樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第一篇樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第一篇(一)房屋面積的條款

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。

另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。

(二)價(jià)格、收費(fèi)、付款額條款

在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi)時(shí)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。

(三)房屋質(zhì)量的條款

購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線(xiàn)通暢，門(mén)、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第二篇時(shí)光如梭,忙碌中xx年即將過(guò)去，回首這xx年，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)幫助下，在各位同事的共同努力下，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)各項(xiàng)工作指標(biāo)均有較大的發(fā)展，并取得了一定的成績(jī)，現(xiàn)就xx年工作總結(jié)如下：

一、工作回顧

一)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)

1、項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃：項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃工作是我公司xx年度的重點(diǎn)工作之一。為了將工作做的更好，現(xiàn)在就xx年的工作做以下總結(jié)：

2)項(xiàng)目人員招聘;

3)項(xiàng)目商戶(hù)選擇;

4)項(xiàng)目的招聘渠道與招聘渠道

5)項(xiàng)目的招聘與選拔

6)項(xiàng)目的招聘及儲(chǔ)備

二、工作感想

xx年是公司推進(jìn)行業(yè)改革、項(xiàng)目逐步深入的關(guān)鍵xx年，工作會(huì)有一個(gè)過(guò)渡階段，做一個(gè)有心人一定能將項(xiàng)目推進(jìn)有序。首先我得從自身做起，在做好自己本職工作的同時(shí)協(xié)助配合公司其他部門(mén)完成項(xiàng)目，為公司的發(fā)展盡自己綿薄之力。

xx年我將努力協(xié)助楊經(jīng)理做好項(xiàng)目的前期介入工作，協(xié)助楊經(jīng)理做好項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，制定月計(jì)劃、周計(jì)劃以及每日計(jì)劃，并著手進(jìn)行績(jī)效考核與跟進(jìn)，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。作為青島市的招商主管，配合公司做好招商工作，與楊經(jīng)理分工合作，共同完成招商任務(wù)。在楊經(jīng)理的帶領(lǐng)下，加強(qiáng)和李經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理的溝通聯(lián)系，將公司的發(fā)展戰(zhàn)略向公司進(jìn)行分解，按照集團(tuán)的要求，認(rèn)真做好公司的各項(xiàng)工作。我會(huì)以百倍的熱情迎接新xx年的挑戰(zhàn)，繼續(xù)完善自身工作，為集團(tuán)創(chuàng)造價(jià)值，同公司一起展望美好的未來(lái)!

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第三篇該工程按照設(shè)計(jì)文件要求施工，滿(mǎn)足建筑、水暖、電氣、消防、環(huán)保等使用功能，同意驗(yàn)收。

房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

InspectionReportofBuildingQuality

（正文10頁(yè)）

項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目地點(diǎn)：委托人：

上海同豐工程咨詢(xún)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站BuildingQualityInspectionStationofShanghaiTongfengEngineeringConsultingCo.,Ltd.

20xx年03月15日

說(shuō)明

1檢測(cè)報(bào)告無(wú)本檢測(cè)站“檢測(cè)報(bào)告章”無(wú)效。

2檢測(cè)報(bào)告無(wú)報(bào)告編寫(xiě)人、報(bào)告審核人、報(bào)告批準(zhǔn)人簽名

無(wú)效。

3檢測(cè)報(bào)告涂改無(wú)效。

4未經(jīng)許可，不得復(fù)制本檢測(cè)站檢測(cè)報(bào)告。

5復(fù)制檢測(cè)報(bào)告未重新加蓋本檢測(cè)站“檢測(cè)報(bào)告章”無(wú)效。6檢測(cè)報(bào)告僅作為合同委托范圍內(nèi)房屋質(zhì)量檢測(cè)的依據(jù)結(jié)論，不作合同之外其它之用。

