2024版房地產(chǎn)合同臺(tái)帳

2024版房地產(chǎn)合同臺(tái)帳合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________地址：_______________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)權(quán)益，并擬將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)對(duì)外銷售；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________（項(xiàng)目名稱），位于____________________（地址），宗地編號(hào)為_(kāi)___________________，共有房屋建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)為位于____________________（樓棟號(hào)）棟____________________（單元）單元____________________（房號(hào)）房，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑總面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共有分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為_(kāi)___________________平方米。第二條房地產(chǎn)價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，每平方米價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；（3）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。雙方同意，房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照甲方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日前。第四條逾期交付的處理4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付的部分房屋價(jià)款的____________________%向乙方支付違約金。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的部分房?jī)r(jià)款的____________________%向甲方支付違約金。第五條辦理產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)保證乙方所購(gòu)買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照甲方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同配合，確保在本合同約定的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

5.房屋建筑平面圖

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)

8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件

9.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件

10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房地產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付時(shí)間。

2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的付款時(shí)間。

3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未能按照甲方要求協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未能按照約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。

3.買受人：指購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方逾期交付房地產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。

2.問(wèn)題：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交款項(xiàng)。

3.問(wèn)題：甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.問(wèn)題：乙方未能按照甲方要求協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.問(wèn)題：雙方未能按照約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保在