物業(yè)退出小區(qū)公告范文

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第1篇物業(yè)退出小區(qū)公告范文第1篇尊敬的各位業(yè)主、小區(qū)業(yè)委會(huì)：

你們好!首先感謝你們一直以來(lái)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作的關(guān)心和支持!使小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作在歷次檢查評(píng)比中都以整潔衛(wèi)生、安全有序?qū)耀@表彰，但由于小區(qū)相對(duì)較小(158戶)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低(元/㎡)、部分業(yè)主拒絕交費(fèi)收繳率低(70%)，而人力、物力成本不斷增加，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)服務(wù)處連年虧損，難以為繼。為此，我公司決定于12月31日正式退出小區(qū)物業(yè)管理工作，并提前2個(gè)月裝貼通告，請(qǐng)各位業(yè)主、業(yè)委會(huì)盡快聘請(qǐng)小區(qū)新的管理企業(yè)，或聯(lián)系居委會(huì)并派代表與我公司辦理交接，以免因小區(qū)安全、衛(wèi)生及公共水電等問(wèn)題引起業(yè)主生活不便。

對(duì)于已經(jīng)預(yù)交20xx年1月份以后物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)的業(yè)主，請(qǐng)?jiān)谛^(qū)辦理物業(yè)管理移交手續(xù)后，攜憑證到物業(yè)公司辦理退款。對(duì)拒絕繳納20xx年1月份以前物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，我們將通過(guò)法律程序進(jìn)行追繳，并按有關(guān)規(guī)定收取3‰的滯納金。

特此通告!

xx市XX物業(yè)服務(wù)有限公司

年1月3日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第2篇關(guān)于處理舊物業(yè)公司要退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況公告

zz清水苑全體業(yè)主：

現(xiàn)將XX物業(yè)公司要撤離zz清水苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況通報(bào)如下：

一.20**年4月13日中午，zz清水苑業(yè)主委員會(huì)收到上海XX物業(yè)公司致上海zz清水苑業(yè)主大會(huì)的一份函件，函件中提出＂鑒于小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較低，致使小區(qū)長(zhǎng)期處于成本運(yùn)行收不抵支的'情況，決定20**年5月15日正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，為期一個(gè)月過(guò)渡期?！濉?/p>

二.當(dāng)天下午，zz清水苑業(yè)主委員立即召開(kāi)全體委員緊急會(huì)議，研究并提出應(yīng)對(duì)預(yù)案。

4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報(bào)上述情況。

4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細(xì)匯報(bào)，并請(qǐng)求政府出面協(xié)調(diào)：

（1）在世博會(huì)期間，XX物業(yè)應(yīng)以穩(wěn)定社會(huì)責(zé)任為重，突然撤離不妥。

（2）若XX公司堅(jiān)持正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，請(qǐng)求街道政府指定其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管，以維持小區(qū)正常秩序與穩(wěn)定。

三.4月17日，經(jīng)小區(qū)黨總支同意，并征詢zz清水苑業(yè)主委員會(huì)法律顧問(wèn)意見(jiàn)后，就XX公司4月13日的來(lái)函進(jìn)行回復(fù)。

見(jiàn)附后。

四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長(zhǎng)主持；4月23日由小區(qū)zz總支書(shū)記主持，先后召開(kāi)二次協(xié)調(diào)會(huì)議，出席會(huì)議有街道辦事處市政科、街道房產(chǎn)辦、小區(qū)黨總支（居委會(huì)）、業(yè)委會(huì)、XX物業(yè)公司，協(xié)商未結(jié)果。

五.為此，經(jīng)請(qǐng)示街道政府后，我會(huì)正式啟動(dòng)＂請(qǐng)求政府指定其它物業(yè)企業(yè)臨時(shí)代管小區(qū)物業(yè)管理″的程序。

下一步進(jìn)展情況將另行通報(bào)。

20**年4月28日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第3篇如果在業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，物業(yè)公司就已完全退出，將導(dǎo)致該物業(yè)服務(wù)區(qū)域陷入無(wú)人服務(wù)和管理的境地，影響全體業(yè)主的日常生活，損害全體業(yè)主的共同利益。因此，基于誠(chéng)信原則和后合同義務(wù)，當(dāng)合同終止后，他人接管之前，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)為業(yè)主處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，同時(shí)基于公平原則，物業(yè)公司可以請(qǐng)求業(yè)主支付相應(yīng)的報(bào)酬。

這里需要特別注意的是，《民法典》這一條款的規(guī)定不僅僅是約束物業(yè)公司，對(duì)業(yè)主也同樣有效，“應(yīng)當(dāng)”在法律意義上是“必須”之意。也就是說(shuō)，物業(yè)合同到期后，如業(yè)主沒(méi)有依法選聘新的物業(yè)服務(wù)人或者業(yè)主大會(huì)同意決定自行管理的，任何業(yè)主都不得以物業(yè)服務(wù)合同到期為由，要求物業(yè)公司退場(chǎng)。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第4篇實(shí)習(xí)時(shí)間xx年xx月xx日

實(shí)習(xí)地點(diǎn)唐人起居

實(shí)習(xí)單位xxx物業(yè)有限公司

實(shí)習(xí)內(nèi)容今天是實(shí)習(xí)的第一天，主要工作是熟悉物業(yè)公司以及該小區(qū)的基本情況。

該物業(yè)公司是宏達(dá)地產(chǎn)的下屬子公司，物業(yè)公司設(shè)有經(jīng)理室、綜合部和*室，其中*室是核心，因?yàn)樵撔^(qū)是一個(gè)智能化的小區(qū)，實(shí)行全封閉式的管理，業(yè)主進(jìn)出必須刷卡才能進(jìn)入。收獲和體會(huì)通過(guò)今天的實(shí)習(xí)，了解了智能小區(qū)的基本管理模式，以及智能化小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，認(rèn)識(shí)到了*室的重要*，也感受到了業(yè)主對(duì)于安全需要的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，安防對(duì)于一個(gè)小區(qū)十分重要。實(shí)習(xí)日志實(shí)習(xí)日期2月26日實(shí)習(xí)時(shí)間8：00—17：00實(shí)習(xí)地點(diǎn)唐人起居實(shí)習(xí)單位宏達(dá)物業(yè)有限公司實(shí)習(xí)內(nèi)容今天的實(shí)習(xí)任務(wù)是在*室學(xué)習(xí)如何使用那些*設(shè)備，*室值班員給我講解了*室各設(shè)備的用途，并教我如何*作。

通過(guò)實(shí)際*作，基本上能夠使用這些設(shè)備，并能夠協(xié)助值班員做一些簡(jiǎn)單的工作。收獲和體會(huì)通過(guò)接觸這些*設(shè)備，使我聯(lián)想到了許多書(shū)本中的知識(shí)，好多學(xué)過(guò)的知識(shí)都得到了應(yīng)用，如物業(yè)智能化管理中學(xué)的安防、*、ic卡、停車(chē)管理等。

原來(lái)總覺(jué)得這些知識(shí)抽象難懂，現(xiàn)在通過(guò)實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)這些東西并不難。所以，理論聯(lián)系實(shí)際十分重要。實(shí)習(xí)日志實(shí)習(xí)日期2月27日實(shí)習(xí)時(shí)間8：00—17：00實(shí)習(xí)地點(diǎn)唐人起居實(shí)習(xí)單位宏達(dá)物業(yè)有限公司實(shí)習(xí)內(nèi)容今天依

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第5篇為牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，強(qiáng)化安全紅線意識(shí)和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進(jìn)一步落實(shí)了企業(yè)主體責(zé)任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進(jìn)平安小區(qū)建設(shè)工作。從即日起至20xx年x月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開(kāi)展平安建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)檢查，特制定如下方案：

一、工作目標(biāo)

緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設(shè)核心任務(wù)，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強(qiáng)化針對(duì)補(bǔ)齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務(wù)措施不到位而導(dǎo)致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民群眾安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。

二、工作時(shí)間

20xx年6月15日至20xx年10月31日

三、排查整治的范圍和內(nèi)容

（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)

（二）內(nèi)容：

1.是否落實(shí)了安全生產(chǎn)責(zé)任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實(shí)了到位，物管服務(wù)人員是否配備并滿足現(xiàn)時(shí)需求。

2.物業(yè)管理企業(yè)是否開(kāi)展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否建立臺(tái)賬，并落實(shí)了相應(yīng)的整改措施。

3.是否制定應(yīng)急救援預(yù)案，并針對(duì)火災(zāi)、突發(fā)事件等進(jìn)行演練。

4.房屋消防設(shè)備、電梯設(shè)備等重要設(shè)施是否進(jìn)行檢驗(yàn)合格，維修保養(yǎng)等是否嚴(yán)格落實(shí)了。

5.小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過(guò)道等是否違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患。

6.小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設(shè)施設(shè)備器材是否正常、完好有效。消防通道是否占用、堵塞。屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象。

7.小區(qū)配電室、強(qiáng)弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患。

8.建筑外墻及附屬設(shè)施是否存在脫落安全隱患。

9.小區(qū)道扎、門(mén)禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行。

10.是否做好汛期預(yù)案，是否儲(chǔ)備防汛物質(zhì)或相關(guān)準(zhǔn)備措施。

11.其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。

四、工作措施

（一）各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展自查自糾（20xx年6月15日至20xx年7月15日）

各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標(biāo)準(zhǔn)和工作制度，對(duì)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域開(kāi)展地毯式排查，針對(duì)公共區(qū)域安保、消防、設(shè)備設(shè)施等自查自糾，不留死角。認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公用部分的安全使用和運(yùn)行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改。對(duì)于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車(chē)輛和私搭飛線等危害公共安全問(wèn)題，物業(yè)企業(yè)要及時(shí)加以勸阻制止，對(duì)不聽(tīng)勸阻制止的，要及時(shí)向相關(guān)職能部門(mén)報(bào)告。對(duì)于一時(shí)難于整改的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)人、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，并提出整改計(jì)劃，明確整改時(shí)限，落實(shí)了整改措施，徹底消除隱患。

（二）開(kāi)展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20xx年7月16日至20xx年8月31日）

針對(duì)排查整治的內(nèi)容，我局將對(duì)各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展督查檢查，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公共區(qū)域、共用設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，我局將下達(dá)整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)要逐一整改到位。對(duì)重點(diǎn)隱患部位要采取“回頭看”方式，反復(fù)檢查，力求不留死角，切實(shí)消除安全隱患。對(duì)拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關(guān)主管部門(mén)并按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

