2024版房地產(chǎn)低首付借款合同

2024版房地產(chǎn)低首付借款合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款計(jì)劃2.1本貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。2.2甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.3甲方還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，第1個月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）以后每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發(fā)放及還款3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，乙方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)同意或不同意甲方提前還款的要求。如同意提前還款，雙方協(xié)商確定提前還款金額及還款計(jì)劃。第四條擔(dān)保4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供如下?lián)＃海?）甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）甲方提供的個人信用擔(dān)保；（3）其他雙方約定的擔(dān)保方式。4.2甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保真實(shí)有效，如有虛假陳述，乙方有權(quán)立即采取措施，追究甲方的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.房產(chǎn)抵押合同8.信用評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：包括但不限于逾期還款、未按時足額還款等。2.乙方未按約定的期限發(fā)放貸款：包括但不限于延遲發(fā)放、未發(fā)放等。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)：包括但不限于虛假房產(chǎn)抵押、提供虛假信用擔(dān)保等。4.其他雙方約定的違約行為：根據(jù)具體合同條款約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.滯納金：指借款人逾期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)按一定比例加收的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)違約程度按一定比例支付的賠償金。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或信用擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以加收滯納金，并與甲方協(xié)商解決，必要時采取法律手段追討欠款。2.乙方延遲發(fā)放貸款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說明原因，并盡快發(fā)放貸款。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)：乙方可以拒絕貸款，并要求甲方提供真實(shí)有效的擔(dān)保。4.房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保合規(guī)合法。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房人士：適用于首次購房且資金不足的借款人。2.投資客購房：適用于購買多套房產(chǎn)用于投資的情況。3.