2024版房地產(chǎn)抵押借款合同范本

2024版房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）乙方按期足額償還貸款本息；（2）乙方未違反本合同的其他約定。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本息總額為__________元，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2）等其他還款方式：__________。第四條抵押物4.1乙方同意將其名下的位于__________（地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，土地證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押物的價(jià)值等于或高于貸款金額。在合同有效期內(nèi)，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。第五條合同的變更與解除5.1任何一方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，提前解除或變更本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期足額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.借款人身份證原件及復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.貸款人金融許可證副本原件及復(fù)印件6.雙方簽訂的貸款合同原件7.抵押物評估報(bào)告原件8.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有）9.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期足額償還貸款本息2.乙方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上3.乙方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押借款合同：指貸款人向借款人提供資金，并以借款人的房地產(chǎn)作為抵押物，約定在一定期限內(nèi)償還本金和利息的合同。2.貸款人：指提供資金并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指接受貸款并按照約定用途使用資金的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按期足額償還貸款本息時(shí)，按照約定向貸款人支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期足額償還貸款本息。解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，如乙方仍不償還，貸款人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。2.問題：乙方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。解決辦法：貸款人可要求乙方立即撤銷出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方違反本合同的其他約定。解決辦法：根