（三）落實(shí)了安全工作長(zhǎng)效機(jī)制（20xx年9月1日至20xx年10月31日）

全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責(zé)任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應(yīng)急預(yù)案，建立臺(tái)賬，落實(shí)了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實(shí)了24小時(shí)值班制度，開(kāi)展小區(qū)安全檢查巡查，做好設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及年檢，保障消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常使用和運(yùn)行。定期組織開(kāi)展安全宣傳，積極開(kāi)展小區(qū)消防應(yīng)急演練。

五、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，取得實(shí)效

各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)檢查的重要意義，將其作為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)平安建設(shè)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責(zé)任任務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)排查整治的各項(xiàng)工作落到實(shí)處，取得實(shí)效。

（二）定期研判，重點(diǎn)管控

各物業(yè)小區(qū)要針對(duì)安全工作定期研判，定期組織召開(kāi)工作例會(huì)，認(rèn)真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設(shè)，安全工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，尤其是火災(zāi)多發(fā)時(shí)段，易發(fā)部位，迅速采取有針對(duì)的排查整治工作措施。

（三）強(qiáng)化督導(dǎo)，務(wù)實(shí)實(shí)效

對(duì)全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開(kāi)展安全工作督導(dǎo)檢查，采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實(shí)了情況。對(duì)組織有力，成效明顯的，提出表?yè)P(yáng)。對(duì)工作不力、消極應(yīng)付的，通報(bào)批評(píng)，并進(jìn)行相關(guān)約談。對(duì)排查整治不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過(guò)”原則，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第6篇受委托，我中心定于x4年5月27日10時(shí)在產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳對(duì):xx市市中區(qū)御史巷42號(hào)(原御史巷10號(hào))6套公有住房(證載面積約至不等)進(jìn)行公開(kāi)整體轉(zhuǎn)讓,證載面積共計(jì)約㎡，整體轉(zhuǎn)讓起價(jià)36萬(wàn)元，保證金10萬(wàn)元。

一、受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外(企業(yè))法人或其他組織、自然人;接受聯(lián)合受讓。

二、公告期限、報(bào)名時(shí)間

1.公告期限自公告刊登之日起20個(gè)工作日，報(bào)名截止日期為x4年5月26日下午16時(shí)。

2.若在公告期內(nèi)未征集到意向受讓方，公告期自動(dòng)順延10個(gè)工作日[報(bào)名截止和交易會(huì)時(shí)間相應(yīng)順延]，繼續(xù)征集意向受讓方，延長(zhǎng)期內(nèi)本公告內(nèi)容不變。

三、交易方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)或公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

有意受讓者請(qǐng)于報(bào)名截止日前到我中心提出受讓申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，并交納保證金。詳情見(jiàn)本中心《交易須知》。

咨詢電話：

周女士張女士

地址：xx市市中區(qū)嘉州大道

號(hào)國(guó)資大廈x樓

網(wǎng)址：

產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

x4年4月28日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第7篇小區(qū)物業(yè)管理是社會(huì)治理的最小單元，與居民群眾的生活息息相關(guān)，關(guān)乎每個(gè)人的生活品質(zhì)和物業(yè)的保值增值。目前在小區(qū)物業(yè)管理中，業(yè)主普遍參與意識(shí)不強(qiáng)、積極性不高，“181”理論具有普適性，即10%的業(yè)主關(guān)心參與；80%的業(yè)主則是事不關(guān)己高高掛起；10%的業(yè)主對(duì)物業(yè)管理很不滿意，成為了小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛的引發(fā)點(diǎn)。如何調(diào)動(dòng)廣大業(yè)主參與小區(qū)管理的積極性，化解矛盾糾紛，共建和諧幸福小區(qū)，成為了一道急需破解的難題。破解這道難題最有效的方法，就是發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，強(qiáng)化黨組織的核心領(lǐng)導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理有核心、有秩序、有力量、有成效。近年來(lái)，在淮安市委組織部、住建局黨委、物業(yè)管理行業(yè)黨委的大力推動(dòng)下，淮安市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作取得顯著成效，許多物業(yè)企業(yè)建立了黨組織，一些小區(qū)業(yè)委會(huì)也建立了黨組織，清江浦區(qū)業(yè)委會(huì)協(xié)會(huì)也成立了黨支部，充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗保壘作用。以黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，創(chuàng)新構(gòu)建了“黨建引領(lǐng)有位、業(yè)委會(huì)依法管理有權(quán)、物企依約履職有責(zé)、業(yè)主積極參與有為、多元共治有力”的五方共治小區(qū)治理新模式，以小區(qū)治理大成效推動(dòng)社會(huì)治理大提升。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第8篇1、退出公告

物業(yè)公司決定退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的，應(yīng)提前告知小區(qū)業(yè)主公司退出事宜，并對(duì)物業(yè)合同履行情況作出說(shuō)明，業(yè)主沒(méi)有足額繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可在公告中催繳并公告催繳方案。

2、物業(yè)查驗(yàn)

物業(yè)企業(yè)退出前，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。未成立業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)不能正常履行職責(zé)的，可在業(yè)主代表和街辦、社區(qū)的組織監(jiān)督下，辦理交接、查驗(yàn)手續(xù)，并做好記錄。

3、物業(yè)交接

物業(yè)服務(wù)終止后，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將檔案圖紙資料、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備、公共收益余額、業(yè)主清冊(cè)等物業(yè)服務(wù)管理資料移交給業(yè)主委員會(huì)或新的物業(yè)公司。前期物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)未備案成立前，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同終止仍應(yīng)當(dāng)履行交接義務(wù)，此時(shí)，其應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理移交給委托人即開(kāi)發(fā)商。

4、報(bào)告?zhèn)浒?/p>

退出后，物業(yè)公司還應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，法律法規(guī)規(guī)定備案的，還應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)部門(mén)備案。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第9篇大慶錦繡新城業(yè)主委員會(huì)：

按照《^v^關(guān)于印發(fā)加快剝離國(guó)有企業(yè)辦社會(huì)職能和解決歷史遺留問(wèn)題工作方案的通知》(國(guó)發(fā)【2016】19號(hào))、《^v^辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)^v^^v^、財(cái)政部關(guān)于國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)【2016】45號(hào))、《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司關(guān)于印發(fā)》(中油礦服【2016】393號(hào))文件的要求，大慶油田萬(wàn)方物業(yè)服務(wù)有限公司太倉(cāng)分公司決定退出太倉(cāng)大慶錦繡新城住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，并按照《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條、《蘇州市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承接和退管指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇住建物[2014]25號(hào))的規(guī)定以及《大慶錦繡新城住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》第二十三條的約定啟動(dòng)退出程序。具體日程安排如下：

一、2019年8月25日前，向太倉(cāng)大慶錦繡新城業(yè)主委員會(huì)遞交《關(guān)于退出太倉(cāng)大慶錦繡新城住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的函》，同時(shí)報(bào)送太倉(cāng)市物業(yè)管理指導(dǎo)中心、太倉(cāng)市人民政府婁東街道辦事處及太倉(cāng)市婁東街道婁江社區(qū)居民委員會(huì)。

為確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，避免給業(yè)主的正常生活帶來(lái)不便，請(qǐng)大慶錦繡新城業(yè)主委員會(huì)（或其它組織）在公告期滿前，聘請(qǐng)新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。

二、2019年10月1日至2019年12月30日，向大慶錦繡新城住宅小區(qū)全體業(yè)主進(jìn)行公告，公告期為90天。公告期滿之日即為小區(qū)收費(fèi)和服務(wù)截止日期。對(duì)于截止日期以前年度欠交的物業(yè)費(fèi)太倉(cāng)分公司將組織催交；對(duì)于不交費(fèi)的業(yè)主，太倉(cāng)分公司將啟動(dòng)法律程序追繳；對(duì)于服務(wù)截止日期后預(yù)收的部分物業(yè)費(fèi)，以前年度沒(méi)有欠費(fèi)的業(yè)主給予退還預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，以前年度欠費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行清算后多退少補(bǔ)。

三、2019年12月30日前，向大慶錦繡新城業(yè)主委員會(huì)（或其它組織）移交現(xiàn)有物業(yè)檔案和物業(yè)用房。2019年12月31日正式退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)。

四、為確保小區(qū)業(yè)主日常生活不受影響，保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，公告期內(nèi)太倉(cāng)分公司按標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)做好相關(guān)的物業(yè)服務(wù)工作和日常業(yè)務(wù)的辦理。

感謝大慶錦繡新城業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)廣大業(yè)主多年來(lái)對(duì)我公司的支持和幫助！

xxxx物業(yè)服務(wù)有限公司

xx分公司

20xx年8月20日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第10篇尊敬的XX小區(qū)業(yè)主：

首先恭喜您成為XX小區(qū)的業(yè)主!XX小區(qū)一期#、#住宅樓已全部竣工，經(jīng)政府等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，已達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)定于20xx年XX月XX日上午09:00起在新領(lǐng)地物業(yè)管理部辦理交房手續(xù)。一、交房時(shí)間：20xx年XX月XX日上午09:00-20xx年12月30日下午17:00二、交付地點(diǎn)：樓物業(yè)管理中心三、為方便您迅速辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)您于當(dāng)日帶齊以下資料：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、全部購(gòu)房票據(jù)原件以及相關(guān)資料;產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件1份。未交齊房款的需備足購(gòu)房尾款。四、委托收房時(shí)，需出具經(jīng)公證的委托書(shū)原件1份、委托代理人身份證原件。

若有不明之處請(qǐng)您聯(lián)系您的置業(yè)顧問(wèn)或咨詢營(yíng)銷(xiāo)部服務(wù)熱線：8888-88888888、88888888。

祝廣大業(yè)主合家幸福、萬(wàn)事如意!特此公告!