7本報(bào)告對(duì)該委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容有效期為一年。

8本報(bào)告解釋權(quán)屬本單位。

上海同豐工程咨詢(xún)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站聯(lián)系方式

地址(Add.):上海市長(zhǎng)寧區(qū)定西路1016號(hào)13FA郵編(Zip)：200050

電話(huà)(Tel.)傳真(Fax)：電子信箱：oyabao@

項(xiàng)目編號(hào)：2013-JF-011上海市××工程檢測(cè)報(bào)告

目錄

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第四篇xx年xx月xx日，在房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)月里，我們部在總經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門(mén)的支持配合下，認(rèn)真努力，緊緊圍繞項(xiàng)目建設(shè)這一核心任務(wù)，在強(qiáng)調(diào)“上層次、上水平”的基礎(chǔ)上，在“品牌求生存”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，面對(duì)強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)，我部全體人員積極進(jìn)取，開(kāi)拓創(chuàng)新，扎實(shí)工作，順利完成了項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)、前期和后期各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將部xx年工作完成情況匯報(bào)如下：

項(xiàng)目情況：

1、全年房間總面積34000平米，建筑面積16200平米，占地面積5000平米的。

2、完成255800平米，面積45000平米，占地面積258000平米的。

3、金額15500萬(wàn)元。

4、收入5250萬(wàn)元。

5、利潤(rùn)1260萬(wàn)元。

回顧xx年部工作，主要圍繞以下幾個(gè)方面開(kāi)展工作:

一、部業(yè)績(jī)回顧與分析

一)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)工作，部全年工作總的來(lái)說(shuō)主要有以下幾個(gè)方面:

6、回款情況：

在公司、公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和正確領(lǐng)導(dǎo)下，及經(jīng)銷(xiāo)商的共同努力下，xx年項(xiàng)目額1734萬(wàn)元。

7、項(xiàng)目完成情況：

xx年在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門(mén)的大力支持下，項(xiàng)目部全體人員努力拼搏，克服了重重困難，使xx年的得最好水平，部門(mén)的工作也由最初的xx年的22萬(wàn)上升到了xx年的38萬(wàn)，創(chuàng)造了歷史最高水平。

8、回款率95%以上。

二、以項(xiàng)目為導(dǎo)向，抓機(jī)遇，全面落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。

9、年的回款是公司xx年度的重要工作，各項(xiàng)工作有條不紊的進(jìn)行，部從經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)上看，回款率為全年任務(wù)的完成打下了良好的基礎(chǔ)。

10、在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門(mén)的團(tuán)結(jié)合作下，項(xiàng)目逐步形成了一個(gè)轟轟烈烈的團(tuán)隊(duì)，截止到xx月中旬營(yíng)銷(xiāo)回款余萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo)。

11、回款是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)下一步的重要，部全體員工認(rèn)真貫徹落實(shí)公司下達(dá)的催款任務(wù)，克服了種種困難，使回款率較上x(chóng)x年度下降了20%以下。截止到xx月末，項(xiàng)目回款回款余萬(wàn)元，完成年度任務(wù)的95%，比上x(chóng)x年度增長(zhǎng)165%。

12、房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖以及冬季的，都給項(xiàng)目帶來(lái)了一定的收益，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖也因此而受到了較大的沖擊。

三、以客戶(hù)為重點(diǎn)，抓工程項(xiàng)目。

在項(xiàng)目進(jìn)展的過(guò)程中，項(xiàng)目堅(jiān)持“兩個(gè)原則”，與各兄弟部門(mén)堅(jiān)持“同等質(zhì)量比，同等比質(zhì)量，同等比服務(wù)”的指導(dǎo)思想，大力開(kāi)拓新的市場(chǎng)，使得項(xiàng)目成為了公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一塊有力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

13、以客戶(hù)為重點(diǎn)

在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們積極拓寬渠道，與各兄弟部門(mén)密切協(xié)作，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)提出的“拓市場(chǎng)，比質(zhì)量、比效益”的經(jīng)營(yíng)思路，大膽開(kāi)拓，取得了良好的業(yè)績(jī)。

