湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月

湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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250250

200200

150150100

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

200400015035003000

10025005020001500

0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

2005080150

60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2、。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)吳興區(qū)36.2872.7363.24.0910053.9-27.2長興縣11.5423.1-40.3--------安吉縣2.064.1-75.1--------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

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1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

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0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

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60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

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0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

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1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

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0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

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60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

205040

15030105

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2、。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)吳興區(qū)36.2872.7363.24.0910053.9-27.2長興縣11.5423.1-40.3--------安吉縣2.064.1-75.1--------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

252040015300

1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

200400015035003000

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0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

2005080150

60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2、。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)吳興區(qū)36.2872.7363.24.0910053.9-27.2長興縣11.5423.1-40.3--------安吉縣2.064.1-75.1--------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

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1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

200400015035003000

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0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

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60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2、。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)吳興區(qū)36.2872.7363.24.0910053.9-27.2長興縣11.5423.1-40.3--------安吉縣2.064.1-75.1--------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

252040015300

1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

300300

250250

200200

150150100

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0-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

200400015035003000

10025005020001500

0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

2005080150

60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)長興縣33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吳興區(qū)29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉縣17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南潯區(qū)6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清縣0.360.410.50.030.3-74.4--成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積3002550

205040

15030105

010

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300萬元19.0%㎡5.3%200(含)-250萬元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150萬元16.4%10.7%100(含)-120萬元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100萬元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80萬元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2套個個1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2000000020.340-60萬0220000040.560-80萬3227311000466.100291010526.9100-120萬3211719155008010.7120-150萬07218771794022429.9150-200萬00314313322020227.0200-250萬000508162314.1000016162.10001049212.3匯總832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)27比。萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截應(yīng)面積02021-20積040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2、。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)吳興區(qū)36.2872.7363.24.0910053.9-27.2長興縣11.5423.1-40.3--------安吉縣2.064.1-75.1--------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比安吉縣8.463.125.34--3.244.05長興縣2.871.151.72--2.281.26吳興區(qū)0.83.22-2.421.171.961.01住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬m2月可售面積庫存去化時間700403530500

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1052000-50-10住宅市場|排行榜-企業(yè)湖排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團15.841239369712.781濱江集團15.841239369712.782長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.092兩山國控集團5.78117093954.943湖州城市集團6.56159032274.123駿宏集團6.33137074854.62宏集團6.331370744湖州城市集團6.52274.125長興城市建設(shè)6605長興璟和置業(yè)有限公司7.91193452404.096兩山國控集團5.78117093954.946光明地產(chǎn)5.40132983704.067光明地產(chǎn)5.40132983704.067浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集團有限公司5.25129813614.048浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司5.25129813614.04易豐股權(quán)投資限公司5.251298139浙江長興誠源投資有限公司5.23614.0410浙江長興誠源投資有限公司5.25129813614.0410長興城市建設(shè)660住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1濱江集團1.7494651081.841濱江集團1.7494651081.842湖州城市集團1.4216630570.862湖州城市集團1.4216630570.863長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.543長興璟和置業(yè)有限公司1.0920365300.54城集團0.69146564藍城集團0.6190.475上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.415上海銀潤置業(yè)股份0.6214984140.416竹勝園地產(chǎn)0.5314577220.366浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集團有限公司0.5212705380.417浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司0.5212705380.418浙江長興誠源投資有限公司0.5212705380.41誠源投資有限公司0.52127059竹勝園地產(chǎn)0.5220.3610長興城市建設(shè)0.4314412170.3010駿宏集團0.3711731320.31湖州房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350

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-50-100-100住宅市場|開施工面積2億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2504500

200400015035003000

10025005020001500

0-500-100住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800200150600500

1004005030000-50住宅市場|價格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)德清縣3618273.917722-13.7--長興2-15.1吳興區(qū)1370113014-10.2-1.4安吉縣13243-7.5138630.23.2南潯區(qū)121654.11275813.90成交均價(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2。，。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積3502002023年各02024年截交面積2021-2023年月均成交面積250120100100

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