二手房出售委托協(xié)議書2024年

二手房出售委托協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房出售委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方出售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方持有的房屋產權證號：__________，房屋坐落地址：__________，房屋結構及面積：__________。1.2該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣等公共費用由甲方承擔至__________年__________月__________日。1.3該房屋現(xiàn)有租賃情況：無/有，如有租賃，甲方應負責協(xié)調解決租賃事宜。二、委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方名下的二手房出售給第三方。2.2乙方應在甲方授權范圍內，以甲方名義處理與出售事宜相關的各類事務。2.3乙方應盡最大努力，按照甲方確定的出售價格和條件，完成房屋出售工作。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期為：自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、委托費用4.1乙方代理費為房屋成交總價的__________%，支付方式為：__________。4.2乙方應在房屋成交后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、房屋售價及支付方式5.1甲乙雙方確認，房屋的出售價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2購房款支付方式：__________。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交總價的__________%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方持有的房屋產權證復印件

2.房屋坐落地址證明文件

3.房屋結構及面積相關資料

4.物業(yè)管理費、水、電、燃氣等公共費用支付憑證

5.房屋租賃合同（如有）

6.乙方代理費支付憑證

7.房屋成交總價支付憑證

8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供房屋相關信息，導致合同無法履行。

2.甲方未按照約定承擔房屋物業(yè)管理費、水、電、燃氣等公共費用。

3.甲方未按照約定解決房屋租賃事宜。

4.乙方未按照約定完成房屋出售任務。

5.乙方未按照約定收取代理費。

6.雙方未按照約定支付房屋成交總價。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理房屋產權證，并已被他人購買并使用的存量房屋。

2.委托人：房屋所有權人，甲方。

3.受托人：接受委托出售房屋的一方，乙方。

4.代理費：乙方為甲方代理出售房屋所收取的費用。

5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，為房屋成交總價的百分比。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋信息不準確：甲方應提供準確的房屋信息，如存在誤差，乙方應要求甲方改正，并根據(jù)實際情況調整售價。

2.物業(yè)費用未結清：甲方應結清所有物業(yè)費用，如有拖欠，乙方可先墊付，后再向甲方追償。

3.房屋租賃糾紛：甲方應解決房屋租賃事宜，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。

4.房屋出售進度緩慢：乙方應加大推廣力度，采取多種途徑尋找買家，以盡快完成出售任務。

5.購房款支付不及時：雙方應按照約定時間支付購房款，如甲方延遲支付，應支付違約金；如乙方延遲支付，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)中介服務。

2.乙方為專業(yè)中