浙江省內標準施工合同范本

浙江省內標準施工合同范本第1篇浙江省內標準施工合同范本第1篇合同編號：

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

承包人資質等級：北京市工商行政管理局

依照《^v^民法典》、《^v^招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。

1工程概況

工程名稱：。

工程地點：。

工程內容：。

承包范圍：。

承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工

工程結構：。

裝飾裝修施工面積：。

2工程質量

本工程質量應達到國家、北京或專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

國家、北京或專業(yè)標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20__)

約定標準：。

3工期

總工期：日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。

開工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。

如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;

如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

暫停施工(停工)：

甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。

如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。

乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。

甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

工期順延

發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

(5)7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。

因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

工期提前

提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。

雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。

提前竣工協(xié)議應包含以下內容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術措施。

(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。

(4)實行新技術措施增加的費用。

4設計

設計圖紙及技術文件的提供方式由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于日內審批完畢并交還乙方。

由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

設計變更

甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。

乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。

涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。

5工程價款

本工程價款：招標工程以中標價為準。

(應附中標通知書)非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。

本工程價款總計：人民幣元，￥元。

本工程價款可在出現下列情況時調整：

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

(3)符合“”約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調整。

工程價款支付

預付款為工程總價的%，支付時間為。

甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內仍不能支付，乙方可延期開工。

工程進度款乙方應在每月日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。

乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據;

甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據。

工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。

乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;

甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。

6材料設備供應

本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。

甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。

甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。

樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

7雙方派駐本工程項目的代表

甲方派駐本工程項目的代表為職務：，職稱：。

本工程項目甲方委托公司依法對工程施工實施監(jiān)理。

監(jiān)理工程師：職務：職稱：注冊證書號：。

乙方派駐本工程的項目經理為，是乙方在本工程項目中的代表。

雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執(zhí)行。

8雙方權利

甲方權利

有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前7日書面通知乙方。

撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。

有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。

有權審批乙方編制的施工進度計劃。

有權對工程質量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

乙方權利

有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。

乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9雙方義務

甲方義務

按約定向乙方支付工程款。

辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。

提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。

提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

協(xié)調施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。

嚴格執(zhí)行國家安全生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定。

在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

乙方義務

制定并組織落實施工進度計劃。

遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定。

安全施工

應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。

非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。

甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。

事故引發(fā)的費用由責任方承擔。

按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。

以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

10工程驗收

隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

竣工驗收

工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。

甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。

乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。

竣工日期也視為保修起始日期。

工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;

如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。

甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11違約責任

甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。

由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的‰支付違約金。

由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12其他：有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;

協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：

(1)依法向人民法院提請訴訟。

(2)提交仲裁委員會仲裁。

15合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

副本份，甲方份，乙方份。

17補充約定：。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

浙江省內標準施工合同范本第2篇工程發(fā)包人：___________________________________________

工程承包人：___________________________________________

工程地址：_____________________________________________

青島市工商行政管理局

青島市消費者協(xié)會監(jiān)制

青島市室內裝飾行業(yè)協(xié)會

合同使用說明

一、簽訂合同前發(fā)包人要查看承包人的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《裝飾企業(yè)資質等級證書》。

二、與不具有法人資格的分公司(分部)簽訂合同的，除查看其《營業(yè)執(zhí)照》及《企業(yè)資質證書》外，合同應加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。

三、發(fā)包、承包雙方經濟往來均需開具收據?？⒐を炇崭肚逦部顣r，乙方應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票。

四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費者協(xié)會、青島市室內裝飾行業(yè)協(xié)會共同制定，由青島市工商行政管理機關依據其職能指定印刷企業(yè)印刷和銷售，任何單位和個人不得擅自翻印和出售，違者由縣級以上工商行政管理局依法查處。

五、本合同自20__年_____________月_____________日起使用。

發(fā)包方：(簡稱甲方)_______________________________________

承包方：(簡稱乙方)_______________________________________

依據《^v^民法典》、《^v^消費者權益保護法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。

第1條工程概況和造價

工程地點：__________________________區(qū)(市)_____________路_____________號__________________________小區(qū)(花園)_____________樓_____________室。

住房結構_____________房型_____________房_____________廳_____________廚_____________衛(wèi)_____________陽臺(陰臺)，套內施工面積_____________平方米。

承包施工內容：___________________________________________________________________。

工程預算總造價：人民幣(大寫)__________________________元。

其中：材料費_______________________元，人工費_____________元，拆除費_____________元，清潔、搬運、運輸費_____________元，其他費用_____________元，管理費_____________元。

工程決算與結算：在沒有項目變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內容變更的按實進入決算?？⒐を炇蘸细窈骭____________日內，乙方制作決算書交甲方審核并簽字(有監(jiān)理的監(jiān)理公司應當簽字)，雙方無異議的進入財務結算。

工程期限：_____________(日歷)天

開工日期_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位后的第三日為開工日期);

竣工日期_____________年_____________月_____________日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。

第2條工程監(jiān)理

若本工程委托監(jiān)理，甲方應與工程監(jiān)理單位另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名、聯系方式及監(jiān)理的職責范圍通知乙方。

乙方駐工地代表(姓名)_____________，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證復印件見合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。

第3條乙方工程承包方式

甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第_____________款承包方式：

乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方采購供給并包施工(見《工程主材料報價單》)。乙方提供的材料、設備應提前_____________天通知甲方驗收。未經甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，超過_____________天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料、設備屬于偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。

乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，并各自承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。

乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。(見《工程主材料報價單》，甲方提供的材料、設備應提前天通知乙方驗收。乙方發(fā)現甲方提供的材料中有質量問題或規(guī)格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。)未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設備挪做它用。甲方違反本規(guī)定的，應當雙倍賠償甲方。

甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第4條施工設計圖紙

甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設計圖紙采取下列第_____________種方式解決。

甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工。

甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工;甲、乙雙方協(xié)商確定設計費(大寫)為_____________元，由甲方支付。

第5條甲方義務

開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方施工使用，并按有關規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報登記;

施工現場無任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應當采取保護措施;

負責協(xié)調現場施工隊因臨時占用公用部位操作而影響的鄰里關系;

需要拆改原建筑結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續(xù)，并承擔費用;

按照本合同規(guī)定的付款時間、金額向乙方支付工程款;

乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內簽證;

參與工程質量和施工進度的監(jiān)理、材料進場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質量的驗收;

第6條乙方義務

根據工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，制定施工進度計劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份;

主動向甲方宣傳室內環(huán)保知識，提高甲方的環(huán)保裝修意識;乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質量達標;

做好工程所需各工種人員及機具的調度，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗;指定專人負責安全工作，并嚴格遵守有關安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定;

嚴格按照有關施工操作規(guī)范及質量標準施工，確保工程質量符合雙方指定的裝飾工程質量標準;

進入現場的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時間從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪音的裝修活動;

保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔;保證施工現場的整潔，每日完工后，清理施工現場;

未收到有關部門的批準證件，不得拆改建筑物結構及各種設備管線，不得超建筑設計承重標準增加荷載;

隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監(jiān)理方，現場驗收簽字后，再進行下道工序施工;

工程竣工后，兩天內通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗收時間，屆時進行工程驗收簽證;驗收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳椤?/p>

第7條工程預、決算

工程預、決算書由乙方負責編制。

編制工程預、決算書，采取甲、乙雙方“協(xié)商定價”方式時，應參照當地現行價格，雙方認可;若甲方委托監(jiān)理，要有監(jiān)理方簽字。

采取“套用定額”方式預、決算時，乙方做到套用定額準確，按實際工程量計算。

施工過程中如發(fā)生施工項目增減或變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂《施工項目變更單》，同時調整相關工程費用及工期。

各項工程項目結算，依甲、乙雙方現場實測實量工程量為準，并經雙方簽證后，按實結算。

第8條工程款支付方式

雙方合同簽字生效后，甲方按下表規(guī)定工程形象進度，向乙方按時付款：

工程款付款時間表

工程進度付款時間付款比例金額

對預算設計方案認可合同簽訂當日_____________%元

施工過程中水、電管線隱蔽工程通過驗收_______%元

工期過半油漆工進場前______%元

竣工驗收驗收合格當天______%元

增加工程項目簽訂工程項目變更單時______%元

甲乙雙方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。

第9條違約責任

甲方違約責任

甲方如不按本合同的規(guī)定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬于違約，應向乙方支付______元/日違約金;

因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負;

因甲方所供材料，不符合相關質量標準，造成工程質量或空氣質量問題，進而導致甲方經濟損失的，其責任由甲方自負;

工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔經濟責任。

甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施的，乙方應當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任(包括罰款)。

乙方違約責任

因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工、整改等造成經濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經濟損失;

因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;

因乙方責任導致室內空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;經過返工或綜合治理，室內空氣質量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料的全部價款。

乙方擅自拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。

甲方認可的并以文字協(xié)議為依據的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。

第10條工程質量驗收

工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后五日內組織驗收。驗收合格后，填寫工程質量驗收單，雙方辦理移交手續(xù);雙方未辦理驗收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。

在竣工驗收時，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監(jiān)督部門認證的專業(yè)檢測機構，對其進行檢測，檢測相關費用由責任方承擔。本工程質量按下列______款標準執(zhí)行：

《家庭裝飾工程質量規(guī)范》(GB/T6016-97);

《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-20__)。

在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對室內空氣質量有異議，乙方應提供給甲方由質量技術監(jiān)督部門認證的檢測機構的室內空氣檢測報告。

本工程室內環(huán)境空氣質量，應當在裝修完工的7日后進行檢測。檢測時甲乙雙方應現場確認。

本工程室內空氣質量檢測應執(zhí)行國家現行的《室內空氣質量標準》(GB/T18883-20__)。室內環(huán)境應檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合物TVOC。

第11條衛(wèi)生保潔

工程竣工后，乙方將施工的居室內、經過走廊和樓道的沾污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生;建筑垃圾的清運，如甲方無能力處理，可以委托乙方承運，甲方應支付垃圾清運費(大寫)__________________元。乙方負責將垃圾運到指定地點。

第12條工程保修

工程竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款;乙方應提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內，凡因乙方原因出現各項質量問題，乙方負責免費返修，并在接到甲方通知三日內，派人做好維修服務;因甲方住用、管理不當等原因出現的問題，乙方不承擔免費保修責任。

第13條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中或在保修期內發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;也可以向青島市消費者協(xié)會室內裝飾投訴站申請調解，不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解不成時，選擇下列______種方式解決：

提交青島仲裁委員會仲裁。

人民法院訴訟解決。

第14條附則

本合同經雙方簽章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期滿后，自行失效。

合同經雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。開工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總造價款的_____________%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

本合同壹式_____________份，甲、乙、監(jiān)理方各執(zhí)壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應。

