2024版房屋買賣甲乙雙方合同范本

2024版房屋買賣甲乙雙方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務糾紛等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的成交價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。3.3房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和管理。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的成交價格的10%。5.2若甲方在合同簽訂后，因房屋存在問題導致無法過戶的，甲方應無條件退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶申請書8.房地產(chǎn)登記機構出具的過戶證明9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定保證房屋權屬清晰，存在抵押、租賃、債務糾紛等問題。4.乙方未按約定使用和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：是指國家土地管理部門發(fā)給不動產(chǎn)權所有人的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權的證書。3.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的資料，按照法律規(guī)定完成過戶手續(xù)。如出現(xiàn)異議，應提交法院處理。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質量問題。解決辦法：甲方應在保修期內承擔修復責任，如甲方不履行修復責任，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。五、所有應用場景：本合同適用