2024版房地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為__________項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售商，代理期限自雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)售罄之日止。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代理銷售活動(dòng)。二、銷售目標(biāo)2.1甲方確保__________項(xiàng)目的總體銷售目標(biāo)為人民幣_(tái)_________萬元。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃，合理安排銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1甲方同意按照乙方提出的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，具體價(jià)格及優(yōu)惠政策由雙方另行簽訂《房地產(chǎn)代理銷售合同》約定。3.2乙方應(yīng)在代理銷售過程中，嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。四、銷售傭金4.1甲方同意按照實(shí)際銷售額的__________%作為傭金支付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。五、合作保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元作為合作保證金。5.2合作保證金在乙方履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，取得項(xiàng)目銷售所需的全部批準(zhǔn)文件。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料及數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金及退還合作保證金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付合作保證金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（代理方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)審批文件5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.銷售宣傳資料及銷售資料7.合作保證金支付憑證8.銷售傭金支付憑證9.稅務(wù)發(fā)票10.雙方簽署的《房地產(chǎn)代理銷售合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付傭金或退還合作保證金，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付合作保證金，構(gòu)成違約。3.甲方提供的銷售資料及數(shù)據(jù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方確定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，構(gòu)成違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人的名義出售、出租房地產(chǎn)，并向委托人收取傭金的行為。2.獨(dú)家代理：指委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定時(shí)期內(nèi)在特定地域范圍內(nèi)，以委托人的名義獨(dú)家進(jìn)行出售、出租房地產(chǎn)的行為。3.合作保證金：為確保合作順利進(jìn)行，乙方按約定向甲方支付的保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.銷售傭金：乙方按照實(shí)際銷售額向甲方支付的傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金或退還合作保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付合作保證金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方的銷售活動(dòng)，并要求乙方立即支付合作保證金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提供的銷售資料及數(shù)據(jù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售資料及數(shù)據(jù)。如甲方不配合，乙方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止泄露行為。如乙方不停止泄露，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司。3.甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)