2024車庫出售合同

2024車庫出售合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的車庫，乙方愿意購買該車庫，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3車庫的使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)歸甲方所有，直至本合同約定的交付日期。二、出售價格及支付方式2.1乙方向甲方支付車庫購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。（1）車庫結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）車庫已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書等。3.3車庫過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方如有權(quán)屬糾紛、重大質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致無法交付車庫，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫使用權(quán)證明文件

3.車庫產(chǎn)權(quán)證書

4.車庫設(shè)施設(shè)備清單

5.《物業(yè)交付確認(rèn)書》

6.購房款支付憑證

7.違約金計算公式說明

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定條件。

2.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件。

3.甲方存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題，未能如實告知乙方。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫實物及其占用土地的獨立支配權(quán)。

2.車庫使用權(quán)：指甲方對車庫的合法使用權(quán)利。

3.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的款項。

4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。

5.過戶：指將車庫的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

6.產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方對車庫擁有所有權(quán)的法律文件。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付不符合約定條件：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快整改，直至達(dá)到約定條件。

2.甲方未按約定時間交付車庫：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付車庫。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，沒收定金；或乙方盡快支付購房款，承擔(dān)違約責(zé)任。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，尋求相關(guān)政府部門支持，直至過戶完成。

5.遇到其他問題：雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實守信的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地