上海租賃合同范本個(gè)人

上海租賃合同范本個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX科技有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公樓整層出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方辦公樓整層，并按照雙方約定的租金、租期和付款方式進(jìn)行支付。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就辦公樓租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

1.租賃物：甲方將其位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓整層（建筑面積為XX平方米）出租給乙方使用。

2.租期：自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)三年。

3.租金：租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)XX萬元（大寫：人民幣玖拾萬元整）。租金支付方式為每月支付一次，每次支付租金為XX萬元。

4.付款方式：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

5.租賃物的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金的違約金。

8.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.其他條款：甲乙雙方在其他條款中另有約定的，從其約定。

11.附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上海XX科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京XX科技有限公司

簽訂日期：2021年12月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確上海XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）將其辦公樓整層出租給北京XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）使用的具體條款和條件，包括租賃期限、租金、使用范圍等，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。

第二條定義

1.甲方：指上海XX科技有限公司。

2.乙方：指北京XX科技有限公司。

3.租賃物：指甲方位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓整層（建筑面積為XX平方米）。

4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的租金和付款條款。

5.租期：指自2022年1月1日起至2025年12月31日止的三年期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，并制定合理的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收乙方支付的租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金、租期和付款方式及時(shí)支付租金給甲方，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解約，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管和使用租賃物，并不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣玖拾萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方向甲方支付租金的時(shí)間為2022年1月5日前，后續(xù)每月5日前支付當(dāng)月租金。

甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日起至2025年12月31日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金的違約金。

4.違約金：違約金金額為乙方應(yīng)支付的租金的10%。

5.違約責(zé)任的限制：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約索賠：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約情況發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)向甲方提出違約索賠，逾期提出的，甲方有權(quán)拒絕賠償。

7.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對方的損失。

8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他客觀情況（如通信中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。

3.不可抗力的后果：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，且乙方無需支付違約金。

4.不可抗力情況的證明：受影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明文件，包括政府公告、媒體報(bào)道等。

5.不可抗力情況的通知：一方發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，應(yīng)定期更新通知。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可以同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

5.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

7.爭議解決的約束力：雙方同意，無論采取何種爭議解決方式，最終的解決結(jié)果對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為對方收到通知之日起。

2.合同變更：雙方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；

b.甲方收回租賃物，且乙方同意終止合同；

c.乙方提前解約，并支付違約金；

d.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定解決。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，作為合同不可分割的一部分。