科技園區(qū)租賃協(xié)議

科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及設(shè)施1.1乙方租賃甲方的園區(qū)內(nèi)場地及設(shè)施，具體位置和面積如下：（詳細描述租賃場地及設(shè)施的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等）1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃場地及設(shè)施的使用范圍為：（詳細描述乙方的使用范圍，如研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等）第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元人民幣，總計人民幣__________元整。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的__________%。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。3.3乙方不得將租賃場地及設(shè)施用于非法用途，不得損害園區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施和環(huán)境。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付租賃場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施的具體位置和面積描述2.甲方擁有的科技園區(qū)的相關(guān)證件和資料3.乙方公司的相關(guān)證件和資料4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面通知7.違約金支付證明8.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地及設(shè)施2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方將租賃場地及設(shè)施用于非法用途4.乙方損害園區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施和環(huán)境5.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施6.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)7.甲方未按約定提供租金支付方式三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并盡快交付租賃場地及設(shè)施。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，并盡快支付租金。3.乙方將租賃場地及設(shè)施用于非法用途：乙方應(yīng)立即停止非法用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方損害園區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施和環(huán)境：乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并修復(fù)受損設(shè)施。5.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并確保租賃場地及設(shè)施正常使用。7.甲方未按約定提供租金支付方式：甲方應(yīng)提供租金支付方式，并確保租金的及時收取。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.科技園區(qū)出租方與承租方之間的租金支付及