存量房買(mǎi)賣(mài)中介居間合同范本(2024版)

存量房買(mǎi)賣(mài)中介居間合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，丙方為提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的居間人，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、裝修價(jià)等。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。2.3房?jī)r(jià)款支付方式為：_______轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）給丙方。3.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）給丙方。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______甲方_______乙方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形；（2）該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋已辦理完畢戶(hù)口遷移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2若甲方未按本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。5.3若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件3.丙方（中介方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本7.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)8.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)9.房屋驗(yàn)收合格證明文件10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方采取不正當(dāng)手段迫使甲方解除合同，構(gòu)成違約。5.丙方未按合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.居間合同：指中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、裝修價(jià)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介方協(xié)助解決。4.房屋驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.遇到合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，丙方為中介