14、項(xiàng)目工作穩(wěn)步推進(jìn)

xx年項(xiàng)目共開(kāi)發(fā)商鋪房源1340套，總面積7575774平米，其中已完成178902平米，4677277平米，占地面積1057748平米的70，21102788平米的10，22022251平米的10。12，完成了項(xiàng)目的全年任務(wù)，增加了公司成本支出。

15、工作不斷規(guī)范

xx年，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)工作非常順利，在公司領(lǐng)導(dǎo)和各兄弟部門(mén)的大力支持下，經(jīng)過(guò)全體同仁辛勤的努力，使項(xiàng)目工程進(jìn)展順利。

16、房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖

項(xiàng)目的業(yè)績(jī)來(lái)自于公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在兄弟部門(mén)的密切配合下，經(jīng)過(guò)全體同仁的努力，項(xiàng)目業(yè)績(jī)得到了全面、及格，部在xx年的任務(wù)完成情況良好：

17、房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖

xx年項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，離公司的目標(biāo)任務(wù)還差15萬(wàn)元，與xx年的預(yù)算相比較，差距非常大。

項(xiàng)目在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的親切支持下，各部門(mén)的密切配合

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第五篇房屋質(zhì)量安全問(wèn)題

房屋不同于其他商品，不僅不能退貨，而且家中遇到房屋漏水，維修更是非常麻煩，那么遇到房屋漏水的問(wèn)題，業(yè)主該找誰(shuí)呢？這要看房屋是否在保修期內(nèi)，下面四種情況介紹給大家，希望有用。

一、在保修期內(nèi)，先上報(bào)物業(yè)公司維修

有物業(yè)的小區(qū)，房子處在5年保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋長(zhǎng)毛漏水要上報(bào)物業(yè)公司。由物業(yè)公司報(bào)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負(fù)責(zé)到業(yè)主家維修房子。

另外，如果保修期內(nèi)的房子沒(méi)有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，業(yè)主可直接找到開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商維修房屋。

二、過(guò)保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理

房屋過(guò)了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問(wèn)題由業(yè)主自行承擔(dān)。

三、沒(méi)有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位對(duì)于沒(méi)有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問(wèn)題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門(mén)，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門(mén)，房產(chǎn)部門(mén)找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問(wèn)題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

四、存在質(zhì)量問(wèn)題可鑒定申請(qǐng)賠償

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第六篇1、房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的寫(xiě)法：應(yīng)當(dāng)依次寫(xiě)明寫(xiě)明工程名稱(chēng)、監(jiān)理單位、發(fā)出日期、說(shuō)明以及工程概況、土建工程質(zhì)量情況、補(bǔ)充說(shuō)明及材料附件等。一般被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十二條，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由xxx住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第七篇常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線(xiàn)與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶(hù)與戶(hù)之間、戶(hù)內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。

6、門(mén)、窗密閉性差、變形。有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線(xiàn)、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線(xiàn)水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

8、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類(lèi)不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

9、公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過(guò)小、電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定、公用照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等等。

看驗(yàn)不同房屋的方法

1．高層建筑。高層住宅雄偉氣派，因其采用預(yù)制模板和灌漿工藝建造，抗震強(qiáng)度較高，造價(jià)也高。其中的電梯、過(guò)道、門(mén)廳等配套設(shè)施占用了很大的空間，加大了費(fèi)用。住高層住宅視野寬闊、清靜、衛(wèi)生、夏季通風(fēng)效果良好都是很大的優(yōu)點(diǎn)。但高層住宅有很多不便之處，尤其是目前的電梯質(zhì)量不夠穩(wěn)定，如維修不及時(shí)或遇上停電，給上下樓帶來(lái)很多麻煩。其次，高層住宅樓的用水采用水箱式，很容易造成二次污染。還應(yīng)看到，高層住宅過(guò)于集中的地方，相應(yīng)地造成人口密度大，給交通帶來(lái)很大壓力。