本合同經雙方簽訂后，工程不得轉包。甲方發(fā)現乙方將工程轉包的，可以終止合同的履行，并追究乙方的違約責任：合同總價款的_____________%。此外，轉包給甲方造成損失的，按實際損失數額進行賠償。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補充條款”，與本合同具有同等法律效力。

工程發(fā)包方：____________(簽章)

地址：__________________________

代表人：________________________

浙江省內標準施工合同范本第3篇不支持以此為由扣除延期交房違約金。

上海市二中院認為：根據合同約定，新昌公司理應承擔違約責任。供電局停電和非典流行不屬于不可抗力，新昌公司要求扣除延期交房7天的理由不成立。…原審法院判決新昌公司按合同約定支付魏敏等三人延期交房違約金并無不當，應予維持。

上海華源生命科學研究開發(fā)有限公司與上海?？悼萍及l(fā)展有限公司買賣合同糾紛案，審理法院：上海市松江區(qū)人民法院，案號：（2004）松民二（商）初字第1002號

上海松江法院認為未提供證據證明結果與不可抗力之間存在因果關系，不予采信。

上海松江法院認為：民法所稱的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。被告未提供證據證明其未完成銷售數量與不可抗力之間存有因果關系，故被告關于其未完成銷售數量的原因系非典造成，系不可抗力的辯稱意見，本院不予采信。

浙江省內標準施工合同范本第4篇劉曉菊與沈陽新中城房產開發(fā)有限責任公司房屋買賣合同糾紛上訴案，審理法院：遼寧省沈陽市中級人民法院，案號：（2005）沈民（2）房終字第726號

簽訂合同時已經知曉非典疫情，不能免除逾期交房的違約責任。

遼寧省沈陽市中級人民法院認為：至于新中城公司提出的“非典”疫情屬于不可抗力，應免除新中城公司違約責任的問題。雖然2003年春夏之間我國爆發(fā)“非典”疫情，但新中城公司在與劉曉菊簽訂《協(xié)議書》時（2003年4月25日）應當預見“非典”疫情可能對其正常施工造成影響，但其仍然在《協(xié)議書》中約定在2003年9月底將商品房交付劉曉菊，……，表明“非典”疫情并未對其交付房屋造成影響，故在本案中不能免除新中城公司承擔全部逾期交房的違約責任，所以新中城公司的此項上訴主張，本院不予支持。

浙江省內標準施工合同范本第5篇發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________________________

承包方(簡稱乙方)：__________________________________

根據《^v^民法典》、《^v^消費者權益保護法》、《^v^價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，^v^《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。

2.裝飾施工地點：________區(qū)(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。

3.住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。

5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________

其中：

材料費：_____________________，人工費：__________________

管理費：________________________________，設計費：_______________

垃圾清運費：____________________，稅金()：______________

其他費用：___________________________

雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

7.工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

第二條材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料：(見附件三《主材料報價單》)。

乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定：

1.本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

甲方：________________

乙方：________________

時間：

時間:

浙江省內標準施工合同范本第6篇1、施工企業(yè)可能面臨的風險

“由于各地采取的各種防止疫情蔓延的措施比2003年‘非典’爆發(fā)時嚴厲很多，導致很多行業(yè)的生產基本停滯。就目前對各行業(yè)造成的恐慌情緒而言，這次新冠疫情對中國經濟的沖擊遠大于2003年非典?！薄?3】筆者僅簡要整理施工企業(yè)可能面臨的風險主要有：工期延誤風險、工程款回款困難風險、因政府停產停業(yè)通知、交通管制影響等綜合因素導致的材料價格上漲風險及用工荒、人工工資上漲風險，以及來自下包商、材料商等的違約風險等等。

2、施工企業(yè)的主要應對措施

（1）先進行內部自查、評估。

根據新冠疫情影響合同履行的實際情況，施工企業(yè)應當迅速開展新冠疫情對履約造成的影響的自查、評估工作，即區(qū)分因新冠疫情導致合同根本無法履行還是難以履行，同時盡快檢視具體的合同約定。根據上述對新冠疫情可能的定性的法律分析、司法實踐分析，原則上如果新冠疫情導致合同根本無法履行，可尋求不可抗力制度的救濟；如果新冠疫情導致合同履行困難，繼續(xù)履行對施工單位不公平行的，可尋求情勢變更制度的救濟。比如因新冠疫情無法（開）復工的可要求工期順延，在筆者查找的案例中，疫情切實影響工期的，履行了通知程序且有證據證明，基本上得到了支持，只是具體的天數或最終免除違約金多少的區(qū)別；如因新冠疫情導致的材料價格上漲、人工價格上漲等的，則可以考慮主張適用情事變更原則，要求對合同進行調整。當然，如前所述，還可以輔以公平原則的救濟方式。是故施工單位應當及早評估兩種制度對合同履行的影響，結合自身商業(yè)訴求（希望繼續(xù)履行、變更還是解除合同）和實際情況，采取合法、合理的救濟措施，力爭減輕乃至避免風險損失。

