2024版自建房分包合同范本

2024版自建房分包合同范本合同編號(hào)：__________自建房分包合同身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，并愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方提供自建房施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期（自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期一年）結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題的情況下支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、工程期限3.1乙方向甲方承諾，按照雙方約定的工程內(nèi)容，確保工程在____年____月____日前竣工交付。3.2工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付合同價(jià)款的相應(yīng)比例；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期一年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之一。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.工程設(shè)計(jì)圖紙

4.施工規(guī)范及要求

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

6.質(zhì)保金支付憑證

7.工程進(jìn)度報(bào)告

8.付款憑證

9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)的住宅建筑。

2.分包商：指承擔(dān)主合同中部分工程建設(shè)的單位或個(gè)人。

3.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，在工程驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定比例暫緩支付的款項(xiàng)。

4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定整改措施，確保工程按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解