小產(chǎn)權(quán)房安置房合同范本

小產(chǎn)權(quán)房安置房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房安置房，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整通過按揭方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)及配套設(shè)施4.1甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠正常使用。4.2如房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)及配套設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)及配套設(shè)施清單第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房安置房，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，甲方邀請第三方作為擔(dān)保方，監(jiān)督乙方的履行行為，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整通過按揭方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保方，有義務(wù)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，如調(diào)解不成，第三方有權(quán)作出最終裁決。3.3第三方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定相符。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有房產(chǎn)出售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)出售價(jià)格。5.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)保全押金，以保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。5.3如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他用途。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)作出最終裁決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)及配套設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在本次合同中，引入第三方主體旨在更好地保障甲方的權(quán)益，增加合同的執(zhí)行力和公正性。第三方主體的介入，使得甲方在房產(chǎn)出售過程中有了更多的保障和權(quán)利。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于房價(jià)調(diào)整權(quán)、房產(chǎn)保全押金要求以及違約金追究權(quán)。同時(shí)，乙方在合同中的違約及限制條款也得到了加強(qiáng)，如逾期支付購房款的違約金追究、房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押或用于其他用途的限制等。這些條款的設(shè)置，使得乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，不僅提高了合同的執(zhí)行力和公正性，還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以公正地調(diào)解爭議，確保雙方的權(quán)益得到保障?？偨Y(jié)來說，引入第三方主體并以其權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，提高合同的執(zhí)行力和公正性，解決爭議，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。這種合同模式在實(shí)際操作中具有較高的實(shí)用性和可靠性，值得推廣和應(yīng)用。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房安置房，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，乙方邀請第三方作為監(jiān)督方，監(jiān)督甲方的履行行為，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、租賃期限及租金2.1乙方承租甲方房產(chǎn)，租賃期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2乙方向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每月，每三個(gè)月支付一次。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。三、第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為監(jiān)督方，有義務(wù)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地處理甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，如調(diào)解不成，第三方有權(quán)作出最終裁決。3.3第三方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定相符。四、交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方享有租金調(diào)整權(quán)，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方支付房產(chǎn)保全押金，以保障房產(chǎn)在租賃過程中的安全。5.3如甲方逾期交付房產(chǎn)或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)作出最終裁決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租金支付憑證3.租賃手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)及配套設(shè)施清單第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)在本次合同中，引入第三方主體旨在更好地保障乙方的權(quán)益，增加合同的執(zhí)行力和公正性。第三方主體的介入，使得乙方在房產(chǎn)租賃過程中有了更多的保障和權(quán)利。乙方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、房產(chǎn)保全押金要求以及違約金追究權(quán)。同時(shí)，甲方在合同中的違約及限制條款也得到了加強(qiáng)，如逾期交付房產(chǎn)的違約金追究、房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途的限制等。這些條款的設(shè)置，使得甲方在履行合同過程中