X有限公司

二0xx年十二月一日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第11篇尊敬的業(yè)主：

由于少數(shù)業(yè)主長(zhǎng)期圈占公共綠地，違規(guī)種養(yǎng)，改裝門(mén)窗，搭建陽(yáng)光房，將個(gè)人利益凌駕于公眾利益之上，同時(shí)對(duì)臨近村民及外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)沒(méi)有規(guī)范管理。又由于業(yè)主委員會(huì)自食其言，長(zhǎng)期不做為，本物業(yè)避重就輕，不干實(shí)事，致使上述問(wèn)題長(zhǎng)期得不到解決，這不僅嚴(yán)重影響到大部分業(yè)主的正常生活，帶來(lái)眾多治安問(wèn)題，也極大地挫傷業(yè)主對(duì)家園的熱愛(ài)，使人心“拔涼，拔涼的”。

目前的死寂，正說(shuō)明廣大業(yè)主失望,憤怒到極點(diǎn)，如果再不痛下決心，動(dòng)點(diǎn)真格的，僅靠“蚊子點(diǎn)水”和利益人士的“幫腔”，非但不能解決根本問(wèn)題，而且會(huì)導(dǎo)致全體業(yè)主全面拒交物業(yè)費(fèi)的消極抗拒，這不但湊不足十萬(wàn)的“文娛活動(dòng)費(fèi)”，而且也讓xx物業(yè)難以為繼。

有道是人心都是肉長(zhǎng)的，你進(jìn)我一尺，我會(huì)進(jìn)你一丈。云頂業(yè)主絕大多數(shù)都是聰明的性情中人。不但對(duì)“虛”與“實(shí)”拎得清，而且一定會(huì)投桃報(bào)李。

權(quán)衡利弊，痛下決心，在征求廣大業(yè)主意見(jiàn)的前提下，業(yè)主委員會(huì)率先從自己做起，糾正違章行為。xx物業(yè)xx管理處定于20xx年1月15日對(duì)小區(qū)環(huán)境及治安進(jìn)行全面整頓。敬請(qǐng)業(yè)主相互轉(zhuǎn)告：15日以前自行改正違章行為，否則將強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)一意孤行者，我xx物業(yè)將代表云頂廣大業(yè)主進(jìn)行法律起訴。同時(shí)真誠(chéng)渴望廣大業(yè)主今后不要破壞公共環(huán)境，占用公共區(qū)域，影響他人正常生活，共同為和諧云頂而努力。

衷心感謝廣大業(yè)主的支持和配合!

xx業(yè)主委員會(huì)

xx物業(yè)xx管理處

20xx年1月1日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第12篇小區(qū)全體業(yè)主：

本小區(qū)的物業(yè)管理工作因?yàn)榘蔡┫槲飿I(yè)公司拒不執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議撤離小區(qū)而一直處于混亂狀態(tài)。豐臺(tái)法院于去年12月20日以充分的理由一審判令他撤離小區(qū)后，安泰祥物業(yè)公司仍然以極其蠻橫的態(tài)度繼續(xù)在小區(qū)收取去年8月31日以后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)，這是沒(méi)有任何根據(jù)的非法收費(fèi)行為，我們?cè)僖淮翁嵝褟V大業(yè)主抵制這種欺騙收費(fèi)行為，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在與安泰祥物業(yè)公司之間沒(méi)有任何合同關(guān)系，你即便給他交了費(fèi)也得不到合法保障的服務(wù)，還可能造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》第26條：業(yè)主共同決定不再接受物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)行提供物業(yè)服務(wù)，不得以事實(shí)服務(wù)為由向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之規(guī)定，針對(duì)安泰祥物業(yè)公司再次在小區(qū)收取機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)費(fèi)并且借非法收費(fèi)之機(jī)擅自重新分配車(chē)位的行為，業(yè)委會(huì)鄭重指出，這是安泰祥物業(yè)公司在此非常時(shí)期，想借此挑撥業(yè)主關(guān)系，造成小區(qū)不和諧的不良企圖，請(qǐng)廣大業(yè)主擦亮眼睛，且勿上當(dāng)。

安泰祥物業(yè)公司不服法院的一審判決，拒不撤離小區(qū)，根據(jù)北京市物業(yè)管理辦法》第27條：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)在應(yīng)當(dāng)辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)維持正常的物業(yè)管理秩序，并不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之規(guī)定，安泰祥物業(yè)公司必須在撤離小區(qū)前繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)工作，并不得收取去年8月31日以后的任何服務(wù)費(fèi)用。在此期間，如果小區(qū)發(fā)生任何事故，安泰祥物業(yè)公司均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第13篇各辦事處(街道)、行政村(社區(qū))、物業(yè)公司：

為進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)鎮(zhèn)動(dòng)遷安置小區(qū)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《關(guān)于對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)(楊舍鎮(zhèn))動(dòng)遷安置小區(qū)物業(yè)管理考核辦法的補(bǔ)充意見(jiàn)》的要求，由社區(qū)辦牽頭對(duì)區(qū)鎮(zhèn)97個(gè)動(dòng)遷安置小區(qū)進(jìn)行年度考核，經(jīng)過(guò)區(qū)鎮(zhèn)城管愛(ài)衛(wèi)辦、綜治辦、消防科、綠化科、公用事業(yè)科和各辦事處(街道)的共同努力，結(jié)合各動(dòng)遷安置小區(qū)居民對(duì)物業(yè)公司的滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果，下半年的考核工作已結(jié)束，現(xiàn)將考核綜合得分排名情況予以公布。

希望成績(jī)優(yōu)異的小區(qū)管轄主體單位和物業(yè)公司再接再勵(lì)，進(jìn)一步優(yōu)化管理，不斷提升管理水平;成績(jī)落后的小區(qū)管轄主體單位和物業(yè)公司要向先進(jìn)看齊，查找薄弱環(huán)節(jié)，加快整改，邁進(jìn)先進(jìn)行列。

社會(huì)事業(yè)局社區(qū)管理辦公室

年1月9日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第14篇尊敬的各位業(yè)主/住戶：

今年第二季度，是我管理部按照年初確定的“內(nèi)抓管理，外抓服務(wù)，用行動(dòng)提升形象”工作思路抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期，管理部全體員工以對(duì)業(yè)主、對(duì)小區(qū)、對(duì)公司認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，扎實(shí)做好每一項(xiàng)工作。91天中，物業(yè)前臺(tái)接待業(yè)主來(lái)電來(lái)訪4088人次，受理重大投訴18件，安排工程維修2693單，維修公共區(qū)域316處。上半年接到業(yè)主贈(zèng)送錦旗5面，收到表?yè)P(yáng)信21封，很多業(yè)主都在不同場(chǎng)合對(duì)今年物業(yè)工作的新變化給予了肯定和積極評(píng)價(jià)。

一、下大力解決歷史遺留問(wèn)題

由于種種主客觀原因，綠洲有很多歷史遺留問(wèn)題。今年一季度，在公司領(lǐng)導(dǎo)的直接參與下，我們將所有歷史問(wèn)題梳理歸類(lèi)，確定了“先易后難、先急后緩”的工作思路，從四月份起，對(duì)照“賬單”逐一解決、清理。

（一）工程類(lèi)

1、按照“逐棟恢復(fù)，步步為營(yíng)”的解決辦法，先后修復(fù)了6#、1#、7#、8#、9#樓門(mén)禁系統(tǒng)，使這些樓宇的安全系數(shù)有了一定程度的提高；

2、修復(fù)1#---17#樓電梯廳脫落的墻磚；

3、重新粉刷了小區(qū)四周?chē)鷻诤屯ǖ雷o(hù)欄；

4、完成了2#、5#樓無(wú)障礙通道改造；

5、重新制作并安裝了“珠江綠洲文化廣場(chǎng)”大幅牌匾；

6、修復(fù)了小區(qū)部分破損路面，完成了1#樓、超市后側(cè)、15#---17#樓前甬道改造；

7、重新安裝、修復(fù)了小區(qū)圍墻燈、柱頭燈，改善了小區(qū)夜間照明條件。

（二）安全類(lèi)

1、車(chē)輛管理：

（1）取消了15#樓前5個(gè)固定車(chē)位；

（2）加強(qiáng)了對(duì)小區(qū)內(nèi)停車(chē)管理，取消了所有長(zhǎng)期占道停放的車(chē)輛；

（3）對(duì)20#樓前停車(chē)場(chǎng)實(shí)行規(guī)范管理，劃線后按標(biāo)識(shí)停放，正在調(diào)查車(chē)輛情況，實(shí)行發(fā)證管理，為最終實(shí)現(xiàn)收費(fèi)管理創(chuàng)造條件。在最大限度利用現(xiàn)有場(chǎng)地的原則下，保證車(chē)輛能進(jìn)得來(lái)，開(kāi)得出；

（4）為方便購(gòu)買(mǎi)小件物品業(yè)主運(yùn)送東西，購(gòu)置了一批小推車(chē)；

（5）選定了2處自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)，建設(shè)用料正在車(chē)間加工，近期開(kāi)工建設(shè)，15日內(nèi)建設(shè)完成；

2、安全管理：

對(duì)引起新聞媒體熱議、政府部門(mén)關(guān)注的地下室出租問(wèn)題、群租問(wèn)題，通過(guò)加強(qiáng)消防檢查、摸清租住人員底數(shù)、簽訂安全協(xié)議、進(jìn)行法制宣傳等辦法進(jìn)行管理，最大限度地消除隱患。

3、清理違規(guī)飼養(yǎng)的大型犬：

在政府部門(mén)特別是公安機(jī)關(guān)的幫助下，6月28日，對(duì)小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定養(yǎng)犬戶進(jìn)行了清理，沒(méi)收違規(guī)犬2只。

（三）綠化類(lèi)：

1、與項(xiàng)目公司協(xié)商，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和合同要求移栽、補(bǔ)種了樹(shù)木和毀損的草坪，解決了四期綠化補(bǔ)種問(wèn)題；

2、已向法院提起訴訟，尋求解決業(yè)主占用綠地而引發(fā)的糾紛，法院已經(jīng)受理，在等待開(kāi)庭。

二、努力解決影響業(yè)主生活的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題

物業(yè)工作，不是轟轟烈烈的工作，沒(méi)有驚天的雷聲，但它卻緊連著業(yè)主的生活，影響著業(yè)主的心情。物業(yè)服務(wù)工作做得好，會(huì)象如絲般的細(xì)雨于無(wú)聲中滋潤(rùn)著業(yè)主的心田。正是基于這種認(rèn)識(shí)，今年以來(lái)，我們努力做好服務(wù)工作，于平凡之中體現(xiàn)精神。

1、注意做好保潔和綠化工作，為業(yè)主營(yíng)造良好的生活環(huán)境。

（1）在全球防控甲型h1n1流感的大背景下，本著對(duì)廣大業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，先后兩次召開(kāi)保潔專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，對(duì)做好小區(qū)公共區(qū)域消毒殺菌工作提出具體要求；小區(qū)出現(xiàn)1例確診病例后，負(fù)責(zé)任地向業(yè)主通報(bào)準(zhǔn)確情況，做好宣傳解釋和安撫工作；