2．多層住宅。多層住宅更接近人的尺度，令人感到親切安寧。多層住宅造價(jià)低，施工簡(jiǎn)便，工期短。它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層住宅。多層住宅一般規(guī)格整齊通風(fēng)，采光狀況良好，多采用單元門(mén)式，出入方便。

3．躍層式住宅。躍層式住宅多用于公寓的設(shè)計(jì)。在普通住宅中，往往用于頂層的住戶(hù)，為了充分利用樓頂?shù)钠旅嬖O(shè)計(jì)所構(gòu)成的空間，在戶(hù)內(nèi)分為上下兩層，以獨(dú)立的室內(nèi)樓梯相聯(lián)系，有的在頂層還設(shè)有戶(hù)外平臺(tái)，充分利用了樓宇的外部造型。躍層式住宅新穎別致，增大

了住房的面積，易于空間的利用，居室之間的獨(dú)立性和私秘性相對(duì)加強(qiáng)。使家居內(nèi)部有“曲徑通幽”、“柳暗花明”的味道，彌補(bǔ)了頂層住宅的種種不便，是一種很受歡迎的格局。

4．復(fù)式住宅。復(fù)式住宅是一種全新的居住格局，相對(duì)于躍層式住宅要簡(jiǎn)易一些。與躍層式一樣戶(hù)內(nèi)分為上下兩層，所不同的是，在設(shè)計(jì)中增加了每層的層高，然后在較高的居室內(nèi)部加一層樓板，形成樓上樓下的格局，樓下作為起居、進(jìn)餐、會(huì)客之用，樓上為貯藏和休息。這種居室有多處壁柜，可省去添置家具的費(fèi)用。雖然復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅增加了樓的利用系數(shù)，增大了使用面積，但它的缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的，主要是居室內(nèi)部的層高過(guò)低，樓下室高只有2米，而一般住宅是2．7米，樓上室高只有1．2米，成年人無(wú)法直立，也使人感到壓抑，但它的新穎性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性仍受到買(mǎi)房者的歡迎，不失為安家置業(yè)的一種選擇。

選擇什么樣的樓房，置業(yè)者可根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟(jì)承受能力、地理位置、居室產(chǎn)型等多種因素綜合考慮。其實(shí)，它們各有千秋，不妨多作比較。

六次看房重點(diǎn)不同

（一）第一次觀房的重點(diǎn)是區(qū)位選擇（繁華度、易達(dá)度、公共設(shè)施配套度、自然條件、人口條件、文化條件）；

（二）第二次觀房的重點(diǎn)是觀看住宅環(huán)境（日照、通風(fēng)、噪音控制、私秘性、綠化、道路）；

（三）第三次觀房重點(diǎn)是住宅的健康與安全性（滿(mǎn)足生理需求、滿(mǎn)足生活需求、滿(mǎn)足健康需求、防止事故、遠(yuǎn)離二廢污染源、遠(yuǎn)離傳染病醫(yī)院）；

（四）第四次觀房重點(diǎn)是發(fā)展商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查；

（五）第五次觀房重點(diǎn)是房屋品質(zhì)（數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素）；

（六）第六次觀房重點(diǎn)是各種隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等等。在時(shí)間安排上，白天去是了解區(qū)位、環(huán)境、健康與安全、房屋品質(zhì)、發(fā)展商資信；晚上去是體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去是了解房屋有無(wú)漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去是體驗(yàn)購(gòu)物、交通的便利度?？捶繒r(shí)，不要受銷(xiāo)售人員介紹的影響，要多比較，仔細(xì)看，評(píng)價(jià)自身能力，以免后悔。若由中介公司代售須把單價(jià)、總價(jià)、平米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期了解清楚。

新房驗(yàn)收15招

1招：看“備案”留“兩書(shū)”

