房產(chǎn)代購委托書

房產(chǎn)代購委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)類型：____________________3.4房產(chǎn)單價：____________________3.5房產(chǎn)總價：____________________四、代購委托事項4.1受托方同意在委托方的指導(dǎo)下，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)購買事宜。4.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，代為辦理房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款等相關(guān)事宜。4.3受托方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜。如因受托方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成購買，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、代購費用及支付方式5.1受托方代購房產(chǎn)的過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費、手續(xù)費等，均由委托方承擔(dān)。5.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時支付代購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2受托方未按約定時間完成房產(chǎn)購買事宜的，應(yīng)按委托方要求支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同簽署委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費清單7.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)評估報告9.購房首付款證明10.購房貸款批準(zhǔn)通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜，構(gòu)成違約。2.受托方未按約定支付代購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定解決爭議，不履行友好協(xié)商或訴訟程序，構(gòu)成違約。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)購買事宜的一方。2.受托方：指接受委托代為辦理房產(chǎn)購買事宜的一方。3.房產(chǎn)代購委托書：指委托方授權(quán)受托方代為辦理房產(chǎn)購買事宜的書面文件。4.購房合同：指購房人與開發(fā)商簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。5.貸款合同：指購房人與貸款機構(gòu)簽訂的關(guān)于房產(chǎn)貸款的書面合同。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)購買事宜。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行時間，或根據(jù)違約條款要求受托方支付違約金。2.問題：受托方未按約定支付代購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法：雙方協(xié)商支付費用，或根據(jù)違約條款要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：履行友好協(xié)商程序，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為個人，欲購買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購買事宜。2.委托方為企業(yè)，需購買房產(chǎn)作為辦