商用鋪租合同范本

商用鋪租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商用鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況鋪面位于[填寫鋪面位置]，鋪面面積為[填寫鋪面面積]平方米。第二條租期及租金1.本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.租金為[填寫租金金額]元/月，租金支付方式為[填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.乙方應在每月[填寫日期]日前將當月租金支付給甲方。第三條費用承擔1.甲方負責承擔鋪面物業(yè)費、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。2.乙方負責承擔水電費、網(wǎng)絡費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金[填寫違約金金額]。2.本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.商用鋪面房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證書復印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其商用鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條鋪面基本情況鋪面位于[填寫鋪面位置]，鋪面面積為[填寫鋪面面積]平方米。第二條第三方監(jiān)管方的職責1.第三方監(jiān)管方負責對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。2.第三方監(jiān)管方應定期對鋪面進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按約定用途使用鋪面。3.第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同行為時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應措施保護甲方權(quán)益。第三條租期及租金1.本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.租金為[填寫租金金額]元/月，租金支付方式為[填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.乙方應在每月[填寫日期]日前將當月租金支付給甲方。第四條費用承擔1.甲方負責承擔鋪面物業(yè)費、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。2.乙方負責承擔水電費、網(wǎng)絡費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。3.第三方監(jiān)管方的工作費用由甲方承擔。第五條甲方的權(quán)利條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方利益。3.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違約行為時，有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條乙方的違約及限制條款1.乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方如擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和國家的法律法規(guī)，同時通過第三方的專業(yè)監(jiān)管，降低甲方在租賃過程中的風險，保護甲方的合法權(quán)益。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位，甲方的主導作用體現(xiàn)在對乙方經(jīng)營活動的限制和對第三方監(jiān)管方的選擇上。通過設置嚴格的違約條款和權(quán)利條款，甲方旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保護，同時通過第三方的介入，甲方能夠更好地管理和監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，降低經(jīng)營風險。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律人士意見。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫鋪面位置]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），乙方愿意租賃該鋪面進行經(jīng)營活動，甲方愿意將該鋪面出租給乙方，并考慮到第三方服務方將提供專業(yè)服務以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條租賃鋪面描述該鋪面的詳細地址為[填寫鋪面詳細地址]，面積為[填寫鋪面面積]平方米。第二條租賃期限租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。第三條租金及支付方式1.租金為[填寫租金金額]元/月，租金支付方式為[填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.乙方應在每月[填寫日期]日前將當月租金支付給甲方。第四條乙方權(quán)利及利益保障1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用該鋪面進行經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求第三方服務方提供專業(yè)的服務，包括但不限于市場調(diào)研、經(jīng)營管理指導等。3.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲方不得干涉。第五條甲方違約及限制條款1.甲方如未按照約定交付該鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方如未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變該鋪面的使用目的或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條第三方服務方的職責1.第三方服務方應確保甲乙雙方履行合同約定的義務。2.第三方服務方應協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，提供經(jīng)營決策建議。3.第三方服務方應協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通和協(xié)商。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義乙方作為承租方，在本次租賃合同中處于主導地位，乙方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設置嚴格的甲方違約條款和乙方權(quán)利條款，乙方旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保護，同時通過第三方的介入，乙方能夠更好地開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)商業(yè)目標。第九條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方的主導地位相對減弱，主要體現(xiàn)在物業(yè)的提供和租金的收取上。甲方必須履行合同約定的義務，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時受到嚴格的違約責任限制。這種安排有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，