房地產抵押典當合同模板(2024版)

房地產抵押典當合同通用模板(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為擁有房地產權益的當事人，愿意將其擁有的房地產設定為抵押物，以向乙方借款；2.乙方為愿意提供貸款的金融機構，同意在甲方的房地產抵押的前提下，向甲方提供貸款；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于____________________（地市）____________________（區(qū)縣）____________________（街道）____________________（房屋地址），房屋所有權證號/不動產權證書號為____________________，土地使用權證號為____________________。上述房地產的面積為____________________平方米，建筑結構為____________________，建筑用途為____________________。1.2甲方保證上述房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方貸款用途為____________________，并應按照約定的用途使用貸款。2.3貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4甲方應按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式為____________________。第三條抵押物的設定與登記3.1甲方同意將其擁有的房地產設定為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。3.2甲方應在合同簽訂后____________________日內，辦理完畢房地產抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.3抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房地產，并負責維護、保管房地產，確保其價值穩(wěn)定。4.2甲方不得將抵押房地產轉讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置，否則乙方有權提前收回貸款。4.3抵押期間，如甲方欲處置抵押房地產，應提前____________________個月通知乙方，并征得乙方同意。第五條貸款的發(fā)放與回收5.1乙方應在合同簽訂后____________________日內，將貸款發(fā)放給甲方。5.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。5.3乙方有權對甲方的還款行為進行監(jiān)督，如甲方逾期還款，乙方有權按照約定收取滯納金，并有權提前收回貸款。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除或者終止本合同。6.3合同的變更、解除或者終止，應當依法辦理手續(xù)，并不得損害乙方的合法權益。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定用途使用貸款，或者逾期還款的，乙方有權按照約定收取滯納金，并有權提前收回貸款。7.3乙方未按照約定時間發(fā)放貸款，或者未按照約定方式回收貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證/不動產權證書復印件

2.甲方土地使用權證復印件

3.乙方貸款合同專用章印模

4.抵押登記申請表

5.貸款發(fā)放確認書

6.還款計劃表

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于約定的用途，或未經乙方同意擅自改變貸款用途。

2.甲方逾期還款：甲方未能按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未能在合同簽訂后規(guī)定的時間內，將房地產抵押登記在乙方名下。

4.甲方未按照約定方式處置抵押房地產：甲方未提前通知乙方并征得乙方同意，擅自處置抵押房地產。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保債務的物權。

2.抵押權：債權人對于債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償的權利。

3.貸款：借款人向貸款人申請，經貸款人同意，在一定期限內，借款人按照約定的利率和還款方式，從貸款人處取得的貨幣資金。

4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方有權提前收回貸款。

2.甲方逾期還款：乙方有權按照約定收取滯納金，并有權提前收回貸款。

3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方有權要求甲方立即辦理，并有權提前收回貸款。

4.甲方未按照約定方式處置抵押房地產：乙方有權要求甲方立即改正，并有權提前收回貸款。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，向金融機構申請貸款，并以在開發(fā)