2024年商場店鋪租賃合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年商場店鋪租賃合同范文甲方(租賃方)：乙方(承租方)：租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：_____元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：____元整(￥：)給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條轉租、分租或出借未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。第九條雙方權利義務甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十條合同終止與續(xù)期10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金____%標準向甲方支付占用費，逾期超過____日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。10.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。第十一條違約責任11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的____%，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。11.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第____款承擔違約責任。第十二條管轄法院12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。第十三條其它13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：身份證號碼：電話：乙方：_____身份證號碼：_____電話：____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同范文（二）商場店鋪租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和互利的原則，就甲方出租位于【商場名稱】的店鋪【店鋪編號】達成以下租賃合同，共同遵守并履行本合同。第一條租賃房屋描述1.甲方同意將其位于【商場名稱】的【店鋪編號】店鋪出租給乙方經營【經營項目】，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止，共【租賃期限】年。續(xù)約雙方可根據實際情況在租賃期滿前【續(xù)約提前時間】內書面協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式1.乙方應當按照本合同規(guī)定，按月支付租金。租金金額為人民幣【租金金額】元整。2.租金的繳納方式為【租金支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】日。3.如果乙方未按時支付租金，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的比例為未支付租金金額的【違約金比例】%。同時甲方保留解除合同的權利。第四條使用權和裝修1.乙方有權使用甲方租賃的店鋪進行經營活動，但不得將其轉租或轉讓給第三方。如乙方需將店鋪轉租或轉讓給第三方，需要經甲方書面同意。2.乙方在平臺經營期間，可自行根據平面規(guī)劃、布置和裝修店鋪。裝修方案、設計圖紙和相關工程等均須提交甲方審核同意后方可進行。第五條維護和修理責任1.維護和修理管理責任：1.甲方負責商場整體維護和修理，包括外墻、共用走道、樓道等公共設施設備的維護與管理。2.乙方負責店鋪內部的維護和修理，包括但不限于店內設施設備、裝修等。2.如因乙方原因，導致店鋪內部設施設備受損或損壞，乙方應負責全部修復費用。第六條合同解除、終止和違約責任1.如乙方有以下情形之一，甲方有權解除本合同：1.乙方未按時支付租金，逾期【逾期天數】日未支付；2.乙方未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉租或轉讓給第三方；3.乙方違反法律法規(guī)，嚴重損害甲方商譽和利益；4.乙方停業(yè)、退出或無正當經營活動。2.本合同解除后，乙方應立即將店鋪交還給甲方，并清空店鋪內的全部物品和裝修，如有損壞或丟失的，乙方應負責賠償。第七條保密條款1.雙方保證對于因履行本合同而了解到的商業(yè)秘密及商場的經營計劃、財務業(yè)務、技術和其他經營信息等，應保密，不得向任何第三方泄露或擅自使用。2.乙方應于合同