（2）高質(zhì)量地做好路面清潔、大堂結(jié)晶和日常保潔工作；

（3）于5月份，安排專(zhuān)業(yè)人員先后3次對(duì)園區(qū)噴灑藥物，消滅蚊蠅滋生地；

（4）在1#樓前水池放水養(yǎng)魚(yú)，恢復(fù)小區(qū)景觀；

2、做好防火知識(shí)宣傳和消防工作，保證業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

（1）不定期發(fā)布通知、溫馨提示，向業(yè)主普及消防意識(shí)；

（2）定期對(duì)樓宇消防器材進(jìn)行檢查，使消防設(shè)備處于良好狀態(tài)；

（3）今年6月2日，我小區(qū)5#樓發(fā)生一起因業(yè)主在床上吸煙導(dǎo)致的火災(zāi)后，我們及時(shí)向廣大業(yè)主通報(bào)情況，告知業(yè)主增強(qiáng)防火意識(shí)；

（4）加大對(duì)地下室、群租戶消防檢查力度，簽訂“消防責(zé)任書(shū)”。

3、與居委會(huì)、派出所一起，通過(guò)出通知、發(fā)提示、個(gè)別談話等方式，做好按規(guī)定養(yǎng)犬、文明養(yǎng)犬的宣傳解釋工作。

4、在市疾控中心、市衛(wèi)生局先后2次對(duì)小區(qū)水質(zhì)突擊檢測(cè)時(shí)給予配合，檢測(cè)合格后及時(shí)將情況反饋給業(yè)主，消除部分業(yè)主對(duì)水質(zhì)問(wèn)題的擔(dān)憂。

5、想方設(shè)法，按規(guī)定檢測(cè)和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，及時(shí)排除障礙，保證小區(qū)水、電、氣正常供應(yīng)。

6、以積極、主動(dòng)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真解決業(yè)主戶內(nèi)問(wèn)題。人工費(fèi)一律減免，材料費(fèi)能免則免，全力保證業(yè)主生活不受影響，業(yè)主真切感受到了物業(yè)工作的新變化，多次寫(xiě)信表?yè)P(yáng)和稱贊。

三、努力提升小區(qū)的品質(zhì)和形象

物業(yè)工作，說(shuō)到底是代表廣大業(yè)主完成一家一戶無(wú)法完成的工作，既有代表業(yè)主對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理的職責(zé)，也有為需要的業(yè)主提供服務(wù)和幫助的義務(wù)。物業(yè)工作做得好，完全可以讓業(yè)主的房產(chǎn)保值增值。在這方面，二季度我們做了以下幾項(xiàng)工作：

1、主動(dòng)與三間房政府、社區(qū)黨委和居委會(huì)、公安、消防、城管、人防等部門(mén)取得聯(lián)系，匯報(bào)我們的工作，擴(kuò)大綠洲的知名度；

2、支持、配合中國(guó)傳媒大學(xué)學(xué)生在綠洲小區(qū)組織的向四川災(zāi)區(qū)兒童捐贈(zèng)玩具、圖書(shū)、衣物的活動(dòng)。發(fā)動(dòng)物業(yè)員工今年先后2次向?yàn)?zāi)區(qū)捐款XX余元；

3、在“五?一”、“六?一”期間，組織“與業(yè)主同樂(lè)”趣味賽，聯(lián)手有關(guān)單位共同舉辦“右腦開(kāi)發(fā)，提高記憶”講座和“親子活動(dòng)”；

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第15篇一、抓好源頭控制，把好規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)

全縣所有物業(yè)管理小區(qū)和新近準(zhǔn)備進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)的小區(qū)，必須安裝視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理綜合竣工驗(yàn)收備案之前，必須安裝好監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)階段，要向縣開(kāi)發(fā)、物業(yè)主管部門(mén)報(bào)送具體的分項(xiàng)施工圖、平面圖，要求監(jiān)控和巡更面積達(dá)到小區(qū)全覆蓋，不留死角，待審查合格后方可進(jìn)行施工。

物業(yè)辦負(fù)責(zé)對(duì)我縣已經(jīng)進(jìn)行物業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行清查，凡沒(méi)有安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，責(zé)令進(jìn)行整改建設(shè)，具體措施如下：

1、尚未進(jìn)行綜合竣工驗(yàn)收備案的新建小區(qū)，必須安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡更設(shè)備方可驗(yàn)收備案。

2、已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)的新建小區(qū)，沒(méi)有進(jìn)行視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備安裝的，必須進(jìn)行安裝，其安裝費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)保金中支付。

3、已經(jīng)交付使用五年以上的物業(yè)管理小區(qū)，其視頻監(jiān)控設(shè)備及物業(yè)巡更設(shè)備建議由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，動(dòng)用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金進(jìn)行安裝。

4、沒(méi)有繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主公攤費(fèi)用，安裝視頻監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備。

二、提高準(zhǔn)入門(mén)檻，把好設(shè)備關(guān)

建立監(jiān)控產(chǎn)品及巡更機(jī)質(zhì)量審查制度，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，規(guī)范物業(yè)服務(wù)小區(qū)視頻、巡更機(jī)安裝混亂的局面，由主管部門(mén)對(duì)監(jiān)控設(shè)備的前期選型、安裝進(jìn)行把關(guān)，堅(jiān)決杜絕安裝之后無(wú)法使用或者效果不好的情況。

三、分清責(zé)任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主體作用

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)是實(shí)施本項(xiàng)工作的主體，要切實(shí)負(fù)責(zé)起各個(gè)物業(yè)服務(wù)小區(qū)的安保工作，積極落實(shí)好小區(qū)的安保工作，并認(rèn)真負(fù)責(zé)好安保設(shè)備的提升建設(shè)。已經(jīng)安裝配套好視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)安保人員巡更設(shè)備的物業(yè)服務(wù)小區(qū)要做好系統(tǒng)的維修、養(yǎng)護(hù)、檢驗(yàn)、更換，以保證系統(tǒng)在良好狀態(tài)下運(yùn)行。視頻監(jiān)控及巡更設(shè)備不完善的物業(yè)小區(qū)要積極進(jìn)行完善，尚未進(jìn)行視頻監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備安裝改造提升的物業(yè)管理小區(qū)要抓緊報(bào)送方案，進(jìn)行安裝。對(duì)沒(méi)有繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主協(xié)調(diào)，做通業(yè)主工作，保障完成監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備的安裝。

四、強(qiáng)化監(jiān)管，發(fā)揮主管部門(mén)聯(lián)動(dòng)作用

規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、開(kāi)發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司其職，把好規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙審查、施工、驗(yàn)收等每一個(gè)環(huán)節(jié)，確保把物業(yè)安保設(shè)備安裝落到實(shí)處，加強(qiáng)我縣的物業(yè)服務(wù)小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備安裝前，方案必須到主管部門(mén)報(bào)批，安裝的設(shè)備必須通過(guò)主管部門(mén)的檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行安裝，視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備安裝后，必須由開(kāi)發(fā)辦、物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。凡未經(jīng)過(guò)上述環(huán)節(jié)或者審查存在問(wèn)題的新建小區(qū)，一律不準(zhǔn)通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收備案;凡未經(jīng)過(guò)上述環(huán)節(jié)或者審查存在問(wèn)題的物業(yè)服務(wù)小區(qū)，一律不予授予各類(lèi)物業(yè)表彰及評(píng)優(yōu)評(píng)先，主管部門(mén)不予通過(guò)資質(zhì)年審。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第16篇xx全體業(yè)主：

xx小區(qū)由我司提供前期物業(yè)服務(wù)，自交房之日起已有兩年多時(shí)間，在小區(qū)廣大業(yè)主的大力支持和配合下，我司對(duì)小區(qū)的管理服務(wù)工作得以順利開(kāi)展?，F(xiàn)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)于2018年8月份成立，我司與小區(qū)開(kāi)發(fā)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》已自然終止。根據(jù)合同的約定，我司定于2018年12月31日退出貴小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，在2018年12月31日前，我司將一如既往地為廣大業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)工作，確保廣大業(yè)主的日常生活秩序，直到順利移交工作。

再次通知，我司鄭重提醒各位未履行交費(fèi)的業(yè)主：請(qǐng)您與2018年12月31前，將所拖欠的物業(yè)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)及公攤電費(fèi)一并交齊。逾期我們將依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》以及《中瑞尚城前期物業(yè)協(xié)議》等相關(guān)規(guī)定，通過(guò)法律手段進(jìn)行追訴，請(qǐng)您慎重考慮采取法律途徑可能帶來(lái)的不利后果。

凡是有交（裝修保證金2000元）、（水電周轉(zhuǎn)金300元）以及有預(yù)交2019年物業(yè)費(fèi)、車(chē)位服務(wù)費(fèi)、留有預(yù)存款的業(yè)主，請(qǐng)業(yè)主本人攜帶相關(guān)收款收據(jù)原件、業(yè)主身份證原件及銀行卡到中瑞尚城小區(qū)12號(hào)樓4層物業(yè)服務(wù)處辦理退款手續(xù)。

物業(yè)服務(wù)電話：

xx市xxx物業(yè)管理有限公司xx分公司印發(fā)

20xx年12月24日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第17篇成都極地勇志餐飲有限公司：

經(jīng)查，你公司《餐飲服務(wù)許可證》超過(guò)有效期限仍從事餐飲服務(wù)的行為違反了《^v^食品安全法》(20xx版)第二十九條第一款的規(guī)定，現(xiàn)依據(jù)《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》第三十七條第(二)項(xiàng)、《^v^食品安全法》(20xx版)第八十四條的規(guī)定，我局決定予以你公司罰款45000元的行政處罰(大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟圓整)。

由于無(wú)法與你公司取得聯(lián)系，根據(jù)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局《食品藥品行政處罰程序規(guī)定》第四十八條的規(guī)定，現(xiàn)向你公司公告送達(dá)，自發(fā)出公告之日起60日即視為送達(dá)。請(qǐng)?jiān)诮拥奖咎幜P決定書(shū)之日起15日內(nèi)將罰沒(méi)款繳到成都市工商銀行(帳戶名稱：成都市財(cái)政局應(yīng)繳預(yù)算歸集戶;開(kāi)戶行：工商高新支行民豐大道分理處;地址：成都市高新區(qū)錦城大道831號(hào);帳號(hào)：4402235009008901287;名稱：成都市食品藥品監(jiān)督管理局;行政執(zhí)法代碼：21480000)。逾期不履行處罰決定，我局可以每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如不服本處罰決定，可在接到本處罰決定書(shū)之日起60日內(nèi)向四川省食品藥品監(jiān)督管理局或者成都市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以于6個(gè)月內(nèi)依法向成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起行政訴訟。

成都市食品藥品監(jiān)督管理局

年12月5日

公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。重要內(nèi)容提示：能股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)將持有的參股公司河北發(fā)電有限公司(以下簡(jiǎn)稱河北)...

