2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同

2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接單，明確物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方職責(zé)4.1丙方作為甲乙雙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)的查看、價(jià)格談判、簽訂合同等事宜。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。4.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款的日萬(wàn)分之五。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款的日萬(wàn)分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)交接單5.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付約定的房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總價(jià)款。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，每逾期一天，支付遲延交付部分房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，每逾期一天，支付逾期付款部分房款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件和信息，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售自己的房產(chǎn)。2.乙方作