精致茶藝館租賃合約

精致茶藝館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃該物業(yè)設(shè)立精致茶藝館。1.2乙方只能將租賃物業(yè)用于設(shè)立精致茶藝館，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。二、租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合約，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.租賃物業(yè)維修記錄8.租金支付憑證9.租賃物業(yè)保險單10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。5.甲方提前解除或終止合約，未按約定支付賠償。6.乙方提前解除或終止合約，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金。如乙方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：乙方應(yīng)按約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.問題：合同解除或終止。解決辦法：如甲方提前解除或終止合約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。如乙方提前解除或終止合約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開設(shè)精致茶藝館