關(guān)于加強(qiáng)珠海市文化館場(chǎng)館管理制度的公告珠海市文化館自20xx年實(shí)行免費(fèi)開(kāi)放以來(lái)，各功能室面向廣大市民和各文化團(tuán)隊(duì)實(shí)行預(yù)約使用，受到群眾熱烈歡迎和積極配合，為加強(qiáng)管理，完善規(guī)章制度，針對(duì)目前預(yù)約團(tuán)隊(duì)多和場(chǎng)地?cái)?shù)量少的實(shí)際情況，請(qǐng)...

為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保校園平安，根據(jù)教育局的要求，學(xué)校將進(jìn)一步加強(qiáng)校園安全管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、加強(qiáng)校門(mén)管理，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)登記制度，認(rèn)真核實(shí)進(jìn)校人員身份。...

各投標(biāo)單位：1、因老年大學(xué)場(chǎng)館室內(nèi)走廊文化建設(shè)項(xiàng)目和老干部活動(dòng)中心室外宣傳櫥窗建設(shè)項(xiàng)目采購(gòu)人對(duì)原采購(gòu)標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改，故終止本次招標(biāo)。...

本公司及董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。xx集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)董事會(huì)收到三位高管人員書(shū)面形式提交的辭職報(bào)告，現(xiàn)公告如下：公司董事會(huì)收到總...

根據(jù)《^v^國(guó)家安全法》(以下簡(jiǎn)稱《國(guó)家安全法》)的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家安全機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行國(guó)家安全工作任務(wù)時(shí)，依法使用由國(guó)家安全部統(tǒng)一制作、簽發(fā)、全國(guó)通用的《^v^國(guó)家安全部偵察證》(以下簡(jiǎn)稱《偵察證》)。...

1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目鶴壁市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)生態(tài)島綠化項(xiàng)目已由建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為財(cái)政資金。招標(biāo)人為鶴壁市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)國(guó)土建設(shè)環(huán)保局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省機(jī)電設(shè)備國(guó)際招標(biāo)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)...

清算報(bào)告單位：深圳市冠亞通信設(shè)備有限公司根據(jù)《公司法》及公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，我深圳市冠亞通信設(shè)備有限公司已經(jīng)20xx年06月18日召開(kāi)的股東會(huì)決議解散，并成立公司清算組并于20xx年06月18日開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算。...

根據(jù)《^v^招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，溫州嘉宇工程造價(jià)咨詢有限公司受溫州市龍灣區(qū)人民政府永中街道辦事處委托，就龍灣區(qū)永中街道轄區(qū)河道保潔項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。...

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第18篇尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同仁：大家上午好！

首先我代表**物業(yè)公司****物業(yè)服務(wù)中心全體員工感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁們對(duì)我公司的關(guān)懷與指導(dǎo)，月日我司進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)服務(wù)以來(lái)，根據(jù)年工作計(jì)劃，以創(chuàng)建省優(yōu)小區(qū)為目標(biāo)，在領(lǐng)悟公司提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的服務(wù)方針指引下，遵循“**物業(yè)創(chuàng)造品質(zhì)生活”的精神，在全體員工共同努力下，使各項(xiàng)工作都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。我小區(qū)順利的在20XX年、20XX年連續(xù)兩年分別被評(píng)為省和市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。回顧我們的物業(yè)管理工作，成功與失敗、歡樂(lè)和苦惱、喜悅與憂患、酸甜苦辣交織在一起，令人感慨萬(wàn)分。概括成一句話就是：成績(jī)不小、問(wèn)題也有?，F(xiàn)將我們的工作做如下匯報(bào)。

一、項(xiàng)目工作概況

****商住小區(qū)是零陵區(qū)目前最高檔生活社區(qū)。小區(qū)總占地面積畝，建筑面積約萬(wàn)平方。其中多層套住房，電梯房套，別墅棟，陸續(xù)于20年月--20年月交付業(yè)主使用。

二、物業(yè)管理完成的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.辦理入?。鹤≌瑧?，商鋪戶，物業(yè)管理費(fèi)收入元。

2.辦理裝修戶，裝修管理費(fèi)收入元。3.其他物業(yè)收入元。

三、物業(yè)管理主要工作的簡(jiǎn)要回顧

（一）物業(yè)管理情況

①共辦理入住戶，入住率

②完成了二段保潔開(kāi)荒，并對(duì)所有區(qū)域責(zé)任人進(jìn)行了重新組合。③對(duì)電梯管理人員進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，并進(jìn)行實(shí)操考核。

④針對(duì)裝修期間的施工垃圾、進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)治理，采取了一系列措施、取得了較好的成效，保持了良好的衛(wèi)生環(huán)境。

⑤接待業(yè)主投訴起左右，針對(duì)投訴內(nèi)容、分類(lèi)由相應(yīng)部門(mén)處理。爭(zhēng)取最短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。

⑥規(guī)范和完善24小時(shí)值班制度，對(duì)業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)管理報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢、質(zhì)疑、投訴等各類(lèi)情況的及時(shí)反饋，并做好回訪。

⑦主動(dòng)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，溝通、相關(guān)的銷(xiāo)售資料，移交給物業(yè)。

⑧建立了物業(yè)業(yè)主的數(shù)據(jù)庫(kù)，相關(guān)信息輸入、查詢便捷、快速、詳實(shí)、并不斷更新，保持?jǐn)?shù)據(jù)的完整性。

⑨每年進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查和業(yè)主意見(jiàn)征詢，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)工作有哪些意見(jiàn)或建議、并認(rèn)真分析、改善服務(wù)工作中的不足，使業(yè)戶滿意率達(dá)到90%以上。⑩因耀江小區(qū)的水電都是開(kāi)戶到戶的，所以對(duì)于費(fèi)用的收取存在很大的難度，我們采取晚間上間家訪和業(yè)主溝通，上門(mén)收費(fèi)、預(yù)約收費(fèi)，效果不錯(cuò)。

（二）安全管理措施

1、消防管理：

①在小區(qū)內(nèi)加強(qiáng)消防知識(shí)的宣傳，引導(dǎo)業(yè)主的安全防火意識(shí)。

②每日進(jìn)行防火檢查，根據(jù)檢查出的火險(xiǎn)隱患制定和落實(shí)消防整改措施。

③以保安部為中心組建義務(wù)消防隊(duì)，實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督管理。

④定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和解決。

⑤建立和健全防火安全制度。

⑥組織保安、消防中控人員及相關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行消防演習(xí)，培養(yǎng)處理突發(fā)事故的能力，組織消防中控人員外出參加培訓(xùn)，并考核一次通過(guò)確保持證上崗。

2、安全管理：

①培訓(xùn)了一支訓(xùn)練有素的專(zhuān)業(yè)安全管理隊(duì)伍，進(jìn)行24小時(shí)巡邏警戒。

②制定門(mén)崗管理制度，來(lái)人來(lái)訪、物品出入登記，車(chē)輛實(shí)行“一車(chē)一桿一證”的放行制度。加強(qiáng)整個(gè)小區(qū)的巡邏范圍，白天隊(duì)員實(shí)行交叉巡邏，不定時(shí)對(duì)各區(qū)域設(shè)崗布控，晚上實(shí)行分時(shí)間段進(jìn)行巡邏，以季節(jié)變化為準(zhǔn)。隊(duì)員分批進(jìn)行巡邏，做到防患于未然。使小區(qū)內(nèi)降低或盡量杜絕安全事故的發(fā)生，給業(yè)主一個(gè)安全舒心的居住環(huán)境。

③加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行安全管理教育，如突發(fā)事件的處理，報(bào)警、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、急救、事故報(bào)告等。

④對(duì)安全管理員、監(jiān)控人員進(jìn)行安全管理培訓(xùn)，明確了各自的崗位職責(zé)。并逐一簽字確認(rèn)，遵守并執(zhí)行。

3、內(nèi)部管理

①對(duì)安全管理人員進(jìn)行了有針對(duì)性地培訓(xùn)。

②加強(qiáng)對(duì)安全管理人員的培訓(xùn)考核和檢查落實(shí)，做到獎(jiǎng)罰分明，優(yōu)勝劣汰。

鑫聯(lián)物業(yè)創(chuàng)造品質(zhì)生活

③舉行安全月、安全季、安全年大考核，安全生產(chǎn)和績(jī)效掛鉤。

④舉行全年安全技能大比武，對(duì)優(yōu)勝者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，提高安全服務(wù)水平和技能。

（三）工程管理工作

1、崗前培訓(xùn)：

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定了一整套培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)物業(yè)管理中心員工進(jìn)行全方位的物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)，并加強(qiáng)了物業(yè)交接驗(yàn)收的全面培訓(xùn)并隨即投入了驗(yàn)收房屋的準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)工作中，使之學(xué)為所用。在培訓(xùn)中以大量有針對(duì)性案例讓大家參與討論分析，使大家在工作實(shí)操上有了很大提升，在觀念、思路、禮儀、心理、安全、服務(wù)意識(shí)等方面經(jīng)歷了一個(gè)由悟到變的過(guò)程。

2、物業(yè)的接管與驗(yàn)收：

（1）房屋的預(yù)檢：

在房屋交接驗(yàn)收前進(jìn)行一次由管理處進(jìn)行的預(yù)檢工作，在這次預(yù)驗(yàn)過(guò)程中，把所有房間的每一個(gè)角落和公共區(qū)域的每一個(gè)消防栓、每一個(gè)報(bào)警器、每一個(gè)聲控開(kāi)關(guān)都檢查的仔仔

細(xì)細(xì)，而且向開(kāi)發(fā)單位提出了很多好的建議。并提出了下一次驗(yàn)收中注意的.事項(xiàng)。并將出現(xiàn)的問(wèn)題匯總給開(kāi)發(fā)單位及建設(shè)單位，要求其進(jìn)行返修工作。