（2）及時通知發(fā)包人、監(jiān)理人并提供相關證據。

施工企業(yè)應將遭受新冠疫情導致不能（開）復工，及/或合同履行困難、不能履行等情況及時通知發(fā)包人、監(jiān)理人，并附上相應的證據。

施工企業(yè)應注重證據收集工作。如收集政府部門管制、隔離的通知、公告、命令等，企業(yè)自身受疫情及防控隔離措施影響而遲延（開）復工或施工成本劇增等證據。施工單位向發(fā)包人、監(jiān)理人發(fā)送不可抗力通知或變更合同請求的，應注意固定和收集相關內容和發(fā)送、接收的整個過程，注意固定和收集雙方溝通洽商過程的證據（如往來函件、郵件、信息、微信聊天記錄等）。前述證據的固定收集工作也能為潛在官司做好證據準備。

（3）積極履行避免損失擴大的義務

基于誠實信用原則，不可抗力事件發(fā)生時，債務人負有采取積極措施盡量減少或避免損失擴大的義務。施工企業(yè)要注意的是，應積極履行避免損失擴大的義務。如果施工單位在疫情發(fā)生時應采取措施避免或減少損失的擴大而未采取，則根據其過錯程度由其承擔相應的責任。

（4）密切、敏銳地關注政策形勢，及時利用政策便利消減法律風險或降低、減少經濟損失。密切關注新冠疫情及對合同履行的實際影響情況變化，根據企業(yè)自身情況，及早應對。

（5）特別提示：如果施工單位對推遲上班、隔離措施等，無法開展全部內部自查評估工作的，穩(wěn)妥起見，一旦發(fā)現項目上切實存在合同難以履行的情況，不必糾結究竟是不可抗力還是情勢變更，盡快履行通知義務，第一時間向發(fā)包人、監(jiān)理人發(fā)出不可抗力通知，建議附上相關政府部門文件作為佐證。這樣做可盡量避免喪失主張不可抗力免責的權利或避免對擴大的損失不能免除責任，而即便最后不可抗力的主張難以得到支持，事后也可以尋求情勢變更或公平原則等的救濟。

結語

希望各施工單位在了解新冠疫情法律定性及救濟手段的基礎上，以公平誠信為基石妥善處理新冠疫情對合同履行的影響，一方面應當合理分擔風險，盡量爭取尋求合理解決方案、友好協(xié)商地解決相關問題，并以書面補充協(xié)議形式固定下來；另一方面也要樹立以訴訟或仲裁解決糾紛的底線思維，做好證據收集和準備工作，以爭取最好的結果。

相信在黨和國家的領導下，在全國人民共同努力下，我們定能戰(zhàn)勝新冠疫情！

【1】17世紀之前的歐洲人認為天鵝肯定是白色的，但當在澳大利亞發(fā)現黑天鵝后，這個不可動搖的信念崩潰了。由此，黑天鵝事件，寓意不可預測的重大稀有事件，它在意料之外，卻又改變一切。

【2】來源于最高院曹守曄法官，最高人民法院《關于適用〈^v^合同法〉若干問題的解釋(二)》之情勢變更問題的理解與適用，載于《法律適用》，2009年第8期。

【3】同上。

【4】最高人民法院關于印發(fā)《全國經濟審判工作座談會會紀要》的通知[法發(fā)（1993)第8號]：

（六）樹立商業(yè)風險意識，公正處理損失的承擔。

市場對從事經營活動的當事人來說，既有機遇，也有風險。人民法院作為商品交易糾紛的最終裁判，要按照法律規(guī)定、商業(yè)習慣，注意正確確定風險的承擔。應當由某一當事人承擔的風險損失，不應轉嫁給其他人。一方當事人在對方嚴重違約時采取合理的自我保護措施的，應當給予支持。由于不可歸責于當事人雙方的原因，作為合同基礎的客觀情況發(fā)生了非當事人所能預見的根本性變化，以致按原合同履行顯失公平的，可以根據當事人的申請，按情勢變更的原則變更或解除合同。

【5】來源于最高院曹守曄法官，最高人民法院《關于適用〈^v^合同法〉若干問題的解釋(二)》之情勢變更問題的理解與適用，載于《法律適用》，2009年第8期。

【6】同上。

【7】同上。

浙江省內標準施工合同范本第7篇（原審查明：2003年4月27日，銅川市交通局…文件要求“……銅西線安排40輛高一級客車，維持運營，其余車輛由各客運企業(yè)將車輛集體封存在各企業(yè)停車場內。”被告接到上級通知，要求原告停運，原告……按被告的要求將該車交給被告，被告將原告車輛封存在被告停車場內，粘貼封條，并將原告行駛證、營運證、車牌收走統(tǒng)一管理。2003年5月20日，被告對封存車輛統(tǒng)一解封，通知營運。）原審認為：但2003年4月28日至2003年5月20日，因“非典疫情”期間封存屬不可抗力，雙方對此期間的損失均不應承擔責任，應予扣除。

陜西省銅川市中級人民法院亦認為：2003年4月28日至2003年5月20日，因“非典疫情”期間封存屬不可抗力，雙方對此期間的損失均不應承擔責任。

綜上：

經過大量案例的收集和研讀，關于非典疫情的定性，各地法院判決不一，沒有一律將非典疫情定性為不可抗力，而是針對不同合同、疫情影響程度及區(qū)分合同是根本無法履行還是履行困難等，分別存在作出屬于不可抗力、不是不可抗力、可構成情勢變更、甚至屬于正常的經營風險等認定，也出現了一審法院認定非典疫情屬不可抗力，但被二審法院否定，認為非典疫情非法律所界定的屬于不可抗力的情形的情況?？梢姺ㄔ簩Σ豢煽沽Φ倪m用采取了謹慎的態(tài)度。