新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2招：衛(wèi)生間不滲不存

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

3招：門(mén)窗靈活，嚴(yán)又亮

試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也能了解它們的密封程度。不過(guò)，衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，衛(wèi)生間的門(mén)下方須離地面厘米。

門(mén)窗的油漆質(zhì)量主要看有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個(gè)門(mén)的頂部都必須刷漆，衛(wèi)生間的門(mén)底部是要刷的。

4招：輕敲各面聽(tīng)空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

5招：頂層住戶(hù)查滲雨

如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

6招：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大

一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

7招：保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

8招：大開(kāi)龍頭查漏堵

上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

9招：暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

11招：拉閘斷電不可少

電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電。戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。12招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童

為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

廚房和衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

15招：開(kāi)關(guān)接口拉一拉

檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；

第二、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；

第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題；

第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題；

第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

索要“兩書(shū)一表”

向開(kāi)發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第八篇今年公司在北京、上海等地設(shè)立了分公司，這些分公司的設(shè)立，規(guī)模大小齊全。覆蓋項(xiàng)目全部都是國(guó)外的，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，公司決定對(duì)分公司進(jìn)行全面的設(shè)置，中心投入了很大的人力、財(cái)力，對(duì)部下達(dá)的年計(jì)劃提出了許多合理化的建議和方案，中心人員平時(shí)也經(jīng)常加班加點(diǎn)，為了確保公司的這些項(xiàng)目能順利的如期的完成，并能達(dá)到預(yù)期效果，對(duì)中心人員進(jìn)行了嚴(yán)格的考核和認(rèn)定，確保了中心在公司的運(yùn)作過(guò)程中高效、快捷、準(zhǔn)確，保證了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)全體人員的共同努力，項(xiàng)目完成了地下達(dá)的任務(wù)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到了預(yù)期效果。

根據(jù)公司的策略和中心的具體要求。

我中心本著互惠互利的原則，積極的在營(yíng)銷(xiāo)中取得了可喜的成績(jī)。如漢中地產(chǎn)集團(tuán)成都在北京舉辦的房展會(huì)，向全國(guó)各地的房展會(huì)所展示了漢中地產(chǎn)的實(shí)力和雄厚的公司實(shí)力，特別是漢中地產(chǎn)集團(tuán)所展示出的房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)和公司實(shí)力，受到客戶(hù)的好評(píng)。同時(shí)漢中地產(chǎn)集團(tuán)所取得的這些成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)各地的房展會(huì)所表示深深的感謝和肯定。

二、工作中出現(xiàn)的問(wèn)題

由于項(xiàng)目剛剛開(kāi)工建設(shè)，對(duì)房地產(chǎn)方面的知識(shí)不是很精通，對(duì)于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，新的崗位才能得以順利開(kāi)展。

在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們很快了解到漢中地產(chǎn)市場(chǎng)的形式，發(fā)展趨勢(shì)和公司的規(guī)章制度，作為部中的一員，我深深覺(jué)到自己身肩重任。作為企業(yè)的門(mén)面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的前沿。經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的磨練，我已成為一名合格的人員，并且努力做好自己的本職工作。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏動(dòng)蕩，公司于xx年與北京辦事處共同完成工作，在集團(tuán)各位領(lǐng)導(dǎo)的支持下，以及各部門(mén)的積極配合下，與各客戶(hù)公司的人員共同努力，按照年初的計(jì)劃，有針對(duì)性的對(duì)轄區(qū)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)宣傳活動(dòng)，達(dá)到了應(yīng)有的效果，并取得了一定的成績(jī)，使轄區(qū)的住房率在歷年的最高水平上有了一定的提高，使轄區(qū)的住戶(hù)對(duì)漢中地產(chǎn)的信心更足。

三、自身的工作情況

作為部中的一員，該同志深深覺(jué)到自己身肩重任。作為企業(yè)的門(mén)面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時(shí)代表了一個(gè)企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的前沿。經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的磨練，我已成為一名合格的人員，并且努力做好自己的本職工作。

