農(nóng)村拆遷買房合同范本

農(nóng)村拆遷買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積約為[具體面積]，建筑物面積約為[具體面積]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至合同簽訂之日，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[具體金額]（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式]。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：[具體費(fèi)用]。第四條合同的解除和終止4.1在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，若甲方未能按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。4.2若乙方未能按照約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.3其他與本合同有關(guān)的文件第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：[具體日期][注：以上為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（評(píng)估監(jiān)理方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積約為[具體面積]，建筑物面積約為[具體面積]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至合同簽訂之日，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條第三方評(píng)估監(jiān)理2.1為了確保房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開，甲方聘請(qǐng)第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理。2.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理，并出具評(píng)估監(jiān)理報(bào)告。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣[具體金額]（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買甲方持有的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式]。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：[具體費(fèi)用]。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方作為原房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.3若乙方未能按照約定支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。第六條乙方的違約及限制6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。6.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，介入本合同的目的在于確保房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開。8.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理，并出具評(píng)估監(jiān)理報(bào)告，為甲方和乙方的交易提供參考。8.3第三方應(yīng)在本合同的履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為房產(chǎn)的所有人，有權(quán)出售房產(chǎn)并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。9.2甲方通過本合同，確保了房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開，有效保障了甲方的權(quán)益。9.3甲方通過與乙方簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成了房產(chǎn)交易的目的。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（評(píng)估監(jiān)理方）：________________簽訂日期：[具體日期][注：以上為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方（評(píng)估監(jiān)理方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積約為[具體面積]，建筑物面積約為[具體面積]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至合同簽訂之日，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條第三方評(píng)估監(jiān)理2.1為了確保房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開，乙方聘請(qǐng)第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理。2.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理，并出具評(píng)估監(jiān)理報(bào)告。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣[具體金額]（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買甲方持有的房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式]。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：[具體費(fèi)用]。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.2甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行乙方作為原房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.3若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。第六條甲方的違約及限制6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[具體比例]。6.2甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方作為評(píng)估監(jiān)理方，介入本合同的目的在于確保房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開。8.2第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值及現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理，并出具評(píng)估監(jiān)理報(bào)告，為乙方和甲方的交易提供參考。8.3第三方應(yīng)在本合同的履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為房產(chǎn)的購買方，有權(quán)購買房產(chǎn)并享受相應(yīng)的權(quán)益。9.2乙方通過本合同，確保了房產(chǎn)交易過程的公正、公平、公開，有效保障了乙方的權(quán)益。9.3乙方通過與甲方簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成了房產(chǎn)交易的目的。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1