房屋認(rèn)購協(xié)議書范本

房屋認(rèn)購協(xié)議書范本甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所認(rèn)購房屋的基本情況乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于_______平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與付款買受人按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元）。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。第四條付款方式及期限乙方按下列第_______種方式按期付款：1.一次性付款_______。2.銀行貸款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______元申請(qǐng)銀行按揭貸款。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：1.逾期在XX日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之X的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2.逾期超過XX日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的XX向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之X（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第六條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起XX日內(nèi)告知乙方的；2._______。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本協(xié)議第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：1.逾期不超過XX日，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2.逾期超過XX日后，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起XX天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的XX向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購房屋質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起XX日內(nèi)書面通知乙方：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。第九條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十條甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（1）甲方（出售人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（認(rèn)購人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購所購商品房的基本情況乙方認(rèn)購的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于_______平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與付款乙方認(rèn)購該商品房每平方米建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______）。第三條付款方式及期限乙方按下列第_______種方式按期付款：1.一次性付款：_______。2.銀行貸款付款：_______。3.其他方式：_______。第四條認(rèn)購定金乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂之日向甲方支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)______）。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認(rèn)購定金由甲方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，作為該商品房房款的一部分；如乙方未能按雙方簽訂的《商品房買賣合同》如期支付購房款（含首付款及銀行按揭貸款）的，則該認(rèn)購定金甲方不予退還。第五條認(rèn)購條款乙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí)，對(duì)甲方所公示的《認(rèn)購須知》、《商品房買賣合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等已充分了解和無異議，并承諾在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將按照甲方的公示文件內(nèi)容執(zhí)行。甲乙雙方商定，乙方在簽訂本認(rèn)購書之日起XX日內(nèi)，即在XXXX年XX月XX日前，攜本認(rèn)購書、已付款收據(jù)、身份證原件及其他相關(guān)文件，與甲方簽訂《商品房買賣合同》。第六條生效條件本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第七條本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（認(rèn)購人）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（2）甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購商品房的基本情況乙方認(rèn)購的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于_______平方米。二、認(rèn)購價(jià)款該商品房按照_______）。三、付款方式及期限乙方采取下列第_______種方式按期付款：1.一次性付款_______。2.銀行貸款付款_______。四、認(rèn)購定金乙方在簽訂本認(rèn)購書的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)______日內(nèi)將收取的定金退還乙方。五、約定條款1.乙方在簽訂本認(rèn)購書后，應(yīng)在甲方通知規(guī)定的期限內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。2.甲乙雙方未簽訂《商品房買賣合同》的，雙方同意以下列方式處理認(rèn)購定金：（1）乙方無正當(dāng)理由不與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。（2）甲方在認(rèn)購期內(nèi)將乙方認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售他人的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。六、本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出賣人）：_______法定代表人：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日此房屋認(rèn)購協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、項(xiàng)目實(shí)際情況以及雙方的具體要求進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽署正式認(rèn)購協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師的意見。房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（3）甲方：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購商品房的基本情況乙方認(rèn)購的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于_______平方米。二、認(rèn)購條款1.乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。2.甲乙雙方商定，預(yù)售合同在雙方簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)簽訂。3.乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)所提供的通訊地址、電話均為有效，甲方就本協(xié)議履行情況向乙方發(fā)出的通知及其他與本協(xié)議相關(guān)的通知和信息均按本協(xié)議載明的乙方通訊地址、電話發(fā)送，一經(jīng)發(fā)送，即視為已履行通知義務(wù)。若乙方通訊地址、電話變更的，乙方應(yīng)在變更之日起XX日內(nèi)書面告知甲方，否則，由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若乙方未能在本協(xié)議第二條第二款約定的期限內(nèi)與甲方就認(rèn)購房屋簽訂《商品房預(yù)售合同》的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將乙方認(rèn)購的房屋另行出售，乙方無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售，乙方對(duì)此不持異議。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（4）房屋認(rèn)購協(xié)議書范本甲方（出售方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（認(rèn)購方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方系房屋的所有權(quán)人，并同意將其所有的房屋出售給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于：_______房屋面積：_______房屋用途：_______二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.雙方同意，該房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______）。3.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定的方式支付剩余購房款項(xiàng)。三、認(rèn)購期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______日。在有效期內(nèi)，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若乙方在認(rèn)購期限內(nèi)未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將房屋另行出售。乙方已支付的認(rèn)購定金不予退還。2.若甲方在認(rèn)購期限內(nèi)將房屋另行出售給第三方，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還認(rèn)購定金，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。五、其他約定1.雙方同意，在簽訂正式房屋買賣合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（認(rèn)購方）：_______日期：_______再次提醒，此范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整，并在簽署前由法律專業(yè)人士進(jìn)行審查。房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（5）甲方：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_______項(xiàng)目之物業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方意向認(rèn)購該房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方意向認(rèn)購房屋位于_______平方米（最終以測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。二、乙方意向認(rèn)購房屋的折后單價(jià)為人民幣_(tái)______優(yōu)惠折扣后的價(jià)格。三、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，向甲方支付購房意向金人民幣_(tái)______）。乙方支付的購房意向金在正式簽訂《商品房買賣合同》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。四、乙方選擇第_______種付款方式支付購房款：1.一次性付款2.銀行按揭貸款3.公積金貸款五、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起XX日內(nèi)攜帶本協(xié)議書、意向金收據(jù)、身份證、戶口本以及甲方要求的其它資料到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件，并按照約定支付購房款。若乙方未在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的購房意向金甲方不予退還。六、本協(xié)議書僅用于確認(rèn)乙方意向認(rèn)購房屋之事項(xiàng)，雙方的權(quán)利義務(wù)最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件約定為準(zhǔn)。七、本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日房屋認(rèn)購協(xié)議書范本（6）甲方（出售人）：________________乙方（認(rèn)購人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平