武漢市文化中心租賃合同

武漢市文化中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：武漢市文化中心地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中山路號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃場地1.1甲方同意將文化中心的場地出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的文化中心場地，用于舉辦文化活動、展覽、會議等。1.3乙方租賃的場地包括：（1）文化中心的一樓大廳，面積為平方米；（2）文化中心的二樓會議室，面積為平方米；（3）文化中心的三樓多功能廳，面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：武漢市文化中心賬號：開戶銀行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及保管4.1乙方應按合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應妥善保管租賃場地內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地給第三方使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對文化中心場地及設施進行日常維護保養(yǎng)，確保場地及設施的正常使用。5.2乙方應合理使用租賃場地及設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行修復。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前向甲方提供一份有效的公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣萬元整。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益時，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：武漢市文化中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效公眾責任保險單2.文化中心場地及設施清單3.文化中心場地使用規(guī)劃圖4.文化中心設施使用操作手冊5.乙方活動方案及計劃書6.乙方身份證明文件7.甲方銀行賬戶信息確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃場地或設施，或租賃場地及設施不符合合同約定。2.甲方未能提供正常維護保養(yǎng)，導致乙方不能正常使用租賃場地及設施。3.乙方未按合同約定用途使用租賃場地，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地給第三方使用。4.乙方逾期支付租金，或未按約定支付滯納金。5.乙方使用租賃場地及設施造成損壞，未能及時通知甲方修復或照價賠償。6.乙方未能提供有效的公眾責任保險，或保險單未列明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方場地和設施，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃場地和設施，按約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金，按約定向出租方支付的逾期費用。6.公眾責任保險：指保障出租方和承租方在租賃場地內(nèi)因意外事件導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付租賃場地或設施：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.租賃場地及設施不符合合同約定：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，或根據(jù)實際情況減少租金。3.乙方逾期支付租金：乙方應承擔滯納金責任，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.乙方使用租賃場地及設施造成損壞：乙方應承擔修復費用或照價賠償。6.乙方未能提供有效的公眾責任保險：乙方應立即辦理保險，并將保險單交給甲方。五、所有應用場景：1.乙方舉辦文化活動、展覽、會議等需要租賃場地及設施。2.甲方作為出租方，提供文化中心場地及設施給乙方使用。3.雙