住房商用出租合同范本

住房商用出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于[填寫房屋地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2該房屋的裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照本合同約定及附件一中所列的裝修及設(shè)施狀況使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金[填寫違約金金額]元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋裝修及設(shè)施狀況清單[在此列出房屋裝修及設(shè)施狀況，包括家具、電器、設(shè)施等]附件二：房屋照片[在此列出房屋照片，以證明房屋的實(shí)際情況]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)；第三方主體作為保證方，愿意就乙方的履行提供保證。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到第三方主體的保證，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的描述[參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租賃期限[參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第三條租金及支付方式[參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫][參照第四條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第五條房屋使用及維修[參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第六條合同的變更和解除[參照第六條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第七條違約責(zé)任7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金[填寫違約金金額]元。7.2如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第八條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方主體作為保證方，應(yīng)對(duì)乙方的履行提供保證。8.2如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失、支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)9.1甲方作為出租人，對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。9.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。9.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。第十條乙方的限制條款10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。10.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。10.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條爭(zhēng)議解決[參照第八條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第十二條其他約定[參照第九條內(nèi)容進(jìn)行填寫]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋裝修及設(shè)施狀況清單[在此列出房屋裝修及設(shè)施狀況，包括家具、電器、設(shè)施等]附件二：房屋照片[在此列出房屋照片，以證明房屋的實(shí)際情況]第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。第三方主體作為保證方，對(duì)乙方的履行提供保證，增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，通過(guò)設(shè)定各種條款和條件，確保乙方按照約定的方式和條件使用和經(jīng)營(yíng)房屋。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商用辦公出租合同范本甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]第三方主體（保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的商用辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）的所有權(quán)，并愿意將該場(chǎng)所出租給乙方使用；乙方愿意承租該場(chǎng)所并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)；第三方主體作為保證方，愿意就甲方的履行提供保證。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到第三方主體的保證，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)所的描述[參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租賃期限[參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第三條租金及支付方式[參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫][參照第四條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第五條場(chǎng)所使用及維修5.1乙方須按照本合同約定及附件一中所列的裝修及設(shè)施狀況使用場(chǎng)所，并妥善保管場(chǎng)所及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金[填寫違約金金額]元。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的場(chǎng)所給乙方使用，如甲方未能履行，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入場(chǎng)所，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方支付違約金[填寫違約金金額]元。第八條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方主體作為保證方，應(yīng)對(duì)甲方的履行提供保證。8.2如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失、支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。第九條乙方的主導(dǎo)權(quán)9.1乙方作為承租人，對(duì)場(chǎng)所享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出對(duì)場(chǎng)所的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以配合。9.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。第十條甲方的限制條款10.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入場(chǎng)所。10.2甲方不得無(wú)故提前解除合同，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。第十一條爭(zhēng)議解決[參照第十條內(nèi)容進(jìn)行填寫]第十二條其他約定[參照第十一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：場(chǎng)所裝修及設(shè)施狀況清單[在此列出場(chǎng)所裝修及設(shè)施狀況，包括家具、電器、設(shè)施等]附件二：場(chǎng)所照片[在此列出場(chǎng)所照片，以證明場(chǎng)所的實(shí)際情況]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障，通過(guò)設(shè)定各種條款和條件，確保甲