四、自身的不足

在工作中也有急于成交的表現(xiàn)，不但影響了自己業(yè)務(wù)的開(kāi)展，也打擊了自己的自信心。我想在以后的工作中會(huì)摒棄這些不良的做法，并積極學(xué)習(xí)、請(qǐng)教老員業(yè)務(wù)知識(shí)，盡快提高自己的技能。

xx年，我們將繼續(xù)本著“為客戶(hù)著想，向客戶(hù)提供更優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的服務(wù)”的宗旨，加強(qiáng)“言、行、舉止、態(tài)度、學(xué)習(xí)”，熟練作“進(jìn)門(mén)情景”、“客戶(hù)關(guān)系管理”等各項(xiàng)管理制度，深入學(xué)習(xí)貫徹集團(tuán)“規(guī)范、效益、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)理念，通過(guò)扎實(shí)有效的努力，去創(chuàng)造一個(gè)更高的客戶(hù)，以實(shí)際行動(dòng)為集團(tuán)房地產(chǎn)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

回首這xx年，我們熱忱服務(wù)，在繁忙而緊張的工作中不知不覺(jué)又迎來(lái)了新的xx年，回顧這xx年的工作歷程，作為--集團(tuán)的

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第九篇光陰似箭，不知不覺(jué)中來(lái)到公司已有半年的時(shí)間。在這里我從學(xué)校的一名學(xué)生踏上了工作崗位成為一名員工，學(xué)到了更多的知識(shí)技能，各方面都有了的提升。在領(lǐng)導(dǎo)的支持和同事們的幫助下，較好的完成了自己的本職工作。很感謝當(dāng)初公司領(lǐng)導(dǎo)給我這個(gè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，讓我可以在工作中不斷成長(zhǎng)，不斷學(xué)習(xí)，提升了自身的素質(zhì)，現(xiàn)將半年的工作總結(jié)如下：

一、日常工作方面

1、把事情細(xì)節(jié)化、條理化、規(guī)范化前臺(tái)的工作比較瑣碎，收發(fā)傳真、郵件、報(bào)紙，維護(hù)辦公設(shè)備、送水、接待不同的來(lái)訪人員等。剛接觸工作時(shí)，有時(shí)候事情趕到一塊就會(huì)有些應(yīng)付不過(guò)來(lái)，顯得手忙腳亂。雖然完成了工作，但是在工作過(guò)程中有些細(xì)節(jié)就沒(méi)能注意到，做事情也顯得沒(méi)有條理。效率也就低了下來(lái)。

經(jīng)過(guò)不斷的摸索和總結(jié)，我意識(shí)到要想優(yōu)質(zhì)的完成這些工作，首先要把工作從全局統(tǒng)籌好，再?gòu)募?xì)節(jié)入手，保持良好的工作狀態(tài)，提高效率。只永不懈怠的提高自己，才能勝任看似簡(jiǎn)單的行政工作?，F(xiàn)在，已能較好的統(tǒng)籌安排工作，并努力把工作細(xì)節(jié)處理得當(dāng)。爭(zhēng)取給大家最到位的支持和服務(wù)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，按職業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)刻要求自己。同時(shí)，規(guī)范化方面還需要加強(qiáng)，我也會(huì)在今后的工作中更加注意這一點(diǎn)。

2、保持較好的工作狀態(tài)人低為王，地低為海。行政本身是一個(gè)服務(wù)性和支持性的工作，尤其是前臺(tái)接待。當(dāng)有客戶(hù)到訪或是公司有大型會(huì)議時(shí)，前臺(tái)就會(huì)負(fù)責(zé)一些茶水準(zhǔn)備和服務(wù)工作，要了解到每個(gè)人的需求，適時(shí)地為大家服務(wù)。在接待其他人員，如送報(bào)、送水、來(lái)訪人員的司機(jī)，也要服務(wù)周到，體現(xiàn)出公司的良好的形象。

