二手房轉(zhuǎn)移登記一件事2024年

二手房轉(zhuǎn)移登記一件事2024年通用合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)移登記一件事2024年通用合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.交易價格證明

4.付款憑證

5.房屋過戶申請表

6.房屋過戶費用清單

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約。

3.雙方未按約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約。

4.因政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行政手續(xù)。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.政策變化：指在合同簽訂后，與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可拒絕交付房屋直至房款支付完畢。3.問題：房屋過戶過程中遇到手續(xù)不全、資料丟失等問題。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合補充相關(guān)資料，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.問題：政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)政策變化的情況選擇解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

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