2024版返租回報擔(dān)保合同

2024版返租回報擔(dān)保合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條返租回報擔(dān)保1.1出租方同意在合同期限內(nèi)，將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意承租該房產(chǎn)。1.2承租方應(yīng)按本合同約定的租金、租金支付方式和時間，向出租方支付租金。1.3出租方承諾，在合同期限內(nèi)，向承租方提供房產(chǎn)的返租回報，具體返租回報方式如下：（1）按月租金的__%向承租方支付返租回報；（2）返租回報的支付時間為每月__日前；（3）返租回報的支付方式為轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金、租金支付方式和時間，向出租方支付租金。2.2租金的計算方式為：每月租金=房產(chǎn)的月租金單價×房產(chǎn)的面積。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金支付時間為每月__日前。第三條合同期限3.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合同的變更和解除4.1合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同期限內(nèi)，如出租方未按本合同約定提供返租回報，承租方有權(quán)解除本合同。4.3合同期限內(nèi)，如承租方未按本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提交真實、有效的身份證件。6.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.出租方銀行賬戶信息4.返租回報計算明細(xì)5.租金支付證明6.合同續(xù)約協(xié)議7.違約金計算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供返租回報2.承租方未按約定支付租金3.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同4.未提交真實、有效的身份證件5.利用合同進(jìn)行非法活動三、法律名詞及解釋：1.返租回報：出租方按照約定向承租方支付的額外回報。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同期限：合同的有效期限。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.返租回報計算方式不明確：參照合同約定的計算方式進(jìn)行計算。2.租金支付時間延誤：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，必要時可提前支付。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明缺失：補充提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。4.身份證明不真實：要求承租方重新提供真實、有效的身份證明。5.利用合同進(jìn)行非法活動：立即報警，依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用。2.出租方按照約定提供返租