(2)交接驗(yàn)收：

在交接驗(yàn)收工作中，我們從物業(yè)的角度出發(fā)，站在業(yè)主立場(chǎng)上，替業(yè)主嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓地面、初裝修及電氣、水、衛(wèi)生、消防、供暖、供氣、電梯、附屬工程及其他項(xiàng)目和部位進(jìn)行質(zhì)量與使用功能的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)公司工程部進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)令建設(shè)單位小問(wèn)題當(dāng)天解決，一般問(wèn)題三天解決，大問(wèn)題一星期解決，重大問(wèn)題一月內(nèi)解決的方式，保證了鑰匙的順利發(fā)放。

3、住戶入?。鹤龊昧巳胱≠Y料、裝修管理資料的準(zhǔn)備工作，在集中交房的那段時(shí)間，物業(yè)中心全體員工放棄休息，夜以繼日地開(kāi)展工作，齊心協(xié)力辦理業(yè)主入住手續(xù)。在此期間全體員工表現(xiàn)非常出色，全力保障了業(yè)主的順利入住。

4、配套設(shè)施:對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，制定了完善的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，做到日檢、周檢、月檢有登記、小型維護(hù)有記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，及時(shí)處理，做好電梯、消防設(shè)備的維保工作。

5、工程維修:對(duì)于小區(qū)房屋出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，我們及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看，找出原因，第一時(shí)間與工程部銜接處理解決。例如：由于小區(qū)一期水泵房春節(jié)期間增壓泵機(jī)壞一臺(tái)，控制柜系統(tǒng)錯(cuò)亂，致使機(jī)器不能自動(dòng)換泵，為了不耽誤業(yè)主正常用水，我們邊發(fā)通知邊維修，由我物業(yè)公司墊資對(duì)已壞的水泵房控制柜進(jìn)行了更換，保障設(shè)備正常運(yùn)作。

6、多種經(jīng)營(yíng)：開(kāi)展物業(yè)有償特色服務(wù)并收取低于市價(jià)的費(fèi)用，一方面解決了業(yè)主的實(shí)際問(wèn)題，也為物業(yè)公司創(chuàng)收拓寬了渠道。

7、突發(fā)事件處理：制定了一系列的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案：如：緊急停電、跑水事故、電梯困人、火災(zāi)等等，確保在保證安全的前提下，減少損失。

8、裝修管理與服務(wù)：加強(qiáng)的裝修戶的裝修巡查管理，在業(yè)主接房時(shí)與業(yè)主簽訂裝修誠(chéng)信公約，依據(jù)約定進(jìn)行巡管，確保沒(méi)有大的違章裝修現(xiàn)象出現(xiàn)。

9、節(jié)能管理：工程部采取多項(xiàng)改良措施，做好樓內(nèi)公共區(qū)域的節(jié)能降耗，不斷挖掘節(jié)能措施。

四、綠化養(yǎng)護(hù)

制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表并嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行松土澆水養(yǎng)護(hù)，根據(jù)季節(jié)、氣候的變化適時(shí)對(duì)草坪進(jìn)行澆水，對(duì)花草樹(shù)木定期培土、施肥、除雜草、修枝、補(bǔ)苗、澆水和病蟲(chóng)害防治，保證區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。的大旱，我公司投入大量資金安裝自動(dòng)噴淋灌溉系統(tǒng)，確保了大旱之年無(wú)大面積枯死植物的現(xiàn)象。

五、文化宣傳、構(gòu)建和諧

物業(yè)服務(wù)中心與小區(qū)內(nèi)業(yè)主共同協(xié)作舉辦了“我愛(ài)我家業(yè)主交流會(huì)”通過(guò)此項(xiàng)活動(dòng)加深了物業(yè)與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情。

為了做好創(chuàng)衛(wèi)工作、美化環(huán)境、豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，把小區(qū)公告欄作為物業(yè)部

對(duì)外的宣傳窗口。通過(guò)我們的宣傳和引導(dǎo)，讓業(yè)主了解到小區(qū)是我家，美化靠大家的理念，并讓業(yè)主了解到物業(yè)工作的瑣碎、艱辛，日常生活的提示讓業(yè)主感覺(jué)到物業(yè)服務(wù)的溫馨。這些有針對(duì)性和專(zhuān)業(yè)性的文章及圖片展示，贏得業(yè)主對(duì)物業(yè)工作的理解及支持，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)建設(shè)。

雖然在以往的工作中我們?nèi)〉昧艘恍┏煽?jī)，但也深刻的認(rèn)識(shí)到我們工作中的不足，在今后的工作中，我們將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以“客戶滿意，業(yè)主至上”做為工作的中心，不斷提高管理處各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量，借鑒學(xué)習(xí)提高自己的業(yè)務(wù)水平，向著物業(yè)管理“零缺陷”的目標(biāo)不斷努力！

**物業(yè)公司****服務(wù)中心

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第19篇尊敬的xxxx全體業(yè)主和住戶：

我公司于2008年1月份進(jìn)入xxxxxx小區(qū)提供日常物業(yè)服務(wù)，期間得到了廣大業(yè)主對(duì)我公司物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可，在此，我司表示誠(chéng)摯感謝。

2016年小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，按照相關(guān)規(guī)定與程序我司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了3年《物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同期限為2017年1月1日至2019年12月31日。

由于小區(qū)使用公共收益改造門(mén)禁、監(jiān)控引發(fā)園區(qū)業(yè)主維權(quán)活動(dòng)對(duì)我們物業(yè)公司日常管理與服務(wù)帶來(lái)很大影響，在《物業(yè)管理服務(wù)合同》到期之際，是由我司繼續(xù)提供服務(wù)還是終止合同各方都無(wú)明確定性，另因我司自2008年駐場(chǎng)以來(lái)，隨著小區(qū)管理時(shí)間的推移，經(jīng)營(yíng)越來(lái)越難，主要是小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)成本逐年增加，如員工工資、服裝費(fèi)、工具費(fèi)、易耗材料，設(shè)備老化維修保養(yǎng)等；二是物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于周邊同樓盤(pán)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)不足，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率低，部分業(yè)主拖欠或不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不盡業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)，損害全體業(yè)主利益，截止至2019年9月份，我司累計(jì)虧損元，陳欠物業(yè)費(fèi)達(dá)：萬(wàn)元，致使我公司在本小區(qū)的運(yùn)營(yíng)已難以為繼。

為此，我司已于20xx年12月20日正式向xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)書(shū)面提出不再續(xù)簽《物業(yè)管理服務(wù)合同》，同時(shí)我司也向金瑞社區(qū)及月亮島街道物管辦匯報(bào)了相關(guān)情況，為保障小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行及社會(huì)穩(wěn)定，我司將延后《物業(yè)管理服務(wù)合同》服務(wù)期限，于2020年3月31日18:00前退出本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，在退出xxx小區(qū)物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前，我司與各分包方簽訂的服務(wù)類(lèi)合同及公共收益類(lèi)合同期限統(tǒng)一延期至2020年3月31日，在此后期延續(xù)的服務(wù)期內(nèi)，我司將一如既往的做好各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作及平穩(wěn)交接撤場(chǎng)事宜，希望廣大業(yè)主繼續(xù)支持我們物業(yè)服務(wù)工作。

如您有意見(jiàn)或建議請(qǐng)聯(lián)系我們物業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)服務(wù)熱線：0731-8840xxxx。

xx物業(yè)管理有限公司

xxx物業(yè)服務(wù)中心

二oxx年十二月二十七日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第20篇尊敬的業(yè)主：

我公司系物業(yè)服務(wù)有限公司。分別于-年開(kāi)始先后為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)至今。由于當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，所以物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，現(xiàn)在隨著勞動(dòng)力成本的不斷提高，最低收入標(biāo)準(zhǔn)的推行以及各項(xiàng)維護(hù)性開(kāi)支的不斷上漲，使我物業(yè)公司愈來(lái)愈入不敷出，直接影響到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

幾年來(lái)，企業(yè)收入是不變的，但是支出卻不斷增加。幾年來(lái)，生活中漲價(jià)的信息比比皆是，連方便面、饅頭、水、電等都在不斷漲價(jià)。就拿物業(yè)來(lái)說(shuō)，一把小小的掃把、拖布就比五年前貴了一倍多。建筑垃圾清運(yùn)每車(chē)漲了近八十元。購(gòu)買(mǎi)一輛保潔手推車(chē)的價(jià)格比五年前貴了三百多元。并且質(zhì)量還不是很好!

根據(jù)中國(guó)物業(yè)協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)，大約有57%的企業(yè)存在人員缺編18%左右，有26%的企業(yè)人員缺編21%以上。而且尤其以保安和保潔缺編最為嚴(yán)重。大約98%的企業(yè)存在這種情況。人員需要生存就會(huì)走向第二產(chǎn)業(yè)，但是小區(qū)物業(yè)得有人管理，服務(wù)業(yè)必須有人做。不提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似問(wèn)題仍然得不到解決，就小區(qū)目前的低標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)率就是達(dá)到百分之百才勉強(qiáng)維持正常的員工開(kāi)支及各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的支出。這個(gè)原因使我司不敢提高員工工資，導(dǎo)致用工荒越來(lái)越嚴(yán)重。低工資肯定招不上合適的工作人員。人員少崗位不變，各部門(mén)崗位均會(huì)存在經(jīng)常性空崗，工作質(zhì)量不合格或滯后現(xiàn)象。而招聘回來(lái)各個(gè)崗位的員工均工作量大、工資低、生活艱難。實(shí)在是我司良好發(fā)展的一個(gè)瓶頸。更是為廣大業(yè)主提供良好物業(yè)服務(wù)的一個(gè)障礙!因此，為了改善物業(yè)管理的生存環(huán)境。同時(shí)能夠大幅度提高小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主物業(yè)共建和諧社會(huì)。我們做出以下決定：

自年月日起

物業(yè)費(fèi)價(jià)格由原元/㎡調(diào)為元/㎡，

感謝廣大業(yè)主的支持與配合!也請(qǐng)相信我們一定會(huì)竭盡全力為您的房產(chǎn)提供良好物業(yè)費(fèi)服務(wù)。如您有任何疑問(wèn)，敬請(qǐng)撥打咨詢電話：

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第21篇關(guān)于提升物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告

廣大業(yè)主朋友，大家好!

