2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議1

2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議[1]合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目產(chǎn)權(quán)：__________二、代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方擁有的全部或部分物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2代理銷售期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。三、代理銷售權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在代理銷售期限內(nèi)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接銷售代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，積極開展銷售活動，確保代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目按期完成銷售目標(biāo)。（1）負(fù)責(zé)代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳等工作；（2）負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、解答、簽約等銷售環(huán)節(jié)；（3）確保銷售過程中符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策；（4）確保銷售過程中的信息安全，保護甲方及購房者的隱私；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。四、銷售價格及傭金4.1乙方代理銷售范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目銷售價格按甲方確定的價格執(zhí)行。4.2乙方向甲方支付的傭金為銷售總額的__________%，傭金支付方式為每月支付一次。4.3甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付傭金。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__________%。6.2若乙方未按期完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項目的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項目的銷售許可證復(fù)印件

6.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件

7.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議復(fù)印件（如有）

8.房地產(chǎn)項目的宣傳資料及營銷資料復(fù)印件

9.銷售合同模板

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間向乙方支付傭金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按期完成銷售目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義出售或出租房地產(chǎn)的行為。

2.獨家代理：指委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在一定期限內(nèi)獨占銷售權(quán)。

3.代理銷售期限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托進行銷售的期限。

4.銷售總額：指房地產(chǎn)項目在代理銷售期限內(nèi)的總銷售額。

5.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按照銷售總額的一定比例獲取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售進度緩慢：調(diào)整銷售策略，加大廣告宣傳力度，提高銷售團隊業(yè)績。

2.客戶投訴：及時處理客戶問題，積極與客戶溝通，維護雙方合法權(quán)益。

3.政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略，確保項目合規(guī)銷售。

4.支付傭金糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

5.保密義務(wù)糾紛：嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，如有違約，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方就某房地產(chǎn)項目達(dá)成代理銷售協(xié)議。

2.甲方為房地產(chǎn)投資企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)