房地產(chǎn)交易合同范本2024年

房地產(chǎn)交易合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方所有，乙方愿意購(gòu)買并支付價(jià)款的房地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋使用面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條交易房地產(chǎn)的價(jià)款2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法等額的發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日至交付日期間，本房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)保持不變，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。4.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價(jià)款的____%）。4.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，認(rèn)定甲方違約。4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有，他人愿意購(gòu)買并支付價(jià)款的法律行為。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣方的一部分房款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種金錢賠償，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書未能及時(shí)提供：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)盡快提供權(quán)屬證書的責(zé)任，如逾期未提供，應(yīng)支付乙方違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方