個(gè)人抵押借款合同模板

最新個(gè)人抵押借款合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第四條借款利率1.本借款合同的月利率為__________%。2.如遇國家利率調(diào)整，本合同利率按國家相關(guān)政策調(diào)整。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款銀行賬戶進(jìn)行還款。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押權(quán)的設(shè)立1.本借款合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方申請辦理抵押登記手續(xù)，將甲方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款的用途及監(jiān)督1.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用于合同約定的用途。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。第十條爭議解決本借款合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清借款本金及利息的，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__________%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方的資金壓力。2.借款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因無法按期還款，甲方有權(quán)向乙方申請借款展期。展期期限不得超過原合同期限的__________，且需經(jīng)乙方同意。說明：此條款為甲方提供一定的靈活性，但需注意乙方的利益不受損害。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同簽訂前對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。如抵押物價(jià)值低于借款本金及利息的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。說明：此條款確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息，保障乙方的權(quán)益。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未按期還款、未按約定用途使用借款或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金及未償還利息的__________%。說明：此條款明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款額度調(diào)整：在合同履行過程中，如乙方資金緊張，乙方有權(quán)調(diào)整甲方的貸款額度，但需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中的權(quán)利調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。2.利率調(diào)整：如遇市場利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。說明：此條款確保乙方的利益不受市場利率變動(dòng)的影響。3.貸款監(jiān)控：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用于合同約定的用途。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)提前收回借款。說明：此條款保障乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，防止甲方濫用借款。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供貸款、未按約定利率收取利息或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金及未償還利息的__________%。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：本借款合同的簽訂、抵押物評(píng)估、抵押登記等環(huán)節(jié)，如需第三方中介服務(wù)的，雙方同意按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。說明：此條款明確雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)原則。2.第三方中介選擇：甲方、乙方應(yīng)共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：此條款確保第三方中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障雙方的權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任：如第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，防止中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，防止信息泄露導(dǎo)致糾紛。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.借款用途證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他目的。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款。4.乙方未按約定利率收取利息：指乙方未按照合同約定的利率收取利息。5.第三方中介服務(wù)不到位：指第三方中介未能按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方占有、使用、處置的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)的擔(dān)保，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指甲方使用借款的目的和范圍，包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營、生活等。4.違約金：指甲方、乙方在違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.第三方中介：指在甲方、乙方之間提供貸款相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估、登記等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；或與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，分期償還。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)提前收回借款；或與甲方協(xié)商，調(diào)整借款用途。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款；或與乙方協(xié)商，調(diào)整貸款額度和利率。4.乙方未按約定利率收取利息：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率收取利息；或與乙方協(xié)商，重新確定利率。5.第三方中介服務(wù)不到位：解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效提供服務(wù)；或與第三方中介協(xié)商，解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人為滿足生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等消費(fèi)需求，向銀