2024版宅基地買賣合同參考范文

合同編號(hào)：__________宅基地買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買甲方宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，宗地面積為____________________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述宅基地，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述購買價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付完畢。支付方式為____支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述宅基地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述宅基地享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如甲方逾期轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方持有的宅基地土地使用權(quán)證

2.乙方身份證明文件

3.購買價(jià)格支付憑證

4.過戶費(fèi)用支付憑證

5.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間完成宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證其對(duì)上述宅基地享有完整的所有權(quán)，如存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。

4.滯納金：違約方逾期履行合同約定義務(wù)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間完成宅基地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的滯納金，逾期嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

3.宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.甲方未能保證其對(duì)上述宅基地享有完整的所有權(quán)：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意出售