深圳二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

深圳二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交4577套，環(huán)比上升8.2%較20241-4月，平均

24.4%。年4月深圳市二手住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比上升7.7%，同比上升71.月，深圳市二手住宅成

交面積為132.9萬(wàn)㎡，同比上升51.9%。深圳市二手住宅成交量走勢(shì)套%50001404500120400010080300060250040200020150001000-20-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)3019278023852265244027632774318739043950196642294577環(huán)比-23.5-7.9-14.2-57.713.20.414.922.51.2-50.2115.18.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月深圳市二手住宅均價(jià)為6，環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.2%房均價(jià)在2024-02月達(dá)到深圳市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%7200015700001056600064000

062000-560000-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)65273638656303963628696736354262976650766405865813670426520365131環(huán)比2.6-2.2-1.30.99.5-8.8-0.93.3-1.62.71.9-2.7-0.1成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，深圳市70-100，2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，深總價(jià)段成交套數(shù)最多，比為，較上月擴(kuò)大0.8達(dá)1210套，占比為26.4%，較上深圳市二手房成交面積段對(duì)比深圳市二手房成交總價(jià)段對(duì)比1.8%1.6%2000以上1.4%1.0%240以上2.1%2.4%1500-20000.4%0.6%3.5%1200-15002.1%2.1%4.1%4.4%1000-12006.0%5.6%140-180

6.6%6.5%800-100014.7%14.9%600-80017.3%17.5%100-14020.0%21.0%450-60041.9%42.8%70-10027.3%22.5%22.5%17.8%17.7%150-3008.3%7.9%40以下

2.3%2.1%150以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40以下40-7070-100100-140140-180180-220220-240240以上其他匯總占比(%)150以下73221000000962.1150-30022544213780000081217.7300-450613786907830000121026.4215959910196221.0600-800028380217411311068114.9800-1000031141274643202996.51000-1200003411233174302034.41200-15000025255173201312.91500-200000019472191301092.400021725741.600000000.0匯總3611032195780125894274704577100占比(%)7.922.542.817.55.62.10.61.00100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月龍崗區(qū)位居全市成交位，成交1087套。福田區(qū)、南山區(qū),分、732套分別位居二三2024年月深圳市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1龍崗區(qū)10879.574353988416707.29福田區(qū)959.4781020685947.19南山區(qū)732.2488330639446.854羅湖區(qū)6995.255616075295098.095寶安區(qū)5615.246504193341046.206龍華區(qū)4244.2458436100248046.437鹽田區(qū)1020.81448677936199.61坪山區(qū)70.07334282503.66光明區(qū)6.06472232779.3110大鵬新區(qū)----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，布吉板塊成交最熱，2024年源。龍城，民治和西鄉(xiāng)也是成交較熱2024年月深圳市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1布吉3492.754425779121629.92龍城247.4042666102340.55民治238.2464437144258.464西鄉(xiāng)2141.926287590120743.575沙頭1931.617373684118914.286福田1781.576993588109483.357新安1561.47672749599216.29梅林1531.226967184980.37南山149.3582495111169.2710園嶺1480.95923856487951.66排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月桃源居小區(qū)成交套套，套均面積為98平米/套，均價(jià)為米。萊蒙水榭春天次之2024年月深圳二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1桃源居272652.08480009812729.98萊蒙水榭春天1503.367300010244.53龍珠花園1555.03378004366.014梅林一村151403.49779009410933.195益田村151247.8274400839283.786麓園141346.4641103965534.357龍光玖鉆14738.8651193533782.45華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期1370.0813200016765.06觀山盛苑125.41559435177.0210麗湖花園12700.2437700582639.90排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）鏈家19.5%樂(lè)有家7.3%中原物業(yè)顧問(wèn)3.4%1.2%德諾信房產(chǎn)0.5%安則信房地產(chǎn)0.5%國(guó)源居房產(chǎn)0.4%0.4%恒基地產(chǎn)0.4%吉盛房產(chǎn)0.3%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月南山區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)31.1%；福田區(qū)次南山區(qū)占比最高，達(dá)1深圳市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)908070403020100羅湖區(qū)大鵬新區(qū)光明區(qū)坪山區(qū)龍華區(qū)鹽田區(qū)深汕合作區(qū)龍崗區(qū)寶安區(qū)南山區(qū)福田區(qū)25.75.4210.14.710.59.120.919.41.32.64.516.31615.4級(jí)小區(qū)占比14.90.81.11.59.23.616.413.619.719.2級(jí)小區(qū)占比8.61.21.512.62.510.89.831.121.9級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示深圳市二手房租金為85

1%；套均租金為8436/深圳市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月86.58600868550850085845084.5840084835083.583008250平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月南山區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)122元/羅湖區(qū)分別成交106元/

㎡·月，分別位居二三位。2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1南山區(qū)1221484081362福田區(qū)1009674387羅湖區(qū)6065542514鹽田區(qū)676424467055龍華區(qū)655918551286寶安區(qū)625808573317龍崗區(qū)52440540761光明區(qū)398139154大鵬新區(qū)52633666910坪山區(qū)43349431784排行榜|板塊排行（按平米租金）看，紅樹(shù)灣板塊租賃成交最熱，2024米租金價(jià)元/㎡·月，華僑城；香蜜是成交較熱的板塊區(qū)域2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1紅樹(shù)灣南山區(qū)21140549117534華僑城南1582688797香蜜湖福142191098524后海南山區(qū)13813558914315前海南山區(qū)13619615887126科技園南山區(qū)134115741020617招商南山區(qū)1261564287084寶安中心區(qū)寶安12415191053福保福123656932010蛇口南山區(qū)1171171483045排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月鴻榮源熙園山院成居首，成交570元/㎡·月，套均租金為·月。卓越維港南區(qū)次

元㎡·月。2024年月深圳市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1鴻榮源熙園山院--民治570150000--卓越維港南區(qū)--招商550--汀蘭鷺榭花園--樹(shù)灣536--4三湘海尚花園--招商506132643--5香蜜湖第一生態(tài)苑--香蜜湖475147500--6僑城一號(hào)公寓)--華僑城4471377781627297深圳灣號(hào)--后海445135924--