雖然筆者認為不能以某個地方的法院的案例代表該地區(qū)全部法院的整體意見，不能以對某類案件的判決意見代表該類案件的全部判決，甚至是全國該類案件的判決，但將法院的判決傾向整理出來，仍具有一定的參考價值。唯在使用的時候注意不要以偏概全，同時也要注意法治在進步，法院的審判水平以及審判思路等都在與時俱進。具體整理如下：

就承包經營類合同，有內蒙古高院明確非典屬于不可抗力因素；廣西法院認可非典是不可抗力因素。

就租賃合同，有上海一中院明確非典疫情非法律所界定的屬于不可抗力的情形；遼寧高院明確非典不是導致租賃合同解除的不可抗力原因；海南三亞中院明確非典不屬于不可抗力因素；湖北省高院認為非典疫情屬于不可抗力事件；山東煙臺中院明確非典疫情超出市場風險范圍，適用情勢變更原則減免租賃費；吉林省遼源中院認為非典屬于正常的經營風險。

就施工合同，有上海一中院認可存在非典等因素，工期順延合理；有浙江高院明確非典屬不可抗力因素；山東高院采用非典對施工工期造成不可抗力的影響的表述；河南省高院采納了非典構成不可抗力的主張；河南焦作法院認同非典時期是不可抗力因素的說法；河南洛陽澗西區(qū)法院明確認為非典是不可抗力的影響。海南三亞中院認為非典疫情對施工而言構成不可抗力因素。

就借款合同，有上海一中院認為還款義務不適用不可抗力條款，不支持以非典為由拖欠貸款違約責任；廣東省廣州中院認為非典疫情對借款合同不構成不可抗力，對借款合同的履行不產生任何直接、必然的影響。

就商品房預售合同，有上海市二中院明確非典流行不屬于不可抗力。

2、除了適用不可抗力與情勢變更制度進行法律救濟，是否還有其他救濟途徑的可能？

筆者在“威科先行·法律信息庫”平臺以“公平原則”“非典”作為關鍵詞，進行案例篩選，挑出如下案例，除最高院審理的外，包括上海，河南、廣西、云南、陜西。

浙江省內標準施工合同范本第8篇發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容和承包范圍：地塊至市政公路之間段臨時道路工程(包括道路土方開挖、塘渣回填、混凝土路面等工程)，道路總長暫定為200米。

4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采購，但材料質量必須符合有關規(guī)定，并具備產品合格證書等。

5、合同造價：暫定為人民幣

6、工期：合同簽訂并生效后天內完成。工期每延遲一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。上述逾期違約金，甲方可在本工程造價中直接扣除。

7、合同履約保證金

本工程不設置履約保證金。

8、結算辦法

按以下原則結算：

按浙江省市政工程預算定額(20x版)結算，具體單價及費率詳見附后清單。

根據附后清單約定的價格及現場簽證的工程量按實結算。

土方開挖費用按挖機臺班及短駁運輸費用單獨計取，單獨土方短駁運輸(運距1000米內)按40元/車(5噸車)計，此單價均已包括管理費稅金等所有費用。

挖土機采用200型挖機，挖土機費用按230元/小時單價包干，此單價已包括管理費、利潤、稅金等所有費用。

9、工程質量

道路工程質量按《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范(GBJ97-87)》和《市政道路工程質量檢驗評定標準(CJJ1-90)》執(zhí)行，要求保證達到合格等級。并達到以下要求：

混凝土層

混凝土采用設計規(guī)定的商品混凝土。

厚度誤差：±10%厚度。

平整度誤差：小于10mm。

寬度：不小于設計規(guī)定。

塘渣基層

塘渣層的高度、寬度、縱橫坡度和邊坡等均應符合設計要求，路基開挖應至老土，當局部為淤泥土時，應保證回填厚度應經甲方確認。

路基應有良好的排水系統(tǒng);

路基應碾壓密實、均勻堅實、穩(wěn)定，壓實度和平整度應符合設計要求;

必須用不小于15噸的壓路機碾壓檢驗，其輪跡不得大于5mm。

不得有翻漿、軟彈、起皮、波浪、積水等現象。

道路中線標高允許誤差±20mm。

平整度允許偏差：20mm。

寬度允許偏差：100mm。

材料要求

中標單位必須對所采購的材料質量全面負責，應提供產品合格證書、質保書、試驗報告。招標單位對材料質量有疑問時，有權要求復驗，復驗合格其相關費用由招標方建設單位支付，復驗不合格其經濟損失及復驗費用由中標單位承擔。

道路基層塘渣要求采用清塘渣。

乙方必須精心組織施工，如未按設計要求和規(guī)范規(guī)定進行施工而造成返工重做的，由此造成的所有經濟損失均由乙方承擔，甲方將給予一定的經濟處罰。

由于乙方偷工減料等施工原因引起工程質量問題，由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。

乙方必須做好本工程的成品保護工作，否則，因此對其他施工單位造成損失的，所有經濟損失均由乙方承擔。

路基及道路基層必須碾壓密實，否則，由此造成的道路缺陷修復責任由乙方承擔。

10、安全生產和文明施工：

乙方必須認真執(zhí)行國家、省、市及東洲街道有關施工安全生產條例和有關規(guī)定，

施工期間，發(fā)生安全事故和其它事故所造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。同時根據事故情節(jié)輕重，甲方每次向乙方收取違約金人民幣500-5000元。乙方應做好森林防火及環(huán)境保護工作，如由于乙方原因造成森林火災及環(huán)境破壞，所產生的一切責任及后果均由乙方承擔。

