2024空白房屋租賃合同模板

編號(hào)：__________2024空白房屋租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：前言1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九章：合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3房屋使用注意事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同主體1.1.1出租人：___________（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：___________（姓名/公司名稱）1.2合同目的1.3合同定義1.3.1出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人。1.3.2承租人：指租賃房屋的人。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：___________（具體地址）2.1.2房屋面積：___________（平方米）2.1.3房屋樓層：___________（樓層）2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1水電燃?xì)猓洪_通并可使用2.2.2網(wǎng)絡(luò)通信：開通并可使用2.2.3供暖制冷：開通并可使用2.3房屋使用范圍2.3.1承租人只能用于居住/商業(yè)用途（具體用途）2.3.2承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃開始日期為：___________（日期）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃結(jié)束日期為：___________（日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前___________（時(shí)間）通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月___________元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金每___________支付一次（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付租金給出租人第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付的押金為：___________元人民幣5.2押金退還條件5.2.1租賃結(jié)束，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并無損壞，出租人應(yīng)在___________（時(shí)間）內(nèi)退還押金5.3押金退還方式5.3.1出租人在確認(rèn)無損壞后，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還押金給承租人第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、燈具等6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)6.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八章：合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章8.3變更生效時(shí)間8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九章：合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除協(xié)議中應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)，包括押金退還、租金結(jié)算等第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約10.2.1如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋交付時(shí)間為：___________（日期）12.2房屋退還時(shí)間12.2.1房屋退還時(shí)間為：___________（日期）12.3房屋使用注意事項(xiàng)12.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及他人利益第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，以證明押金支付情況13.3保險(xiǎn)單據(jù)13.3.1附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)購買情況第十四章：簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：___________14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：___________14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效_________________________出租人（蓋章）_________________________承租人（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場行情或房屋維護(hù)成本等因素，有權(quán)調(diào)整租金，但需給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。說明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證乙方的生活質(zhì)量。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，除非涉及到房屋及附屬設(shè)施的安全問題。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，以免影響乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和改善要求，甲方應(yīng)盡快予以配合。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)提出房屋維修和改善的要求，以保證房屋的安全和舒適度。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。3.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任在租賃結(jié)束后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損壞，以保證房屋的完好。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行公正的協(xié)調(diào)和保護(hù)。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有責(zé)任確保合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行公正的協(xié)調(diào)和保護(hù)，以確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)提供租賃雙方必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)。說明：第三方中介作為租賃專家，有責(zé)任提供租賃雙方必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)的手續(xù)，以提高租賃的效率和滿意度。3.第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。說明：第三方中介作為服務(wù)的提供者，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額，以確保自身的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋維修和改善記錄6.租金支付記錄7.租賃合同續(xù)約協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.房屋及附屬設(shè)施清單10.房屋交付和退還時(shí)間記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1.1未按約定提供房屋或服務(wù)1.1.2未按時(shí)支付租金1.1.3未履行維修責(zé)任2.承租人違約行為2.1.1未按約定支付租金2.1.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施2.1.3未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.違約行為的認(rèn)定3.1.1違約行為需有明確的證據(jù)證明3.1.2違約行為需符合合同約定的違約條件3.1.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由法院/仲裁機(jī)構(gòu)確定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用5.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的房屋及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有爭議雙方協(xié)商解決或通過法院/仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：查閱維修和改善記錄，確認(rèn)維修責(zé)任，如有爭議雙方協(xié)商解決或通過法院/仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問題：合同續(xù)約/解除爭議解決辦法：查閱續(xù)約/解除協(xié)議，確認(rèn)續(xù)約/解除條件，如有爭議雙方協(xié)商解決或通過法院/仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋說明：適用于甲乙雙方租賃房屋的場景，明