2024版二手房買賣合同

2024版二手房買賣合同(合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2自房屋交付之日起，甲方不再承擔(dān)任何房屋質(zhì)量問題及物業(yè)服務(wù)問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)服務(wù)合同5.付款憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.房?jī)r(jià)款支付問題：核實(shí)付款憑證，確保款項(xiàng)已支付。3.房屋過戶問題：跟進(jìn)過戶進(jìn)度，確保過戶手續(xù)齊全。4.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。5.物業(yè)服務(wù)問題：與物業(yè)公司溝通，提出服務(wù)要求，必要時(shí)可以更換物業(yè)公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1