商鋪租賃合同終止2024年

商鋪租賃合同終止2024年通用合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、終止條件1.在租賃期屆滿前，甲乙雙方同意提前終止原合同。2.甲乙雙方應(yīng)共同向原合同涉及的商鋪所在地的房產(chǎn)管理部門辦理合同終止手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)共同向原合同涉及的商鋪所在地的稅務(wù)部門辦理合同終止稅務(wù)手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，辦理租金結(jié)算和其他相關(guān)費(fèi)用支付。二、終止時間1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方同意原合同的終止日期為____年____月____日。三、租金結(jié)算1.甲乙雙方同意按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，計算至終止日期前的租金，甲方向乙方支付。2.甲乙雙方同意按照原合同約定的租金支付方式，一次性支付至終止日期前的租金。3.甲乙雙方同意，如有逾期支付租金的情況，按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。四、其他費(fèi)用1.甲乙雙方同意，至終止日期前，各自承擔(dān)原合同約定的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲乙雙方同意，如發(fā)生其他費(fèi)用糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原商鋪租賃合同2.房產(chǎn)管理部門辦理合同終止手續(xù)所需文件3.稅務(wù)部門辦理合同終止稅務(wù)手續(xù)所需文件4.租金支付憑證5.水電物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.違約金計算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付租金2.乙方未按照約定時間提供商鋪3.甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞4.乙方未按照約定維修商鋪5.甲方提前終止合同且未支付違約金6.乙方提前終止合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同，租賃商鋪的當(dāng)事人。2.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的當(dāng)事人。3.租賃期：指承租方有權(quán)使用商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間提供商鋪。解決辦法：甲方可以催告乙方提供商鋪，如乙方在合理期限內(nèi)仍未提供，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未按照約定維修商鋪。解決辦法：甲方可以要求乙方維修商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.問題：甲方提前終止合同且未支付違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付租賃期內(nèi)的租金。6.問題：乙方提前終止合同且未支付違約金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付租賃期內(nèi)的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因經(jīng)營需要提前終止合同。2.乙方因特殊情況提