個(gè)人租房合同經(jīng)典模板萬科集團(tuán)

2024版?zhèn)€人租房合同經(jīng)典模板萬科集團(tuán)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：萬科集團(tuán)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾，房屋在租賃期限內(nèi)，具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況告知乙方，若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方保證房屋在租賃期限內(nèi)，符合國家和地方關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)支付房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房屋，不得提前解除或變更合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的聯(lián)系方式，以便在租賃過程中出現(xiàn)問題時(shí)，乙方能及時(shí)與第三方中介溝通。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如第三方中介故意隱瞞或虛報(bào)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介收取的中介費(fèi)用，應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如第三方中介擅自提高中介費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5甲方、乙方和第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋及附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)。如違反此規(guī)定，造成的一切后果由違約方承擔(dān)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.房屋交還確認(rèn)書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)支付公共事業(yè)費(fèi)用未履行維修義務(wù)提前解除或變更合同未與乙方協(xié)商2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定交還房屋及附屬設(shè)施利用房屋從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：查閱合同條款確認(rèn)支付時(shí)間及方式保留支付憑證以便維權(quán)3.提前解約爭議：書面溝通確認(rèn)解約意向協(xié)商確定解約條件和賠償4.房屋交還問題：雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施確認(rèn)無損壞后