乙方的所有人員必須持證持牌上崗。

11、資料管理和竣工結算的有關規(guī)定：

乙方必須按照市政工程規(guī)定要求，整理本工程的各項技術資料。

本工程的所有資料必須用A4紙，并用電腦打印。

本工程自竣工驗收合格之日算起15天內，乙方向甲方提供完整的工程技術資料二套，其中一套必須是原件。

自竣工驗收合格之日算起30天內，乙方向甲方提供本工程完整的結算書(包括工程量計算書)和結算資料一式三份。

12、付款辦法：

竣工驗收合格結算審核完畢后一個月內，除留設結算造價的質量保修金外，其余款項一次性支付給乙方。乙方在收到甲方支付的造價款后三個工作日內，向甲方出具正式的稅務發(fā)票。

質量保修金按以下規(guī)定支付：

a)竣工驗收合格之日算起一年后的14天內，甲方向乙方支付全部質量保修金;b)質量保修金不計利息。

水電費用乙方自理。

13、本合同在履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第(二)種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

13、本工程的質量保修期為一年，自竣工驗收合格之日算起，保修期內發(fā)生質量事故，乙方接到甲方維修通知后，五天內完成維修工作。否則，甲方有權另請其他施工隊伍維修，所有維修款均由乙方承擔，甲方可直接從質量保修金中予以扣除。

14、乙方必須配合甲方及時處理好各種在道路施工中發(fā)生的阻撓施工行為的。

15、合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

15、本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)四份，經雙方單位蓋章、代表簽字后生效。(以下無正文)

發(fā)包方：承包方：

代表：

合同簽訂地：

代表：

年月日

浙江省內標準施工合同范本第9篇發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿

其中：

材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿

管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿

垃圾清運費：＿＿＿＿，稅金（）：＿＿

其他費用：＿＿＿＿＿

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式列下表：

注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

―――市仲裁委員會申請仲裁

―――人民法院提起訴訟。

（將不選定的解決方式劃出）

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿＿＿%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：______________________

委托代理人：_______________________法定代表人：________________________

住址：_____________________________地址：______________________________

電話：_____________________________電話：______________________________

郵編：_____________________________郵編：______________________________

簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點：_____________

浙江省內標準施工合同范本第10篇發(fā)包人：_____________________(簡稱甲方)

承包人：_____________________(簡稱乙方)

依照《^v^建筑法》、《^v^合同法》及有關行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據托縣地區(qū)實際情況，雙方就本建設工程的施工事項達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：政協(xié)辦公樓室內維修改造工程

工程地點：托縣政協(xié)辦公樓

工程內容：樓內墻面，天棚刮膩;鋼窗維護刷漆，辦公室、會議室門拆舊換新;地面鋪磚維修;衛(wèi)生間整體改造;燈具等電器拆舊換新;線路整理

二、合同工期

開工日期：20xx年xx月xx日

計劃竣工日期：20xx年xx月xx日

預計合同工期：_____天

三、承包方式和合同價款

(一)采用包工包料和總承包形式;

(二)合同價款：根據甲方現場工程量預估和定額預算，預付30%工程款，待工程完工結算后一次付清剩余70%工程款;

(三)具體工程內容：根據甲方按需求現場指定位置項目施工，最后以甲方現場工程簽證的工程量執(zhí)行結算工程造價。

四、發(fā)包人(甲方)責任

依照合同按時撥付工程進度款。

五、承包人(乙方)責任

1、按照合同和工程施工組織設計的要求積極組織施工;

2、保質保量完成甲方指定工程項目;

3、遵守施工現場環(huán)境管理，安全管理，文明施工管理，創(chuàng)建安全文明施工達標工地。

六、工程質量及驗收

1、乙方在施工中必須支持《百年大計、質量第一》的方針，嚴格貫徹執(zhí)行^v^《建設工程質量管理條例》，嚴格執(zhí)行建筑工程強制性標準，工程質量標準達到一次性驗收合格。

2、乙方在施工中嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢驗制度，未經質檢部門或甲方、監(jiān)理代表檢驗的隱蔽工程不能進行下一道工序。

3、乙方在施工中嚴把質量關，應當檢驗而未進行檢驗的原材料不準提前使用。(鋼材必須使用包鋼等大廠材料，水泥必須使用正規(guī)廠家)。

七、工程款支付方式

1、工程開工后，按工程進度付工程總造價的30%，工程竣工驗收合格，并結算后一次性付清70%。

八、質量保修

按照^v^1999年《建設工程質量管理條例》保修的規(guī)定負責。

九、違約責任

1、乙方因質量不合格造成的停工，全部責任由乙方承擔。

2、乙方因工程質量不合格造成的返工，乙方應負全部責任。

4、如因甲方造成停工，不能按時交工，工期順延，情況嚴重的另行議定。

十、其它約定事項：

甲方：______________________

法人代表：______________________(簽章)

乙方：______________________

代表人：______________________(簽章)

_______年_____月_____日

浙江省內標準施工合同范本第11篇山東省萊州市人民法院認為：“非典”疫情，是突發(fā)的、不可預知的災害。在“非典”期間，原告租賃的賓館停止營業(yè)，造成經濟損失是現實存在的，該損失是雙方訂立租賃合同時無法預計的，超出了“市場風險”的范圍。因此適當減免租賃費符合情勢變更原則，且有兩委成員簽字認可，對此應予認定。