只有保持良好的工作狀態(tài)，才能提升服務(wù)質(zhì)量。在工作過(guò)程中，我要求自己避免消極情緒，謹(jǐn)記工作職責(zé)，時(shí)刻把自己的位置放到一個(gè)合適的高度，本著為人服務(wù)提升自己的態(tài)度投入到工作中。這也是一個(gè)行政人員必備的素養(yǎng)。

3、學(xué)會(huì)溝通和團(tuán)隊(duì)協(xié)作溝通，是一個(gè)人生存在這個(gè)社會(huì)中必不可少的一種能力。前臺(tái)工作需要對(duì)內(nèi)、對(duì)外和各部門(mén)以及社會(huì)上很多人士打交道。溝通、以及良好有效的溝通顯得尤為重要在這半年的工作中，各項(xiàng)溝通基本暢通，但本身也存在著不少問(wèn)題。當(dāng)一件事情發(fā)生時(shí)，很多情況下我在溝通時(shí)缺少積極性和主動(dòng)性。總是花費(fèi)時(shí)間在去想這件事上，而不是及時(shí)的去了解、溝通，在處理事情時(shí)略顯被動(dòng)。因此，也浪費(fèi)了一些時(shí)間，降低了工作效率。這是很不專(zhuān)業(yè)的一面。

二、今后的努力方向

在這xx年的工作中，也或多或少的存在這樣或那樣的不足。在這些不足的地方，我會(huì)盡我最大的努力去提高我自己，爭(zhēng)取能把工作完成的更出色。

三、總結(jié)半年來(lái)的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績(jī)，但在一些方面還存在著不足。比如對(duì)行政方面的知識(shí)缺乏，衛(wèi)生清潔工作做的還不夠細(xì)心，監(jiān)督工作沒(méi)有做到位，缺少與同事溝通，未能反饋員工的意見(jiàn)，做事缺少主動(dòng)。還有其他工作也存在很多的不足。這都有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在往后的工作中我將認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)政策規(guī)章制度及管理技能，努力自我完善，希望能為公司的發(fā)展做出更大更多的貢獻(xiàn)。

樓盤(pán)質(zhì)量報(bào)告怎么寫(xiě)范文第十篇房屋質(zhì)量問(wèn)題如何應(yīng)對(duì)

房屋質(zhì)量問(wèn)題各種各樣，不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題有不同的解決方法，本文結(jié)合了六種房屋質(zhì)量案例提出了相應(yīng)的解決方案。

房屋質(zhì)量問(wèn)題很多，有的是漏水起皮等小問(wèn)題，有的是沉降等結(jié)構(gòu)性的大問(wèn)題。哪些質(zhì)量問(wèn)題可要求退房賠款，哪些可通過(guò)維修解決?問(wèn)題不同，維權(quán)的方式也不同。我們購(gòu)房者要保護(hù)好自己的利益，就必須了解正確的維權(quán)方式。

案例1：退房!

今年9月，劉小姐終于把新買(mǎi)的房子裝修好?？扇胱『蟮牡谝粋€(gè)星期，她就發(fā)現(xiàn)該幢樓內(nèi)1樓變電站發(fā)生的噪音，使全家夜間無(wú)法入睡，劉小姐覺(jué)得噪音嚴(yán)重影響居住及身心健康，先后與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、消協(xié)溝通，雖經(jīng)調(diào)解但無(wú)結(jié)果。于是她委托區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站進(jìn)行測(cè)試，測(cè)定結(jié)果為噪音確已超標(biāo)。遂起訴，要求終止與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，并賠償利息損失。法院認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)應(yīng)保證其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用?，F(xiàn)因大樓內(nèi)建有變電站致房屋噪音超標(biāo)，且難以改善，不符合居住使用條件，故支持劉小姐退房。

案例2：賠款!

王先生在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)長(zhǎng)了一個(gè)心眼，請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)站的朋友一起去驗(yàn)房。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋為磚混結(jié)構(gòu)