2024版房地產抵債協議書

2024版房地產抵債協議書合同編號：__________房地產抵債協議書（2024版）甲方（債務人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于：1.甲方因__________（寫明原因），欠乙方人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方尚欠乙方其他債務人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方同意以自己名下的房地產抵償上述債務。2.乙方同意接受甲方的房地產抵償部分債務，并同意按照本協議的約定辦理相關手續(xù)?，F甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方以房地產抵償債務的事宜達成如下協議：第一條房地產概況1.1甲方同意以位于__________（寫明地址）的房地產（房屋所有權證號/不動產權證書號：__________）抵償債務。該房地產現狀如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結構：__________；（3）房屋用途：__________；（4）物業(yè)管理情況：__________。1.2甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，乙方有權自由處置該房地產。第二條債務抵償2.1本協議簽訂后，甲方應向乙方交付抵償債務的房地產，乙方予以接受。2.2甲方應向乙方提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、不動產權證書等。2.3甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理產權轉移登記等。2.4甲方應承擔房地產過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條債務的清償3.1甲方將房地產抵償給乙方后，甲方對乙方負有的債務本金及利息（如有）即告清償完畢。3.2甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付抵償債務的房地產價值與實際債務金額之間的差額（如有）。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本協議的約定接受甲方的房地產抵償，并協助甲方辦理相關手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行本協議約定的義務。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務人）的房屋所有權證或不動產權證書；

2.甲方（債務人）的債務證明文件，如借款合同、欠條等；

3.乙方（債權人）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

4.房地產過戶所需的相關稅費支付憑證；

5.房地產過戶的產權轉移登記證明文件；

6.如有其他相關文件，應一并提供。二、違約行為及認定：1.甲方（債務人）未能按照本協議約定交付抵償債務的房地產，或交付的房地產與本協議約定的房地產不符；

2.甲方（債務人）未能按照本協議約定提供真實、準確、完整的房地產信息；

3.甲方（債務人）未能按照本協議約定協助乙方（債權人）辦理房地產過戶手續(xù)；

4.甲方（債務人）未能按照本協議約定承擔房地產過戶所需的一切稅費；

5.乙方（債權人）未能按照本協議約定接受甲方的房地產抵償；

6.任何一方違反本協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于__________（寫明地址）的房地產（房屋所有權證號/不動產權證書號：__________），包括房屋及其附屬設施；

2.抵償債務：指甲方以房地產價值抵消部分或全部債務的行為；

3.過戶手續(xù)：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的法定程序；

4.違約行為：指違反本協議約定的行為；

5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產權屬糾紛：如甲方提供的房地產存在權屬糾紛，應先解決權屬糾紛，再進行抵償債務；

2.房地產租賃、抵押、查封等法律瑕疵：如甲方提供的房地產存在租賃、抵押、查封等法律瑕疵，應先解除瑕疵，再進行抵償債務；

3.房地產過戶稅費問題：如甲方未能承擔房地產過戶所需的一切稅費，應協商解決或依法承擔相應責任；

4.房地產價值與實際債務金額差異：如房地產價值與實際債務金額存