山東省煙臺市中級人民法院認為：“非典”疫情系不可預知的災害，上訴人李培艷承租的賓館停業(yè)，造成經濟損失是客觀存在的，并有西關居委會兩委成員簽字確認，該損失超出了市場風險的范圍，原審適用情勢變更原則適當減免部分租賃費，于法有據。

大慶筑安建工集團有限公司曲阜分公司、大慶筑安建工集團有限公司建設工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書，審理法院：山東省高級人民法院，案號：（2017）魯民申3251號

山東高院認為簽約時對非典進行了預見和約定，不屬于簽約后發(fā)生的不可預見的情勢變更。

山東省高級人民法院經審查認為：但從訴爭雙方簽訂于2003年5月7日的《會議紀要》來看，該《會議紀要》明確載明了涉案工程時值非典時期，只能使用當地施工隊伍，只能使用中國建筑技術開發(fā)總公司的D、G圖紙等內容。由此可見，雙方簽訂《工程施工協(xié)議書》時，已經對非典時期的特殊情況做出了明確的預見和約定，因非典調整圖紙等并非是簽訂《工程施工協(xié)議書》后另行發(fā)生的情勢變更。申請人的主張因出現非典導致《工程施工協(xié)議書》不能繼續(xù)履行，與已查明事實不符。

青島一建集團有限公司、青島通力建設勞務有限公司建設工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書，審理法院：山東省高級人民法院，案號：（2017）魯民申149號

浙江省內標準施工合同范本第12篇（一）修訂重點

1.明確不得分包的工程內容

交通運輸主管部門至今未對公路水運工程“主體結構”的具體內容作出明確界定，導致各方對不得分包的工程內容理解和操作不一，在分包合法性問題上莫衷一是，多采用隱蔽分包、規(guī)避分包、變相分包等方式不規(guī)范實施，難以將實際分包“浮出水面”，成為制約陽光透明和規(guī)范化分包的很大障礙。

本《辦法》重點考慮了相對缺乏市場化基礎，如特殊橋梁上部結構、橋梁高墩，以及工藝相對特殊，如盾構法施工的隧道、水底隧道等，同時結合我省公路水運市場實際，按照最為關鍵核心的工程受力構件、最為關注聚焦的質安重點部位為原則，通過專家論證、專題調研等方式，最終按照專業(yè)分類設定了路基、路面、橋梁、隧道、港航等六大類十四項不得分包的工程內容。

2.明確施工分包資質資格條件

法律規(guī)定分包人要具有相應資質，但現有的專業(yè)承包資質都是按專業(yè)設立的綜合性資質（如橋梁專業(yè)資質、隧道專業(yè)資質），而市場實際的分包人所具備的往往是專業(yè)工程下某一專項工程的施工能力（如橋梁樁基專項、隧道開挖支護專項），很難達到資質申報的要求，分包隊伍的條件與資質設置難以匹配對應。

本《辦法》以是否具備國家資規(guī)定的相應資質為區(qū)分界限，對專業(yè)分包、專項分包的資質、資格條件等具體要求進行了明確。一是明確專業(yè)工程的分包人應當具備國家規(guī)定的相應施工總承包資質或者專業(yè)承包資質；二是明確專項工程的分包人應當具備與專項工程施工能力相匹配的相應資格，并根據《部辦法》中由省級交通運輸主管部門制定本行政區(qū)域的專項分包類別及相應資格條件的規(guī)定要求，優(yōu)化設置了土石方、軟基處理等29個專項工程類別及對應的資格條件，以此合理推動分包的發(fā)展，將分包落到實處；三是明確勞務合作以勞務活動和勞務所需的小型機具為主，同時明確以專項分包實施的，分包人不得再進行勞務合作，以此進一步明晰專項分包和勞務合作的界限。

3.嚴格規(guī)范參建各方的分包管理行為

由于不得分包的主體結構的內容不明確等客觀原因，部分承包單位對分包程序的執(zhí)行不嚴格，如不履行分包報備程序或擅自分包給不合格的分包人等。部分建設單位刻意規(guī)避違法分包管理上的法律責任，采取對專業(yè)分包不允許申報、報而不批或者直接設定工程一律不得分包等條款，人為壓制專業(yè)分包的正常進行，導致明面上的專業(yè)分包很少。

本《辦法》著重對參建單位分包管理工作要求作了進一步的明確及強調，以有效管控擅自分包、指定分包等不規(guī)范行為。一是重點明確發(fā)包人不得在招標文件中設定一律不得分包或對分包作出不合理限制的條款內容，不得拒收分包申請，并明確對于符合要求的分包，發(fā)包人應當在約定時限內予以認可，以強化發(fā)包人分包管理責任的落實。二是根據《部辦法》中由省級交通運輸主管部門制定本行政區(qū)域統(tǒng)一的分包合同格式的規(guī)定要求，明確了報審施工分包和勞務合作的相關材料，統(tǒng)一了備案表及合同格式。三是明確了參建各方在施工分包和勞務合作管理過程中應履行的相關管理職責。四是明確了勞務合作的結算費用不得明顯偏離市場正常標準，應以人工及小型機具為主，以此進一步強化勞務合作的管理。

4.強化違法違規(guī)行為處理

當前公路水運市場新出現的各種違法轉分包行為，如母子公司之間轉包、聯合體內部轉包等，原有的法律法規(guī)未作出直接規(guī)定，導致在發(fā)現相關行為時，監(jiān)管部門不能夠進行有效的認定和處理，直接影響了工程質量和安全生產。

