青島商品房購(gòu)房合同(2024版)

青島商品房購(gòu)房合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________；建筑結(jié)構(gòu)為：__________；建筑面積為：__________平方米；套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋所處的樓層為：__________層，總樓層為：__________層。1.4該房屋的朝向?yàn)椋篲_________。1.5該房屋的裝修狀況為：__________。第二條購(gòu)買房屋的數(shù)量和價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方向乙方提供的上述房屋，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的通知，按時(shí)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)合同文本，并在合同文本上簽字或蓋章。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）該房屋的實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在±____%以內(nèi)（誤差面積大于±____%的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格補(bǔ)足誤差部分的房?jī)r(jià)款或者解除本合同）；（3）該房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋裝修的相關(guān)法律法規(guī)；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格補(bǔ)足誤差部分的房?jī)r(jià)款或者解除本合同。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。5.4一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

2.乙方（買受人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件

6.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件

7.該房屋的建筑面積和套內(nèi)建筑面積證明復(fù)印件

8.該房屋的裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

9.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料復(fù)印件

10.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，屬于違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

4.乙方未按照本合同約定的條件支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

5.一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。

2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

3.定金：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，按照約定向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的一定數(shù)額的貨幣。

4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)房者按照購(gòu)房合同約定，購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋所應(yīng)支付的貨幣。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

6.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：要求甲方按照合同約定補(bǔ)足誤差部分的房?jī)r(jià)款或解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同，并互相承