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2024版墻改梁合同書(shū)合同編號(hào):__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行墻改梁工程;乙方具備墻改梁工程的資質(zhì)和能力,愿意為甲方提供墻改梁服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn):____________________。1.2工程內(nèi)容:對(duì)甲方房屋進(jìn)行墻改梁工程,具體內(nèi)容包括但不限于:拆除原有墻體、新建梁柱、加固結(jié)構(gòu)、修補(bǔ)墻面等。1.3工程規(guī)模:根據(jù)甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)圖紙及實(shí)際需求確定。1.4工程期限:自開(kāi)工之日起____個(gè)工作日完成。第二條甲方義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地:甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合工程需要,提供必要的施工條件。2.2配合乙方施工:甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供相關(guān)資料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3支付工程款:甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。2.4保障乙方人員安全:甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中乙方人員的人身安全,防止意外傷害事故的發(fā)生。第三條乙方義務(wù)3.1施工質(zhì)量:乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工,保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工安全:乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定,確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。3.3工程進(jìn)度:乙方應(yīng)按照本合同約定的工程期限完成施工,確保工程按時(shí)交付。3.4保密義務(wù):乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià):人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元。4.2支付方式:甲方分期支付工程款,具體支付方式如下:(1)工程開(kāi)工前,甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)的30%;(3)工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí),甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。4.3支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付工程款,乙方有權(quán)暫停施工,由此導(dǎo)致的工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定完成施工,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同工程總價(jià)的5%。5.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:2024年一、附件列表:
1.甲方房屋結(jié)構(gòu)圖紙
2.乙方資質(zhì)證明文件
3.施工安全規(guī)定
4.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)
5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
6.工程進(jìn)度報(bào)告
7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照合同約定支付工程款,認(rèn)定違約。
2.乙方未按照合同約定完成施工,認(rèn)定違約。
3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,認(rèn)定違約。
4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方施工,認(rèn)定違約。
5.甲方未按照合同約定支付違約金或整改費(fèi)用,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:
1.墻改梁工程:指對(duì)建筑物原有墻體進(jìn)行拆除,并新建梁柱以改變房間布局和提高使用功能的工程。
2.施工質(zhì)量:指工程完成后,工程項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
3.施工安全:指在施工過(guò)程中,人員安全和工程安全是否得到保障。
4.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方未按照約定支付工程款:乙方應(yīng)暫停施工,并與甲方溝通協(xié)商,要求甲方支付工程款。如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2.乙方未按照約定完成施工:甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,并支付違約金。如乙方仍不履行,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題:甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改,并支付整改費(fèi)用。如乙方仍不履行,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
4.工程進(jìn)度延誤:甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商,要求乙方加快施工進(jìn)度。如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方擁有房屋所有權(quán),計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行墻改梁工程。
2.乙方具備墻改梁工程的資質(zhì)和能力,愿意為甲方提供墻改梁服務(wù)。
3.甲方乙
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