本次《辦法》對違法違規(guī)行為的認定處理進行了補充完善。一是在原《分包實施細則》的相關行為基礎上，補充了對母子公司之間轉包、聯合體內部轉包、以勞務合作之名行專業(yè)分包之實等七種違法轉分包行為的認定處理。二是增設了對發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、分包人等的五種違規(guī)行為，如發(fā)包人無正當理由在招標文件中設定一律不得分包，施工相關各方違規(guī)擅自指定、超資質分包等的處理規(guī)定。

5.引導推動分包陽光透明規(guī)范

施工分包是工程建設領域廉政風險防控的重點之一，由于其背后可能存在的經濟利益等因素，相關各方不愿公開真實的分包合同，導致分包合同不夠陽光透明，管理部門監(jiān)管難度較大。

本《辦法》結合我省“數字化”發(fā)展要求，對分包陽光監(jiān)管的要求進行了補充完善，明確分包合同及補充協(xié)議簽訂后應及時在相應數字化監(jiān)管平臺進行登記。明確規(guī)定項目參建各方應當積極利用數字化手段強化合同管理，在陽光監(jiān)管等數字化平臺對合同信息進行陽光公開，接受社會的監(jiān)督，以進一步推動分包行為透明度的提升。

（二）主要內容

本《辦法》共有七個方面主要內容，具體如下：

1.施工分包的范圍。一是明確施工分包可以采用專業(yè)工程或專項工程分包；二是結合我省公路水運工程市場實際，明確了不得分包的工程內容；三是對主要材料采購主體的范圍進行了明確。

2.施工分包的方式和條件。一是明確施工分包方式分為專業(yè)工程和專項工程分包；二是結合分包市場實際情況，按照施工內容相對較單一、質量安全較受控的原則，劃分設定專項工程的主要類別，并明確相應資格條件。

3.勞務合作的范圍和條件。明確了勞務合作實施的范圍、方式以及勞務合作的基本條件。

4.施工分包的程序管理。重點對規(guī)范施工分包報審程序及合同信息登記等進行了明確，同時強調發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、分包人的管理責任，強化責任落實。

5.勞務合作的程序管理。對勞務合作的報審程序進行了明確，同時對監(jiān)理人、承包人、勞務合作單位的管理責任及有關要求進行了強調。

6.相關行為處理。一是對轉包、違法分包等行為的處理進行了明確，并細化補充了母子公司之間轉包等七種違法轉分包行為情形；二是結合管理職責要求，細化明確了施工相關方其他違規(guī)行為的處理。

7.其他。明確分包人業(yè)績要通過陽光公開，以確保業(yè)績的真實性，明確了本細則的適用范圍和實施時間。

解讀機關：浙江省交通運輸廳

聯系人：俞躍海

電話：

浙江省內標準施工合同范本第13篇甲方：(以下稱甲方)乙方：(身份證)(以下稱乙方)

為優(yōu)質、快捷完成昌達停車場場平工程的施工設計及概(預)算任務，經甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將停車場場平工程的施工初步設計及概(預)算方面的工作承包給乙方，并達成以下協(xié)議：

一、合作項目工程名稱

二、工程技術承包范圍

場地平整及硬化施工設計。

場平土石方量的計算。

邊坡防護施工設計。

漿砌擋土墻施工設計。

上述項目的工程量及概(預)算編制。

三、合同工期

從甲方交接乙方規(guī)劃圖及有關項目資料開始至資料交工為止。

雙方擬定施工合作時間為8天，即從20x年6月1日到20x年6月8日。

以上合同工期，包括節(jié)假日在內，若因甲方原因造成暫停設計的時間，不包括工程編制時間。

如工期超出1天，乙方應支付甲方超出工期的工程技術總費1%。

四、工程技術承包費用

施工設計及概預算費：按包干總價11000(元)，大寫：壹萬壹仟元整計費。

工程項目更改增加設計及預算費根據工作量及造價經雙方協(xié)商擬定。

五、雙方的一般責任

甲方責任

甲方管理單位全稱：被授權對本工程履行甲方義務和權利。

甲方負責交付規(guī)劃圖及具有資質測繪單位現場實測的1：500地形圖全套及電子版，甲方向乙方提供滿足施工設計所需的真實資料及要求。若甲方提供資料不真實，要求超出規(guī)范等，所造成設計不符合現狀及工程量不合實際等，均由甲方自行負責。

乙方責任

乙方住址全稱：宜昌市夷陵區(qū)羅河路33號。

乙方全權代表姓名：(身份證號碼)。乙方中斷換人，乙方應提前2天書面通知甲方，經甲方代表書面同意后方可換人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任和承諾。

乙方負責本項目所需施工初步設計及概(預)算資料的編制。

在8天內，向甲方提供施工初步設計及概(預)算資料。

乙方配合甲方負責解釋與交接資料編制。

六、承包費用的支付方式

乙方按合同專用條款保質按時完成甲方交待的施工設計及概(預)算編制。甲方一次性支付給乙方所有費用(11000元)。

雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛或其中一方違約時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定交由有相應管轄權的人民法院處理。

本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本肆份，甲方執(zhí)肆份，正副本均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

浙江省內標準施工合同范本第14篇王前利、浙ＸＸ成建設集團有限公司建設工程分包合同糾紛二審民事判決書，審理法院：浙江省臺州市中級人民法院，案號：（2019）浙10民終8號