溫泉新都城自20xx年底交付使用以來(lái)，一直由國(guó)家一級(jí)管理資質(zhì)的伯恩(福建)物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，七年來(lái)均執(zhí)行20xx年擬定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(多層元/別墅元/高層、元/㎡.月)，未做過(guò)調(diào)整。

近年來(lái)隨著物價(jià)不斷上漲，人工費(fèi)用大幅提高，小區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用不斷增加等因素，物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)作成本增加，目前溫都城的現(xiàn)行收費(fèi)水平已不足以維持小區(qū)正常管理服務(wù)工作的需要。管理成本的增加，最終將傳遞到收費(fèi)價(jià)格上，幾年來(lái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入不敷出，連年處于虧損狀況，服務(wù)品質(zhì)也因此逐步下降，為此，伯恩物業(yè)已多次向業(yè)主委員會(huì)提出提價(jià)申請(qǐng)。

經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)與伯恩物業(yè)多次溝通與協(xié)商，為保障小區(qū)正常物業(yè)服務(wù)的良性發(fā)展，體現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符的原則，實(shí)現(xiàn)溫都城和諧穩(wěn)定、安全文明、相互共贏的發(fā)展目標(biāo)。伯恩物業(yè)根據(jù)官橋當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，結(jié)合《泉州市物業(yè)服務(wù)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，公示明確服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任，擬訂相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將于近期內(nèi)，由伯恩物業(yè)工作人員對(duì)廣大業(yè)主開(kāi)展意見(jiàn)征詢收集工作，敬請(qǐng)各位業(yè)主以平和理智的心態(tài)，鄭重行使法律賦于您的權(quán)利，做出您神圣而寶貴的表決。

感謝您的支持與配合，謝謝!

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第22篇建議：

1、明確物管會(huì)只能代行業(yè)委會(huì)職責(zé)，不能代行業(yè)主大會(huì)的職責(zé)，

代行業(yè)主大會(huì)的職責(zé)勢(shì)必架空《民法典》278條賦予業(yè)主共同決定事項(xiàng)的權(quán)力。

2、明確規(guī)定物管會(huì)的首要職責(zé)為：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者指導(dǎo)換屆選舉業(yè)主委員會(huì)。

3、限定物管會(huì)任職時(shí)間。應(yīng)明確規(guī)定“物業(yè)管理委員會(huì)的任期一般不超過(guò)二年，期滿末推動(dòng)成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者指導(dǎo)換屆選舉業(yè)主委員會(huì)的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）重新組建物業(yè)管理委員”。

4、規(guī)范物管會(huì)履職。應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定“物業(yè)管理委員會(huì)代行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)期間，涉及業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決；末成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)組織全體業(yè)主進(jìn)行表決”。切不可“越位”、“錯(cuò)位”，“越俎代皰”。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第23篇尊敬的各位業(yè)主：XX小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)品質(zhì)由于各種原因，出現(xiàn)了不少的問(wèn)題，影響到了業(yè)主的生活，在此，真誠(chéng)的對(duì)大家表示歉意！物業(yè)中心已認(rèn)識(shí)到了問(wèn)題急需解決的緊迫性，同時(shí)也一直在努力中。現(xiàn)就業(yè)主重點(diǎn)關(guān)心的一些問(wèn)題，以及物業(yè)以提升服務(wù)品質(zhì)為目的，特制訂出了以下說(shuō)明及品質(zhì)提升措施和整改計(jì)劃。希望以此實(shí)際行動(dòng)來(lái)真誠(chéng)服務(wù)于業(yè)主，使我們小區(qū)變的更加美好！同時(shí)也希望廣大業(yè)主能夠?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)工作給予最大的理解和支持！您的主動(dòng)繳費(fèi)，是對(duì)我們工作最大的支持！您的5分滿意，是我們持續(xù)改進(jìn)的動(dòng)力！

1、X期綠化移交

目前X期綠化屬于開(kāi)發(fā)商養(yǎng)護(hù)管理，物業(yè)中心計(jì)劃于XX月XX日前完成由開(kāi)發(fā)商向物業(yè)的移交工作，移交后由物業(yè)直接進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，以提高X期綠化養(yǎng)護(hù)水平。

2、原裝修垃圾場(chǎng)改建綠地

XX號(hào)樓北側(cè)原裝修垃圾中轉(zhuǎn)站，應(yīng)多數(shù)業(yè)主的要求，并結(jié)合實(shí)際服務(wù)的需要，原計(jì)劃改建電動(dòng)車(chē)棚。由于部分業(yè)主不同意且物業(yè)也收到了由于投訴政府部門(mén)下發(fā)的《限期整改通知書(shū)》，要求限期整改恢復(fù)為綠化。物業(yè)中心計(jì)劃于XX月XX日前完成原垃圾場(chǎng)恢復(fù)綠地的工作。

3、園區(qū)設(shè)立寵物便便箱

由于小區(qū)養(yǎng)犬業(yè)主較多，寵物隨地大小便問(wèn)題一直困擾著物業(yè)和業(yè)主，為解決此項(xiàng)問(wèn)題，物業(yè)中心計(jì)劃于XX月XX日前，在園區(qū)選合適位置設(shè)立6到10個(gè)“寵物便便箱”同時(shí)也呼吁廣大業(yè)主文明養(yǎng)犬，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

4、綠化補(bǔ)種補(bǔ)栽

為提高園區(qū)綠化水平，物業(yè)中心計(jì)劃于XX月底前完成草坪補(bǔ)種、補(bǔ)栽及移植XXX平米：綠籬補(bǔ)種、補(bǔ)栽及移植XXX平米。

5、提高地下車(chē)庫(kù)清潔效率

地下車(chē)庫(kù)面積大，人工清潔效率低，物業(yè)中心計(jì)劃協(xié)調(diào)保潔單位在X月XX日前購(gòu)買(mǎi)洗地機(jī)一臺(tái)，以提高車(chē)庫(kù)清潔效率和保潔質(zhì)量。

6、拆除XX排、XX#、XX#三棟樓宇一層大廳地面防護(hù)地板

三棟樓宇單元一層防護(hù)地板在前期鋪設(shè)，起地面防護(hù)作用，現(xiàn)裝修高峰期已過(guò)，物業(yè)中心計(jì)劃于X月XX日前完成全部拆除。

7、設(shè)置“不文明行為曝光臺(tái)”

結(jié)合業(yè)主建議及物業(yè)服務(wù)需要，為提高服務(wù)水平，物業(yè)中心計(jì)劃于9月底前在各單元一層大廳及園區(qū)宣傳欄，設(shè)立“不文明行為曝光臺(tái)”，針對(duì)高空拋物、亂扔垃圾、損壞公物、侵占公共利益、不文明養(yǎng)犬等不文明行為進(jìn)行曝光。以起到業(yè)主自律及相互監(jiān)督的作用。

8、客服管家信息公示

計(jì)劃于XX月XX日前完成各單元客服管家信息的公示，公示內(nèi)容包括：管家姓名、照片、電話、微信二維碼等，以方便服務(wù)業(yè)主。

9、漏水問(wèn)題處理說(shuō)明

①排污泵漏水：小區(qū)洋房負(fù)一層大部分業(yè)主戶內(nèi)都裝有作為配套設(shè)施的排污泵，目前多戶業(yè)主的排污泵存在漏水問(wèn)題，排污泵在購(gòu)房時(shí)屬配套設(shè)施由開(kāi)發(fā)商提供，保修期為一年，目前保修期已過(guò)。經(jīng)多次與開(kāi)發(fā)商溝通，水泵作為配套設(shè)施應(yīng)由業(yè)主個(gè)人作為使用人自行承擔(dān)修復(fù)維護(hù)的責(zé)任。相關(guān)業(yè)主因各種原因（不愿承擔(dān)維修費(fèi)用、不常?。┪茨芗皶r(shí)維修，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)時(shí)有漏水情況出現(xiàn)，物業(yè)中心正在好力協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主處理中，同時(shí)也希望得到相關(guān)業(yè)主的配合，以免給其他業(yè)主正常出行造成不便、影響車(chē)庫(kù)環(huán)境。

②幾處疑難漏水問(wèn)題的處理：XX號(hào)樓X單元負(fù)一層和XX號(hào)樓X單元負(fù)一層兩處漏水問(wèn)題，經(jīng)物業(yè)積極處理，智時(shí)已經(jīng)不漏、但圖底解決間題還需本單元相關(guān)戶型業(yè)主的配合，漏水原因初步判斷為本單元相關(guān)戶型的某戶業(yè)主在裝修時(shí)私自改接了管道，物業(yè)中心正在積極聯(lián)系接查處理，也希望得到相關(guān)業(yè)主的配合，以免給其他業(yè)主造成不使：XX號(hào)樓X單元負(fù)一層和XX號(hào)樓負(fù)一層兩處漏水，因存在責(zé)任認(rèn)定問(wèn)題，需與開(kāi)發(fā)商和施工單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，物業(yè)中心正在全力協(xié)調(diào)處理此事。

10、XX號(hào)樓南側(cè)垃圾說(shuō)明

此處垃圾的處理正在與相關(guān)業(yè)主溝通協(xié)商中。

11、電梯轎廂頂損壞的維修

小區(qū)個(gè)別電梯轎廂頂?shù)钠茡p由于個(gè)別業(yè)主在裝修時(shí)不注意造成，目前已無(wú)法查找責(zé)任人。物業(yè)中心計(jì)劃向公司申請(qǐng)維修資金，資金批準(zhǔn)后盡快安排修復(fù)。

12、外墻落水管維修

X期外墻落水管個(gè)別損壞問(wèn)題正在與開(kāi)發(fā)商及施工單位的協(xié)調(diào)處理中：X期外墻落水管已過(guò)保修期，損壞部分的維修物業(yè)中心正在報(bào)維修方案，并在與公司申請(qǐng)誰(shuí)修資金中，資金批準(zhǔn)后盡快安排修復(fù)。

13、電動(dòng)車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù)專(zhuān)用停放處停放

為規(guī)范電動(dòng)車(chē)有序停放，避免電動(dòng)車(chē)進(jìn)單元或上樓造成公共設(shè)施損壞及影響環(huán)境和安全，物業(yè)中心將引導(dǎo)業(yè)主將電動(dòng)車(chē)放入車(chē)庫(kù)內(nèi)電動(dòng)車(chē)專(zhuān)用停放處。此項(xiàng)工作也希望得到業(yè)主的理解和支持。

