房屋簡單的買賣合同范本2024年

房屋簡單的買賣合同范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房價款2.1房價款總額：__________元整（大寫：__________元整）。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%；（2）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款__________元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同的約定，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設(shè)施符合合同約定。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行；4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；4.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款總額的__________%；5.2買方逾期支付房價款的，按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金為本合同房價款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.買賣雙方戶口本復(fù)印件

6.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件

7.買賣雙方銀行賬戶信息

8.房屋過戶所需稅費計算公式及明細

9.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.賣方遲延交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將房屋交付給買方。

2.買方遲延支付房價款：指買方未按照本合同約定時間向賣方支付房價款。

3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬不清、抵押、債務(wù)等問題。

4.房屋質(zhì)量問題：指房屋實際狀況與賣方所述不符，影響房屋使用功能。

5.賣方隱瞞房屋實際情況：指賣方故意隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致買方受損失。

6.買方未履行合同約定的義務(wù)：指買方未按照本合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

2.房價款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買房屋的價款。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如確有困難，應(yīng)提前與買方溝通，協(xié)商延期交付。

2.房價款支付遲延：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價款，如確有困難，應(yīng)提前與賣方溝通，協(xié)商延期支付。

3.房屋過戶糾紛：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時向賣方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。

5.賣方隱瞞房屋實際情況：買方發(fā)現(xiàn)賣方故意隱瞞房屋實際情況，造成損失的，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。