xù)完成后，未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過一次的房屋。

2.公積金貸款：指由職工及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

3.定金：指在合同履行前，買方為確保合同的履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的行為。

5.契稅：指按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房地產(chǎn)交易中獲得的所得，按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。

7.印花稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照交易金額的一定比例，由買方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)按照延遲交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)按照延遲辦理的天數(shù)，要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款或定金

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方未如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易價(jià)格

解決辦法：乙方有權(quán)向稅務(wù)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門