小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房屋為甲方合法所有，甲方享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。該房屋所占土地使用權(quán)為甲方合法所有，甲方享有完全的處置權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：__________。2.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），定金支付方式為：__________。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。4.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋結(jié)構(gòu)圖紙

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.家具、家電清單

8.房屋過戶所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，屬于違約行為。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。

3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

4.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.問題：甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起