個人抵押借款合同例文

2024個人抵押借款合同例文合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照實際借款天數(shù)計算利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，利息=本金×日利率。3.3利息支付方式：甲方應(yīng)按月支付利息，支付時間為每月還款日。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2還款日為每月__________日，甲方應(yīng)按照還款計劃足額還款。4.3還款金額計算公式為：每月應(yīng)還本息=（本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人為乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定期限內(nèi)提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)給予甲方提前還款獎勵，獎勵金額為借款本金的__________%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，降低乙方的資金成本。2.甲方逾期還款罰息條款甲方如逾期還款，除正常利息外，還需支付罰息，罰息利率為逾期利率的__________%。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，懲罰甲方逾期還款行為。3.甲方違約責(zé)任加重條款如甲方違反合同約定的借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。說明：此條款旨在確保甲方按照約定用途使用借款，降低乙方風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)甲方信用狀況和還款能力，有權(quán)在合同履行過程中調(diào)整貸款額度，最高調(diào)整為原借款額度的__________%。說明：此條款旨在靈活應(yīng)對甲方信用狀況變化，保障乙方利益。2.乙方利率調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，在合同履行過程中調(diào)整借款利率，但需保證調(diào)整后的利率不高于同類貸款的市場利率。說明：此條款旨在讓乙方在市場利率變動時保持競爭力，同時保障甲方利益。3.乙方提前收回借款條款如甲方未按約定用途使用借款或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。說明：此條款旨在保障乙方權(quán)益，降低乙方風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為借款金額的__________%。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，保障各方權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，降低甲乙雙方的風(fēng)險。3.第三方中介退出條款如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介立即退出，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的__________%。說明：此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，降低因第三方中介原因?qū)е碌娘L(fēng)險。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人身份證復(fù)印件4.抵押物保險單復(fù)印件5.還款計劃表6.借款用途證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限還款：逾期還款超過__________天。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他用途。3.甲方提供虛假信息：提供虛假的身份證信息、房產(chǎn)信息等。4.乙方未按約定發(fā)放借款：未在約定時間內(nèi)發(fā)放借款。5.乙方未按約定利率提供借款：利率與約定不符。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)：未按約定完成中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：借款人將其名下財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.提前還款獎勵：借款人提前還清借款本息，貸款人給予的獎勵。5.逾期利率：借款人逾期還款時，貸款人收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：催促甲方盡快還款，逾期部分加收罰息，如有必要，依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用借款：及時與甲方溝通，要求其改正，如不改正，提前收回借款。3.乙方未按約定發(fā)放借款：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法追究