兄妹共同出資購房合同范本2024年

兄妹共同出資購房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)購買1.1甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為：__________。1.2房產(chǎn)購買總價(jià)為：__________元（大寫：__________元整）。1.3甲乙雙方按照各自出資比例，共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費(fèi)用。甲方的出資比例為：__________%，乙方的出資比例為：__________%。第二條出資方式及時(shí)間2.1甲乙雙方同意以貨幣方式出資，并將出資款直接支付給房產(chǎn)出賣人。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例，分別在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款支付給房產(chǎn)出賣人。第三條房產(chǎn)權(quán)屬3.1甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)，歸甲乙雙方共同所有，按各自出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲乙雙方共同購買房產(chǎn)期間，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等任何形式的處置。3.3甲乙雙方共同購買房產(chǎn)后，按各自出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條管理與使用4.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理和處置事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的使用壽命。4.3甲乙雙方共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，配合房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的工作。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.出資證明文件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)管理合同7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明文件8.其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出資，視為違約。2.甲方未按照約定比例出資，視為違約。3.甲方未按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間出資，視為違約。6.乙方未按照約定比例出資，視為違約。7.乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，視為違約。8.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資人：指按照合同約定，共同購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的各方。2.房產(chǎn)購買總價(jià)：指甲乙雙方共同購買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。3.出資比例：指甲乙雙方按照約定，各自承擔(dān)購買房產(chǎn)費(fèi)用的比例。4.房產(chǎn)出賣人：指將房產(chǎn)出售給甲乙雙方的當(dāng)事人。5.房產(chǎn)共同所有：指甲乙雙方按照各自出資比例，共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)出資。如甲方確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延期出資事宜。2.甲方未按約定比例出資：甲方應(yīng)按照合同約定，出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方未按約定出資，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。3.甲方未按約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理和處置事項(xiàng)。如甲方未遵守約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)：甲方應(yīng)事先征求乙方意見，如甲方未遵守約定，乙方有權(quán)要求甲方停止處置行為。5.乙方未按約定時(shí)間出資：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)出資。如乙方確有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期出資事宜。6.乙方未按約定比例出資：乙方應(yīng)按照合同約定，出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按約定出資，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。7.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理和處置事項(xiàng)。如乙方未遵守約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。8.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)：乙方應(yīng)事先征求甲方意見，如乙方未遵守約定