2024版房地產(chǎn)公司廣告位租賃合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)公司廣告位租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售資質(zhì)的正規(guī)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告位資源；乙方為一家合法成立的廣告公司，愿意租賃甲方的廣告位進(jìn)行廣告投放。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廣告位概述1.1廣告位位置：位于（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，（具體位置描述）。1.2廣告位面積：總面積為（平方米），形狀及尺寸為（具體描述）。1.3廣告位可見(jiàn)范圍：廣告位可視距離及范圍如下：（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為（租金金額）元/月，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度初的（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付利率）作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)向甲方提交廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方修改直至符合要求。4.2經(jīng)甲方審核通過(guò)的廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在（發(fā)布日期）前完成廣告的設(shè)置與發(fā)布。4.3廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、合規(guī)，并對(duì)廣告內(nèi)容的侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。第五條維護(hù)及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與維修，確保廣告位的正常使用。5.2因乙方原因?qū)е聫V告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3廣告位如有故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為其在租賃期間所使用的廣告位購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定提供廣告位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：（簽名）代表：（簽名）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.廣告位位置平面圖2.廣告位尺寸及可見(jiàn)范圍說(shuō)明3.租金支付證明文件4.廣告內(nèi)容審核通過(guò)證明文件5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明文件6.不可抗力情況證明文件7.爭(zhēng)議解決法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供廣告位：未在約定時(shí)間內(nèi)提供廣告位或廣告位不符合約定條件。3.廣告內(nèi)容不符合要求：廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方要求。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)不符合合同要求。5.雙方其他違約行為：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.廣告位：指位于（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的（具體位置描述）的廣告投放位置。2.租金：乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.廣告內(nèi)容不符合要求：要求乙方修改直至符合要求，如乙方不配合，可解除合同。3.廣告位損壞：及時(shí)通知乙方修復(fù)，如乙方未修復(fù)，可協(xié)調(diào)第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)不符合要求：要求乙方購(gòu)買(mǎi)符合合同要求的保險(xiǎn)，如乙方不配合，可解除合同。5.不可抗力情況發(fā)生：及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1