貴陽二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

貴陽二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，20244共成交1233套，環(huán)比下降10.4%，同比較年1-4月，平均

21.8%。年4月貴陽市二手住宅成萬㎡，環(huán)比下降12.7%，同比下降，貴陽市二手住宅成交

面積為45.4萬㎡，同比下降23%。貴陽市二手住宅成交量走勢套%16001201400100806080040600204000200-20-4023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)1027953973993986979114194578173370713761233環(huán)比-12.5-7.22.12.1-0.7-0.716.5-17.2-17.4-6.1-3.594.6-10.4成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年月貴陽市二手住宅均價為8環(huán)比下跌1.8%，同比下跌18.5%房均價在2024-02月達到貴陽市二手房成交均價走勢%120006410000206000-2-44000-62000

-8-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價103871086110697100971011395368840877088468647871086288470環(huán)比1.64.6-1.5-5.60.2-5.7-7.3-0.80.9-2.20.7-0.9-1.8成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，貴陽市120-140，2024年月，從總價段來看，貴價段成交套數(shù)最多，達比為20.8%，較上月收窄1個百分點。311套，占比為25.2%點。貴陽市二手房成交面積段對比貴陽市二手房成交總價段對比1.6%0.9%300以上5.0%5.0%180以上1.2%1.2%250-3001.6%10.7%2.8%200-2505.2%4.9%150-20018.9%18.0%100-120

10.6%9.3%120-15011.0%10.5%100-12010.8%12.2%90-10021.1%21.5%80-10014.0%13.5%80-9024.2%25.2%60-80%16.118.1%18.4%40-602.8%3.7%60以下

4.1%5.2%40以下24-0324-0424-0324-04市場成交|成交結(jié)構2024二手房面積、總價成交結(jié)構面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下23364100000645.240-602313138276110022718.460-8002210573733611031125.2061410126126521.5100-120033172449312012910.5120-15000232641321101159.3150-200000042017190604.9200-25000000910170362.9250-3000000001140151.2000037110.900000000.0匯總461981661502222571326201233100占比(%)3.716.113.512.218.020.810.75.00100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月南明區(qū)位居全市成交位，成交378套。觀山湖區(qū)、白云區(qū),套、套分別位居二三2024年月貴陽市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南明區(qū)3783.7176649828466.79觀山湖區(qū)298.711108641118.49白云區(qū)186.04765515633.344云巖區(qū)1211.25820010310226.955花溪區(qū)1051.2870731229061.256烏當區(qū)921.0368341127020.317經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)410.4364601052774.83清鎮(zhèn)市70.073921284.67雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)4.058154399.9310綜合保稅區(qū)10.0147247635.80排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，花果園板塊成交最熱，2024月房源。白云城區(qū)，世紀城和行政中心的板塊區(qū)域。2024年月貴陽市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1花果園2432.3373869617206.04白云城區(qū)121.42796811324.14世紀城108.331072914253.514行政中心861.121184313013273.655會展金融610.78108481288489.796新添560.6065991063927.347中心城區(qū)500.5591951115089.43城南470.4974593683.85花溪新城46.5777364404.3510花溪老城380.4765171233040.86排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月花果園小區(qū)成交套套，套均面積為97平米/套，均價為。中天未來方舟次之，2024年月貴陽二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1花果園888547.947387976314.36中天未來方舟2366.3193752593.42恒大城1969.1269391574.544中鐵·逸都國際182370.14104591322478.935中國鐵建·國際城151476.108961981322.736花果園一期住宅151330.038296891103.397花果園區(qū)141340.61743796997.01恒大中央公園1443.51119811849.28恒大綠洲1461.6775331025.7510花果園區(qū)14114986排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（）優(yōu)居優(yōu)住5.8%星杰兆宇0.6%添房房地產(chǎn)0.5%0.5%欣發(fā)房地產(chǎn)0.5%興今元0.4%貴陽大潤房地產(chǎn)0.4%0.4%振源0.4%愛家偉業(yè)房地產(chǎn)0.4%評級|區(qū)域評級結(jié)構布來看，2024年4月觀山湖區(qū)評級為A104個，占比最高，達34.6%區(qū)云巖區(qū)占比最高，達2貴陽市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構12010040200觀山湖區(qū)修文縣開陽縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)白云區(qū)烏當區(qū)花溪區(qū)云巖區(qū)南明區(qū)清鎮(zhèn)市雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)綜合保稅區(qū)息烽縣1.52.932.44.45.17.420.67.42.99.62.12.90.28.17.74.736.925.10.2級小區(qū)占比6.72.8107.56.26.427.422.67.62.9級小區(qū)占比34.60.36.68.35.3322.6141.73.7級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示貴陽市二手房租金為21

37%；套均租金為2148/貴陽市二手房租金走勢元㎡·月元套·月2530002500

20200015150010100055000-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月觀山湖區(qū)位居全市租賃行榜首位，成交平米租金價24元南明區(qū)分別成交元/

㎡·月，分別位居二三位。2024年月貴陽市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1觀山湖區(qū)24239110866云巖區(qū)21838006南明區(qū)216580674白云區(qū)19197766035清鎮(zhèn)當溪區(qū)1716716548修文縣06150經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)1456010開陽縣1007738排行榜|板塊排行（按平米租金）看，未來方舟板塊租賃成交最熱，20平米租金價元/㎡·月，高鐵北站；政中心也是成交較熱的2024年月貴陽市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價元㎡)1未來方舟云巖區(qū)4190157505高鐵北站觀山35498102會展金融觀山3444111484行政中心觀山湖區(qū)283038107875世紀城云巖區(qū)25243599326云潭觀山湖區(qū)252617124287龍洞堡南明區(qū)2537829440中