房屋租賃合同 (三)

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方作住宅使用。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為每月人民幣元，租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。租金按每月結(jié)算，租金在每個月月末最后一天將下月租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付給甲方（開戶行：中國XX銀行開戶名：賬號：）。三、乙方在簽署本合同時向甲方繳納人民幣元作為房屋租賃押金。該押金作為履約保證金（不計利息），主要用于在本合同終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房屋內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。四、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、付清出租前水、電、煤氣費、管理費、網(wǎng)絡(luò)費等應(yīng)付費用，依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時保證屋內(nèi)配置設(shè)備、設(shè)施能正常運行及使用。2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費用。甲方應(yīng)及時進行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或要求收回該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。4、租賃期屆滿，甲方要求收回該房屋，應(yīng)在租賃期滿前15天通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。5、甲方因該房屋發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。五、租賃期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依約按期繳納房屋租金。2、未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或其他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋經(jīng)營或應(yīng)使用需要進行房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)性裝修的，均須經(jīng)甲方同意。4、租賃期內(nèi)要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，甲方不及時維修的，乙方可以自行維修，因此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)，如果乙方不及時通知甲方，因此延誤房屋及設(shè)備而造成甲方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、在租用期間，如乙方在使用水、電、煤氣等時使用不當(dāng)或人為造成的人身安全或意外事故的責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7、租賃期內(nèi)如乙方中途退房，甲方不退回剩余租金及押金。租賃期滿乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。六、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時交付租金，若逾期10天未支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，并在房屋押金中扣除租金。2、本合同終止時，雙方需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；（電器：家具：）3、本合同終止時，乙方搬家前須把房屋衛(wèi)生清理好，否則需扣除衛(wèi)生清理費元。4、租賃期滿，甲乙雙方未能續(xù)簽承租合同或乙方逾期交出承租房屋的，甲方有權(quán)對該房屋作出處理。5、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，造成租賃合同不能全面履行時，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。七、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：電話號碼：