14、保安、保潔相關(guān)說(shuō)明

①保安：小區(qū)原保安方面存在的問(wèn)題業(yè)主意見(jiàn)很大，反響很強(qiáng)烈，物業(yè)方面也意識(shí)到了問(wèn)題的緊迫性，經(jīng)過(guò)不懈努力，保安方面已實(shí)現(xiàn)了委外（中控室除外）、從X月XX日起，小區(qū)會(huì)有一批全新的保安人員以新的面貌進(jìn)駐，為業(yè)主提供服務(wù)。

②保潔：環(huán)境衛(wèi)生方面的問(wèn)題物業(yè)中心今后將加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)存在的問(wèn)題已給保潔部門(mén)下發(fā)了限期整改通知，并就環(huán)境衛(wèi)生和綠化問(wèn)題約談了保潔公司領(lǐng)導(dǎo)，且物業(yè)中心也抽調(diào)了專(zhuān)職人員今后負(fù)責(zé)小區(qū)保潔和綠化工作的監(jiān)管，以提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)水平。

15、便民眼務(wù)

為了更好的服務(wù)于業(yè)主，滿足業(yè)主需求，物業(yè)中心購(gòu)買(mǎi)物資，設(shè)置了便民服務(wù)項(xiàng)目X月XX日起，在小區(qū)東門(mén)崗?fù)し胖么驓馔惨粋€(gè)、板車(chē)和手推車(chē)各一個(gè)，在南門(mén)放置手推車(chē)一個(gè)，供業(yè)主免費(fèi)使用。

16、增加園區(qū)休閑座椅

為方便業(yè)主，物業(yè)中心計(jì)劃向公司申請(qǐng)資金，于XX月XX日前購(gòu)買(mǎi)并增加安裝把園區(qū)休閑座椅。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第24篇近期為疫情高峰期，望廣大業(yè)主如無(wú)特殊情況，不要離開(kāi)小區(qū)，小區(qū)外的區(qū)域人員流動(dòng)大，有較大疫情隱患，_地區(qū)被確診患者已經(jīng)增至_例，特殊時(shí)期請(qǐng)大家不要隨意離開(kāi)小區(qū)，這不僅是為了小區(qū)廣大業(yè)主，更是為了保護(hù)自己和家人。

_花園物業(yè)每日疫情防控工作如下：

1.門(mén)崗保安人員對(duì)物業(yè)員工逐個(gè)體溫測(cè)量，上崗員工均無(wú)異常，并做好上崗人員檢查記錄;

2.北門(mén)保安人員為每位出入小區(qū)的業(yè)主做體溫檢查及信息核實(shí)登記，體溫高于38度禁止進(jìn)入小區(qū)，

3.保潔部堅(jiān)持對(duì)公共區(qū)域噴灑消毒藥品，并記錄在冊(cè);

4.樓道保潔員使用酒精對(duì)電梯轎廂及電梯按鍵進(jìn)行消毒;

5.社區(qū)及物業(yè)客服人員繼續(xù)通過(guò)電話向返洛業(yè)主詢問(wèn)身體健康狀況，目前所涉及的幾位業(yè)主體溫均無(wú)異常。

_花園疫情防控工作組職責(zé)分工：

組長(zhǎng)：_花園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理

環(huán)境消殺組：保潔部經(jīng)理及全體保潔人員

秩序防護(hù)組：秩序部經(jīng)理及全體秩序隊(duì)員

后勤保證組：工程部經(jīng)理及全體工程維修人員

宣傳外聯(lián)組：客服部經(jīng)理及全體客服人員

相信政府，相信科學(xué)，不傳謠，不信謠，做到正確面對(duì)及防御，我們堅(jiān)信齊心協(xié)力，眾志成城，一定能夠戰(zhàn)勝此次疫情。

社區(qū)服務(wù)電話：____，居民提供相關(guān)線索，社區(qū)將第一時(shí)間聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)，避免二次傳染。

_花園物業(yè)客服電話：____

24小時(shí)疫情防控應(yīng)急電話：____

_物業(yè)服務(wù)中心

2020年_月_日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第25篇應(yīng)采取有力措施，破解業(yè)主大會(huì)設(shè)立籌備難、業(yè)委會(huì)成立難、備

案難、換屆難及業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難、決策難等諸多老大難問(wèn)題。

建議：

1、將業(yè)委會(huì)及黨組織成立率、業(yè)委會(huì)換屆成功率，納入屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居（村）民委員績(jī)效考核。

2、放寬召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的條件。應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上的，或者達(dá)到百分之三十不足百分之五十但交付使用超過(guò)一年的；同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開(kāi)發(fā)的住宅，已交付使用物業(yè)的建筑面積末達(dá)到百分之三十，但交付使用已超過(guò)兩年可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的規(guī)定。

3、明確首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備經(jīng)費(fèi)來(lái)源及標(biāo)準(zhǔn)。

應(yīng)明確首次業(yè)主大會(huì)的籌備經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位按照物業(yè)總建筑面積每平方米一元且總額不低于五萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收備案前向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）交存籌備經(jīng)費(fèi)”的規(guī)定。同時(shí)明確老舊小區(qū)籌備召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用，由縣（區(qū)）人民政府承擔(dān)。

4、明確首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備時(shí)間不包含開(kāi)會(huì)表決時(shí)間。應(yīng)

明確籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議中的九十日應(yīng)為會(huì)議籌備期，不包含開(kāi)會(huì)表決時(shí)間，按照住建部解釋表決內(nèi)容公告之日可視為業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間。

5、簡(jiǎn)化業(yè)委會(huì)備案材料。應(yīng)明確備案中其它應(yīng)當(dāng)提交的材料為法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。

6、明確業(yè)委會(huì)換屆的基本原則和程序。目前在上位法和^v^《物業(yè)管理?xiàng)l例》中都沒(méi)有業(yè)委會(huì)換屆的指導(dǎo)條文，僅有住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》在第四十七條規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉，并報(bào)告物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。這只是原則性規(guī)定，沒(méi)有具體指導(dǎo)條文，導(dǎo)致各地業(yè)委會(huì)換屆是“自由發(fā)揮”、“五花八門(mén)”，缺乏上位法依據(jù)，矛盾比較突出，嚴(yán)重影響業(yè)委會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展。因此，應(yīng)明確規(guī)定業(yè)委會(huì)換屆按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》開(kāi)展工作的基本原則，有利于尊重業(yè)主自治權(quán)利，充分體現(xiàn)《議事規(guī)則》優(yōu)先的原則。

7、明確業(yè)主參與表決的定義。學(xué)習(xí)借鑒四川省物管條例，可以規(guī)定“業(yè)主參與表決，包括采用紙質(zhì)投票表決的，業(yè)主簽收紙質(zhì)表決票；采用電子系統(tǒng)的，業(yè)主在表決期登錄該系統(tǒng)；采用微信、短信投票的，發(fā)送給業(yè)主表決票；采用電話投票的，有電話錄音”，這樣有利于業(yè)主大會(huì)會(huì)議的順利召開(kāi)。

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第26篇關(guān)于處理舊物業(yè)公司要退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況公告

zz清水苑全體業(yè)主：

現(xiàn)將物業(yè)公司要撤離zz清水苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)的情況通報(bào)如下：

一.20xx年4月13日中午，zz清水苑業(yè)主委員會(huì)收到上海物業(yè)公司致上海zz清水苑業(yè)主大會(huì)的一份函件，函件中提出＂鑒于小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)較低，致使小區(qū)長(zhǎng)期處于成本運(yùn)行收不抵支的情況，決定20xx年5月15日正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，為期一個(gè)月過(guò)渡期?！?。

二.當(dāng)天下午，zz清水苑業(yè)主委員立即召開(kāi)全體委員緊急會(huì)議，研究并提出應(yīng)對(duì)預(yù)案。

4月13日下午以電話方式向浦興街道房辦匯報(bào)上述情況。

4月15日上午分別向浦興街道房辦、浦興街道辦事處作了詳細(xì)匯報(bào)，并請(qǐng)求政府出面協(xié)調(diào)：

（1）在世博會(huì)期間，物業(yè)應(yīng)以穩(wěn)定社會(huì)責(zé)任為重，突然撤離不妥。

（2）若XX公司堅(jiān)持正式退出zz清水苑小區(qū)的物業(yè)管理，請(qǐng)求街道政府指定其它物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管，以維持小區(qū)正常秩序與穩(wěn)定。

三.4月17日，經(jīng)小區(qū)黨總支同意，并征詢zz清水苑業(yè)主委員會(huì)法律顧問(wèn)意見(jiàn)后，就XX公司4月13日的來(lái)函進(jìn)行回復(fù)。

見(jiàn)附后。

四.4月19日由浦興街道辦事處市政科zz科長(zhǎng)

五.為此，經(jīng)請(qǐng)示街道政府后，我會(huì)正式啟動(dòng)＂請(qǐng)求政府指定其它物業(yè)企業(yè)臨時(shí)代管小區(qū)物業(yè)管理″的程序。

下一步進(jìn)展情況將另行通報(bào)。

20xx年4月28日

物業(yè)退出小區(qū)公告范文第27篇自從小區(qū)正式交付業(yè)主以來(lái)，我們物業(yè)已經(jīng)入駐小區(qū)物業(yè)兩年了，兩年來(lái)，一直盡心盡力，為業(yè)主服務(wù)，一直秉持“業(yè)主的事，就是我們家人的事”的服務(wù)理念。我們物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，每一年在服務(wù)業(yè)主的同時(shí)，也在加強(qiáng)自己團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，堅(jiān)持為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。現(xiàn)在20xx年又到了年末，在這一年里面，我們物業(yè)管理圓滿完成了年初的計(jì)劃，現(xiàn)在將20xx年的小區(qū)物業(yè)工作總結(jié)如下：

一、小區(qū)安保工作

我們物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)我小區(qū)配置安保團(tuán)隊(duì)，在小區(qū)的南北兩個(gè)大門(mén)均設(shè)立保安亭，嚴(yán)格管理人員出入，小區(qū)的大門(mén)均需要業(yè)主的卡才能開(kāi)門(mén)，或者聯(lián)系保安開(kāi)門(mén)才能進(jìn)入。我們的保安亭人員都是白天和黑夜兩班倒，保證保安亭二十四小時(shí)有人監(jiān)管。

小區(qū)內(nèi)部，我們專(zhuān)門(mén)的保安團(tuán)隊(duì)會(huì)時(shí)不時(shí)在小區(qū)里面巡邏，并且專(zhuān)門(mén)配置小區(qū)保安隊(duì)的電