2024版二手房購房合同標準范文

2024版二手房購房合同標準范文合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途）：________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：人民幣____元。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：人民幣____元。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.家具、設(shè)施清單

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過戶費用收據(jù)

9.房屋交付確認書

10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方未能按照約定時間和方式支付房價。

3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。

4.乙方未能按照約定接收房屋。

5.雙方未能就爭議解決達成一致。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.購房合同：買方購買賣方房屋的協(xié)議。

3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額。

4.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.產(chǎn)權(quán)糾紛：請律師介入，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，必要時通過法律途徑解決。

2.支付問題：核對付款憑證，確保房款正確到賬，如有問題及時溝通。

3.交付問題：雙方共同確認交付時間，提前溝通確保順利交付。

4.過戶問題：提前了解過戶流程，備齊相關(guān)證件，按時完成過戶。

5.爭議解決：保持溝通，尋求友好解決方案，如協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：