房屋買賣尾款補(bǔ)充協(xié)議

2024版最新房屋買賣尾款補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________房屋買賣尾款補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；3.雙方為了進(jìn)一步明確尾款的支付事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條尾款支付1.1乙方應(yīng)按照主合同約定，向甲方支付房屋購買總價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方已向甲方支付的定金、首付款等費(fèi)用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3甲乙雙方同意，扣除已支付的定金、首付款等費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方支付的尾款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條支付方式2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付尾款。2.2乙方在支付尾款時，應(yīng)注明匯款用途為“房屋買賣尾款”。2.3甲方在收到尾款后，應(yīng)及時出具收款憑證。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、金額支付尾款的，應(yīng)按照主合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。3.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定出具收款憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、金額支付尾款。如乙方未能按照約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方聲明甲方聲明，其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付尾款。如乙方未能按照約定支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、金額支付尾款。如甲方未能按照約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3乙方聲明乙方聲明，其所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于乙方的姓名、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)事宜。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用。如甲乙雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)用。3.3第三方中介聲明第三方中介聲明，其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、公正地履行中介職責(zé)。如因第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)或能力導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣合同的順利履行。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.本補(bǔ)充協(xié)議5.收款憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.違約金計算公式8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付尾款，視為違約。2.乙方未按照約定時間、金額支付尾款，視為違約。3.甲方未按照約定出具收款憑證，視為違約。4.乙方未按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款，視為違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理合同事宜，視為違約。6.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方受損，視為違約。7.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)。4.尾款：指房屋買賣合同約定總價款扣除已支付的定金、首付款等費(fèi)用后的剩余款項。5.收款憑證：指甲方在收到尾款后出具的證明收到相應(yīng)款項的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付尾款：解決辦法：按照主合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。2.甲方未出具收款憑證：解決辦法：甲方應(yīng)及時出具收款憑證，如甲方不配合，乙方可向法院提起訴訟。3.第三方中介未按約定協(xié)助辦理事宜：解決辦法：按照第三方中介服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任，向第三方中介追責(zé)。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還